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埼玉県三郷市三郷1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県三郷市三郷1丁目 マンション
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩4分 JR武蔵野線 南流山駅 徒歩33分埼玉県三郷市三郷1丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン三郷
賃貸 マンションベルメゾン三郷
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩4分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩30分埼玉県三郷市三郷1丁目5-7築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市早稲田7丁目18-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市早稲田7丁目18-2 アパート
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩20分 JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩32分埼玉県三郷市早稲田7丁目18-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市三郷1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市三郷1丁目 アパート
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス6分 茂田井下車 徒歩3分埼玉県三郷市三郷1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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mitia terrace三郷
賃貸 アパートmitia terrace三郷
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス6分 茂田井下車 徒歩3分埼玉県三郷市三郷1丁目11-13築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カサボニーカ
賃貸 マンション 新築カサボニーカ
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩7分埼玉県三郷市早稲田1丁目18-19新築地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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キングキャッスル
賃貸 アパートキングキャッスル
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩15分埼玉県三郷市谷口128-1築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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みさとガーデン
賃貸 アパートみさとガーデン
JR武蔵野線 三郷駅 バス10分 流通団地北下車 徒歩19分 つくばエクスプレス 八潮駅 バス10分 中川やしおフラワーパーク入口下車 徒歩29分埼玉県三郷市彦倉1丁目67築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県三郷市鷹野5丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市鷹野5丁目 アパート
JR常磐線 松戸駅 バス20分 上葛飾橋入口下車 徒歩2分 つくばエクスプレス 八潮駅 3.6km埼玉県三郷市鷹野5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ペイサージュ
賃貸 アパートペイサージュ
JR常磐線 松戸駅 バス10分 有料橋入口下車 徒歩1分 つくばエクスプレス 八潮駅 3.6km埼玉県三郷市鷹野5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィレッジ弐番館
賃貸 テラスハウスヴィレッジ弐番館
つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス28分 彦糸東下車 徒歩2分 JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩27分埼玉県三郷市彦糸1丁目163-4築32年地上2階建て-
間取り図
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エステートピア宮田B
賃貸 アパートエステートピア宮田B
JR武蔵野線 新三郷駅 バス13分 彦野1丁目下車 徒歩5分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 3.6km埼玉県三郷市彦野1丁目134築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランドセレニティ三郷中央
賃貸 マンショングランドセレニティ三郷中央
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩14分埼玉県三郷市新和3丁目200-1築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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リバーパーク三郷
賃貸 アパートリバーパーク三郷
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩6分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩28分埼玉県三郷市三郷1丁目26-30築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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徳重コーポラス
賃貸 アパート徳重コーポラス
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 三郷中央駅 バス19分 八木郷橋下車 徒歩4分埼玉県三郷市三郷1丁目12-19築31年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県三郷市谷口128-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県三郷市谷口128-1 アパート
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩15分埼玉県三郷市谷口128-1築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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エイブルガーデン A棟
賃貸 アパートエイブルガーデン A棟
JR武蔵野線 三郷駅 徒歩13分 JR武蔵野線 新三郷駅 徒歩19分埼玉県三郷市早稲田4丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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グランパオ
賃貸 アパートグランパオ
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩6分埼玉県三郷市谷口668-3築21年地上2階建て-
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キー スリー ピア III
賃貸 マンションキー スリー ピア III
つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩10分埼玉県三郷市中央4丁目2-4築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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