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ホリハイム
賃貸 アパートホリハイム
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分埼玉県新座市栗原6丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン−S
賃貸 アパートメゾン−S
西武池袋線 清瀬駅 徒歩12分埼玉県新座市新堀1丁目16-10築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市大和田5丁目20-21 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市大和田5丁目20-21 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩22分 東武東上線 朝霞台駅 3.6km埼玉県新座市大和田5丁目20-21築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市畑中1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市畑中1丁目 マンション
JR武蔵野線 新座駅 徒歩25分 JR武蔵野線 新座駅 バス7分 新座警察署下車 徒歩11分埼玉県新座市畑中1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ新座
賃貸 アパートシャトレ新座
東武東上線 朝霞台駅 徒歩18分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩28分埼玉県新座市野火止8丁目24-2築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンファーム
賃貸 アパートグリーンファーム
東武東上線 朝霞台駅 バス16分 蓮光寺前下車 徒歩5分 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス14分 蓮光寺前下車 徒歩6分埼玉県新座市馬場1丁目6-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栄5丁目12-9 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市栄5丁目12-9 マンション
西武池袋線 大泉学園駅 バス20分 天沼マーケット下車 徒歩8分 西武新宿線 武蔵関駅 バス27分 天沼マーケット下車 徒歩8分埼玉県新座市栄5丁目12-9築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀2丁目5-37 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市新堀2丁目5-37 アパート
西武池袋線 東久留米駅 徒歩14分 西武池袋線 清瀬駅 徒歩17分埼玉県新座市新堀2丁目5-37築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターマンションII
賃貸 マンションスターマンションII
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩14分埼玉県新座市栗原6丁目2-5築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市野火止3丁目12-35 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市野火止3丁目12-35 アパート
JR武蔵野線 新座駅 徒歩22分 東武東上線 志木駅 4.8km埼玉県新座市野火止3丁目12-35築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市畑中1丁目9-4 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市畑中1丁目9-4 マンション
東武東上線 朝霞台駅 バス18分 榎木ガード下車 徒歩7分 東武東上線 志木駅 4km埼玉県新座市畑中1丁目9-4築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市野火止4丁目19-78 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市野火止4丁目19-78 アパート
JR武蔵野線 新座駅 徒歩7分埼玉県新座市野火止4丁目19-78築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ新座
賃貸 アパートソレイユ新座
JR武蔵野線 新座駅 徒歩7分埼玉県新座市野火止4丁目19-78築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市大和田4丁目2-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市大和田4丁目2-4 アパート
JR武蔵野線 新座駅 徒歩12分埼玉県新座市大和田4丁目2-4築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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車窓とバルコニーの景色
賃貸 一戸建て車窓とバルコニーの景色
西武池袋線 清瀬駅 徒歩10分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩18分埼玉県新座市新堀2丁目12-5築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リスブランド志木
賃貸 マンションリスブランド志木
東武東上線 志木駅 徒歩10分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩24分埼玉県新座市東北1丁目1-3築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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赤塚マンション
賃貸 マンション赤塚マンション
東武東上線 志木駅 徒歩4分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩18分埼玉県新座市東北2丁目22-2築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランサ21 203号室
賃貸 マンションエスペランサ21 203号室
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分埼玉県新座市栗原6丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市野火止3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市野火止3丁目 マンション
JR武蔵野線 新座駅 徒歩22分 JR武蔵野線 東所沢駅 6km埼玉県新座市野火止3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県新座市東3丁目12-31 アパート
賃貸 アパート 新築埼玉県新座市東3丁目12-31 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩13分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩18分埼玉県新座市東3丁目12-31新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルフォレスト
賃貸 アパートセントラルフォレスト
東武東上線 志木駅 徒歩16分 東武東上線 柳瀬川駅 徒歩21分埼玉県新座市新座1丁目15-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパレス志木
賃貸 アパートグランパレス志木
JR武蔵野線 新座駅 徒歩16分埼玉県新座市大和田4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市新堀1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市新堀1丁目 マンション
西武池袋線 清瀬駅 徒歩16分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩23分埼玉県新座市新堀1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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BestStage新座東
賃貸 アパートBestStage新座東
東武東上線 志木駅 徒歩20分 JR武蔵野線 新座駅 徒歩20分埼玉県新座市東1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県新座市西堀2丁目1-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市西堀2丁目1-16 アパート
西武池袋線 東久留米駅 徒歩26分 西武池袋線 清瀬駅 徒歩33分埼玉県新座市西堀2丁目1-16築38年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビック武蔵野ひばりが丘
賃貸 マンションビック武蔵野ひばりが丘
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩21分埼玉県新座市栗原6丁目11-12築44年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アカシアの木
賃貸 マンションアカシアの木
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩9分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩21分埼玉県新座市栗原6丁目8-21築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bow House 清瀬
賃貸 アパートBow House 清瀬
西武池袋線 清瀬駅 徒歩20分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩27分埼玉県新座市新堀1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラークヒルズ
賃貸 マンションラークヒルズ
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分埼玉県新座市栗原5丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市栗原5丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県新座市栗原5丁目 マンション
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分 西武池袋線 東久留米駅 徒歩24分埼玉県新座市栗原5丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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