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メゾン矢澤
賃貸 マンションメゾン矢澤
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩10分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩15分埼玉県川口市西川口4丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市芝新町 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市芝新町 マンション
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩3分埼玉県川口市芝新町築30年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字東内野533 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字東内野533 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩24分埼玉県川口市大字東内野533築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントーヨーII
賃貸 マンションサントーヨーII
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス12分 前川下車 徒歩3分 JR武蔵野線 東浦和駅 3.2km埼玉県川口市前川3丁目38-20築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T&K
賃貸 マンションT&K
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩15分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩17分埼玉県川口市青木3丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィオーレII
賃貸 アパートフィオーレII
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩22分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 3.9km埼玉県川口市東領家3丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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春海
賃貸 アパート春海
埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩10分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩11分埼玉県川口市桜町1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KC
賃貸 アパートKC
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 徒歩19分 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩27分埼玉県川口市戸塚鋏町10-18築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オアシス
賃貸 アパートオアシス
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩12分埼玉県川口市桜町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレスフィオーレIII
賃貸 アパートパレスフィオーレIII
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩21分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩34分埼玉県川口市東領家3丁目15-6築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サントーヨー
賃貸 マンションサントーヨー
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス9分 前川下車 徒歩1分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 3.1km埼玉県川口市前川3丁目38-16築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジスター本郷
賃貸 マンションレジスター本郷
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩7分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩17分埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セディチ
賃貸 マンションセディチ
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩25分埼玉県川口市西青木2丁目10-12築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェスト
賃貸 マンションヴェスト
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス12分 青木公園入口下車 徒歩4分 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩30分埼玉県川口市上青木西2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナヨシハラB棟
賃貸 アパートパナヨシハラB棟
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩28分 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩35分埼玉県川口市大字東内野426-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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芝富士ハイツ
賃貸 マンション芝富士ハイツ
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩17分 JR埼京線 北戸田駅 徒歩26分埼玉県川口市芝富士1丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市西川口6丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市西川口6丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩17分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩25分埼玉県川口市西川口6丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スペチアーレ ミユ
賃貸 アパートスペチアーレ ミユ
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス9分 まえかわ下車 徒歩1分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 3.2km埼玉県川口市前川4丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市並木4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市並木4丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩28分埼玉県川口市並木4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市上青木西2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市上青木西2丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 バス10分 上青木西一丁目下車 徒歩7分 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩33分埼玉県川口市上青木西2丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレールI
賃貸 アパートフレールI
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩19分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩20分埼玉県川口市東領家4丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川口東
賃貸 マンション川口東
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 バス10分 網代橋下車 徒歩1分 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩36分埼玉県川口市本前川2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファーレ
賃貸 アパートファーレ
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩20分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩24分埼玉県川口市大字赤井築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県川口市東領家3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市東領家3丁目 マンション
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 バス12分 領家花ノ井下車 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス19分 領家花ノ井下車 徒歩1分埼玉県川口市東領家3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目 マンション
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩17分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス19分 朝日環境センター下車 徒歩6分埼玉県川口市南鳩ヶ谷2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県川口市東領家2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市東領家2丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス20分 弥平新田下車 徒歩4分 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩28分埼玉県川口市東領家2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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NISHIHARAII
賃貸 アパートNISHIHARAII
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩28分 JR武蔵野線 東川口駅 徒歩35分埼玉県川口市大字源左衛門新田築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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アルファコート西川口26
賃貸 マンションアルファコート西川口26
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩3分埼玉県川口市並木2丁目築3年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市西川口6丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市西川口6丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス12分 ララガーデン川口下車 徒歩3分埼玉県川口市西川口6丁目築6年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩12分 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩18分埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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