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SERENDIPITY
賃貸 マンションSERENDIPITY
JR埼京線 南与野駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩12分埼玉県さいたま市中央区大戸5丁目11-16築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grand Studio桜丘
賃貸 アパートGrand Studio桜丘
JR埼京線 与野本町駅 徒歩16分埼玉県さいたま市中央区桜丘2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6(シス)
賃貸 アパート6(シス)
JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩8分 JR埼京線 北与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目15-8築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エマーレ与野本町
賃貸 マンションエマーレ与野本町
JR埼京線 与野本町駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩12分埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目17-5築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区上峰2丁目12-17 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市中央区上峰2丁目12-17 アパート
JR埼京線 与野本町駅 徒歩15分 JR埼京線 南与野駅 バス8分 内道下車 徒歩12分埼玉県さいたま市中央区上峰2丁目12-17築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォルテ
賃貸 アパートフォルテ
JR埼京線 与野本町駅 徒歩7分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩14分埼玉県さいたま市中央区下落合5丁目13-17築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet与野八王子03 - -
賃貸 一戸建てKolet与野八王子03 - -
JR埼京線 与野本町駅 徒歩29分 JR埼京線 北与野駅 3.3km埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目5-2-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩27分 JR埼京線 北与野駅 徒歩32分埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目7-22 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目7-22 マンション
JR埼京線 北与野駅 徒歩18分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩19分埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目7-22築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet与野八王子03
賃貸 一戸建てKolet与野八王子03
JR埼京線 与野本町駅 バス16分 在家橋通り下車 徒歩2分 JR埼京線 北与野駅 バス22分 在家橋通り下車 徒歩2分埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目2-1築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目7-10 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目7-10 マンション
JR埼京線 与野本町駅 徒歩18分 JR埼京線 北与野駅 徒歩19分埼玉県さいたま市中央区本町西3丁目7-10築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目8-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目8-1 マンション
JR埼京線 北与野駅 徒歩17分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩23分埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目8-1築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目8-9 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目8-9 マンション
JR埼京線 与野本町駅 徒歩13分 JR埼京線 南与野駅 徒歩20分埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目8-9築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet与野八王子03
賃貸 一戸建てKolet与野八王子03
JR埼京線 与野本町駅 バス16分 在家橋通り下車 徒歩2分埼玉県さいたま市中央区八王子5丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大戸第二コーポ
賃貸 マンション大戸第二コーポ
JR埼京線 南与野駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 北浦和駅 徒歩17分埼玉県さいたま市中央区新中里2丁目築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LAND CITY
賃貸 アパートLAND CITY
JR埼京線 与野本町駅 徒歩15分 JR埼京線 南与野駅 バス8分 内道下車 徒歩12分埼玉県さいたま市中央区上峰2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リベルテ
賃貸 アパートリベルテ
JR埼京線 与野本町駅 徒歩13分 JR埼京線 北与野駅 徒歩20分埼玉県さいたま市中央区本町西2丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto与野本町
賃貸 アパートMQuarto与野本町
JR埼京線 与野本町駅 徒歩15分 JR埼京線 北与野駅 徒歩17分埼玉県さいたま市中央区本町西2丁目7-14築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2-1 マンション
JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩8分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩9分埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2-1築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目4-11 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目4-11 アパート
JR埼京線 与野本町駅 徒歩15分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩12分埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目4-11築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンセール与野本町
賃貸 マンションサンセール与野本町
JR埼京線 与野本町駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩11分埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2-1築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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北与野戸建
賃貸 一戸建て北与野戸建
JR埼京線 北与野駅 徒歩10分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩13分埼玉県さいたま市中央区本町東5丁目18築46年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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埼玉県さいたま市中央区本町西2丁目7-14 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市中央区本町西2丁目7-14 アパート
JR埼京線 与野本町駅 徒歩15分 JR埼京線 北与野駅 徒歩22分埼玉県さいたま市中央区本町西2丁目7-14築2年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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WADA11
賃貸 マンションWADA11
JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目2築51年地上5階建て-
間取り図
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カレッジサカエ
賃貸 アパートカレッジサカエ
JR埼京線 南与野駅 徒歩8分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩15分埼玉県さいたま市中央区鈴谷4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目3-47-2 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目3-47-2 一戸建て
JR埼京線 北与野駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩16分埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目3-47-2築2年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県さいたま市中央区本町東3丁目13-2 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市中央区本町東3丁目13-2 アパート
JR埼京線 与野本町駅 徒歩6分 JR埼京線 北与野駅 徒歩14分埼玉県さいたま市中央区本町東3丁目13-2築60年地上2階建て-
間取り図
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北与野戸建
賃貸 一戸建て北与野戸建
JR埼京線 北与野駅 徒歩10分 JR埼京線 与野本町駅 徒歩13分埼玉県さいたま市中央区本町東5丁目18-31築46年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目14-1-1 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目14-1-1 一戸建て
JR埼京線 与野本町駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩24分埼玉県さいたま市中央区新中里3丁目14-1-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目3-47-2 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目3-47-2 一戸建て
JR埼京線 北与野駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩16分埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目3-47-2築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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