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ソリテア与野本町
賃貸 アパートソリテア与野本町
JR埼京線 与野本町駅 徒歩20分 JR埼京線 南与野駅 徒歩22分埼玉県さいたま市桜区栄和4丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet南与野#25
賃貸 一戸建て 新築Kolet南与野#25
JR埼京線 南与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet中浦和#21
賃貸 一戸建て 新築Kolet中浦和#21
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市桜区田島4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet中浦和#16
賃貸 一戸建て 新築Kolet中浦和#16
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市桜区田島4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet南与野#18
賃貸 一戸建て 新築Kolet南与野#18
JR埼京線 南与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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Kolet中浦和#14
賃貸 一戸建て 新築Kolet中浦和#14
JR埼京線 中浦和駅 徒歩14分 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩14分埼玉県さいたま市桜区西堀4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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Kolet南与野#20
賃貸 一戸建て 新築Kolet南与野#20
JR埼京線 南与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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Kolet中浦和#19
賃貸 一戸建て 新築Kolet中浦和#19
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市桜区田島4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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Kolet中浦和#15
賃貸 一戸建て 新築Kolet中浦和#15
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市桜区田島4丁目新築地上3階建て-
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階数
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Kolet南与野#24
賃貸 一戸建て 新築Kolet南与野#24
JR埼京線 南与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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Kolet浦和町谷
賃貸 一戸建て 新築Kolet浦和町谷
JR埼京線 中浦和駅 徒歩23分埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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Kolet南与野#23
賃貸 一戸建て 新築Kolet南与野#23
JR埼京線 南与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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Kolet南与野#22
賃貸 一戸建て 新築Kolet南与野#22
JR埼京線 南与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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Kolet南与野#21
賃貸 一戸建て 新築Kolet南与野#21
JR埼京線 南与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目新築地上3階建て-
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Kolet南与野#19
賃貸 一戸建て 新築Kolet南与野#19
JR埼京線 南与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市桜区山久保1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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Sumai−toさいたま市桜区大久保領家02
賃貸 一戸建て 新築Sumai−toさいたま市桜区大久保領家02
JR埼京線 南与野駅 バス10分 埼玉大学下車 徒歩7分埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家新築地上2階建て-
間取り図
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Kolet中浦和#10
賃貸 一戸建てKolet中浦和#10
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩11分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩13分埼玉県さいたま市桜区田島4丁目17-22-1築2年地上3階建て-
間取り図
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Kolet中浦和#20
賃貸 一戸建て 新築Kolet中浦和#20
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市桜区田島4丁目新築地上3階建て-
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Kolet中浦和#18
賃貸 一戸建て 新築Kolet中浦和#18
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩8分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩18分埼玉県さいたま市桜区田島4丁目新築地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目9-12-2 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目9-12-2 一戸建て
JR埼京線 中浦和駅 徒歩23分 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩23分埼玉県さいたま市桜区町谷1丁目9-12-2新築地上3階建て-
間取り図
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Sumai−toさいたま市桜区上大久保03
賃貸 一戸建て 新築Sumai−toさいたま市桜区上大久保03
JR埼京線 与野本町駅 徒歩28分 JR埼京線 南与野駅 徒歩26分埼玉県さいたま市桜区大字上大久保新築地上2階建て-
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埼玉県さいたま市桜区田島9丁目9-20 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区田島9丁目9-20 マンション
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩7分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩20分埼玉県さいたま市桜区田島9丁目9-20築16年地上3階建て-
間取り図
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HOPEプラザ
賃貸 マンションHOPEプラザ
JR埼京線 南与野駅 バス10分 本村下車 徒歩5分 JR埼京線 与野本町駅 バス12分 西中下車 徒歩12分埼玉県さいたま市桜区大久保領家築35年地上3階建て-
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ジョイフルジョイ中浦和
賃貸 アパートジョイフルジョイ中浦和
JR埼京線 中浦和駅 徒歩7分 JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩19分埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目13-26築38年地上2階建て(地下1階)-
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埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家 マンション
JR埼京線 南与野駅 徒歩35分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス12分 片町下車 徒歩2分埼玉県さいたま市桜区大字大久保領家築18年地上3階建て-
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埼玉県さいたま市桜区新開2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市桜区新開2丁目 アパート
JR武蔵野線 西浦和駅 徒歩16分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩28分埼玉県さいたま市桜区新開2丁目築15年地上3階建て-
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埼玉県さいたま市桜区大字下大久保 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市桜区大字下大久保 マンション
JR埼京線 南与野駅 3.5km JR東北本線 大宮駅 6.8km埼玉県さいたま市桜区大字下大久保築17年地上3階建て-
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埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目 一戸建て
JR埼京線 中浦和駅 徒歩8分 JR埼京線 南与野駅 徒歩17分埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目築3年地上3階建て-
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レオパレスリバーヴィレッジM
賃貸 マンションレオパレスリバーヴィレッジM
JR京浜東北・根岸線 浦和駅 6.3km JR埼京線 南与野駅 3.5km埼玉県さいたま市桜区大字下大久保1130-8築17年地上3階建て-
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レオパレスWAKABAseki
賃貸 アパートレオパレスWAKABAseki
JR埼京線 南与野駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 バス11分 山久保下車 徒歩7分埼玉県さいたま市桜区中島2丁目22-16築20年地上3階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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