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AK
賃貸 マンションAK
東武東上線 朝霞駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩21分埼玉県朝霞市本町3丁目1-15築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市宮戸1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市宮戸1丁目 アパート
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩15分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩16分埼玉県朝霞市宮戸1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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白鳥荘
賃貸 アパート白鳥荘
東武東上線 朝霞駅 徒歩15分埼玉県朝霞市幸町1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セラビ
賃貸 アパートセラビ
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩5分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分埼玉県朝霞市西原2丁目3-13築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリバー宮戸
賃貸 アパートサンリバー宮戸
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩15分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分埼玉県朝霞市宮戸2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス朝霞
賃貸 アパートレジデンス朝霞
東武東上線 朝霞駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩27分埼玉県朝霞市岡1丁目2-60築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市岡1丁目2-60 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市岡1丁目2-60 アパート
東武東上線 朝霞駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 和光市駅 徒歩27分埼玉県朝霞市岡1丁目2-60築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセラビ
賃貸 アパートレオパレスセラビ
東武東上線 朝霞台駅 徒歩7分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩6分埼玉県朝霞市西原2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市宮戸2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市宮戸2丁目 アパート
東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分 東武東上線 志木駅 徒歩18分埼玉県朝霞市宮戸2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市本町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市本町1丁目 アパート
東武東上線 朝霞駅 徒歩13分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩25分埼玉県朝霞市本町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市栄町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市栄町1丁目 アパート
東武東上線 朝霞駅 徒歩5分 東武東上線 和光市駅 徒歩21分埼玉県朝霞市栄町1丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ハギII
賃貸 マンションメゾン・ハギII
東武東上線 朝霞駅 徒歩8分 東武東上線 和光市駅 徒歩20分埼玉県朝霞市栄町1丁目5-30築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市栄町1丁目5-30 マンション
賃貸 マンション埼玉県朝霞市栄町1丁目5-30 マンション
東武東上線 朝霞駅 徒歩8分 東武東上線 和光市駅 徒歩20分埼玉県朝霞市栄町1丁目5-30築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスダイゴ
賃貸 マンションレジデンスダイゴ
東武東上線 朝霞台駅 徒歩5分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩5分埼玉県朝霞市北原2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市宮戸1丁目5-74 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市宮戸1丁目5-74 アパート
JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩15分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩16分埼玉県朝霞市宮戸1丁目5-74築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市膝折町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市膝折町2丁目 アパート
東武東上線 朝霞駅 徒歩28分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩37分埼玉県朝霞市膝折町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハシモトマンション
賃貸 マンションハシモトマンション
東武東上線 朝霞台駅 徒歩10分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩14分埼玉県朝霞市溝沼7丁目7-12.築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市根岸台2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県朝霞市根岸台2丁目 マンション
東武東上線 朝霞駅 徒歩19分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩34分埼玉県朝霞市根岸台2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩11分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分埼玉県朝霞市朝志ケ丘4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市本町3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市本町3丁目 アパート
東武東上線 朝霞駅 徒歩4分埼玉県朝霞市本町3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シルフィード志木
賃貸 マンションシルフィード志木
東武東上線 志木駅 徒歩10分 東武東上線 朝霞台駅 徒歩15分埼玉県朝霞市朝志ケ丘3丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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シティ岡
賃貸 アパートシティ岡
東武東上線 朝霞台駅 徒歩14分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩13分埼玉県朝霞市大字岡築33年地上2階建て-
間取り図
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第2グリーンヒル高橋
賃貸 アパート第2グリーンヒル高橋
東武東上線 志木駅 徒歩27分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩24分埼玉県朝霞市宮戸3丁目22-25築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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YELLMI(イルミ)
賃貸 アパート 新築YELLMI(イルミ)
東武東上線 朝霞台駅 徒歩17分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩17分埼玉県朝霞市宮戸2丁目新築地上2階建て-
間取り図
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Belleville
賃貸 アパートBelleville
東武東上線 朝霞台駅 徒歩14分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩15分埼玉県朝霞市溝沼4丁目8-32築2年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Dimension-5
賃貸 マンションDimension-5
東武東上線 志木駅 徒歩10分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩11分埼玉県朝霞市三原2丁目16-13築22年地上7階建て-
間取り図
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シャトルリッチ
賃貸 アパートシャトルリッチ
東武東上線 朝霞台駅 徒歩22分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩22分埼玉県朝霞市岡3丁目30-35築32年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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原田ハイツ
賃貸 アパート原田ハイツ
東武東上線 朝霞台駅 徒歩12分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩12分埼玉県朝霞市岡2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県朝霞市宮戸2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県朝霞市宮戸2丁目 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩18分 JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩21分埼玉県朝霞市宮戸2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリステラTM
賃貸 アパートレオパレスプリステラTM
東武東上線 朝霞駅 徒歩22分埼玉県朝霞市膝折町1丁目築22年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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