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埼玉県さいたま市北区日進町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区日進町1丁目 アパート
JR川越線 日進駅 徒歩22分 JR高崎線 上尾駅 7.7km埼玉県さいたま市北区日進町1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Noix Neuf(ノワヌフ)
賃貸 アパートNoix Neuf(ノワヌフ)
埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩6分 JR高崎線 宮原駅 徒歩19分埼玉県さいたま市北区本郷町643-1築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 マンション
JR川越線 日進駅 徒歩7分 JR高崎線 宮原駅 徒歩19分埼玉県さいたま市北区日進町2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルコート宮原
賃貸 アパートベルコート宮原
JR高崎線 宮原駅 徒歩10分 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩22分埼玉県さいたま市北区奈良町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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omiya mosaic parkshare
賃貸 マンションomiya mosaic parkshare
JR東北本線 土呂駅 徒歩13分 湘南新宿ライン宇須 土呂駅 徒歩13分埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目541築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Felice大宮
賃貸 マンションFelice大宮
JR川越線 日進駅 徒歩7分 JR高崎線 宮原駅 徒歩19分埼玉県さいたま市北区日進町2丁目419-2築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目 アパート
埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩3分 JR高崎線 宮原駅 徒歩14分埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キューブ宮原
賃貸 アパートキューブ宮原
埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩3分 埼玉新都市交通 今羽駅 徒歩12分埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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robot home日進
賃貸 アパート 新築robot home日進
JR川越線 日進駅 徒歩9分 JR高崎線 宮原駅 徒歩22分埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1236新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区今羽町 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区今羽町 アパート
埼玉新都市交通 吉野原駅 徒歩7分 埼玉新都市交通 今羽駅 徒歩11分埼玉県さいたま市北区今羽町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンビューハウス
賃貸 マンションガーデンビューハウス
東武野田線 大宮公園駅 徒歩4分 湘南新宿ライン宇須 土呂駅 徒歩11分埼玉県さいたま市北区盆栽町113築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークハウス東宮原
賃貸 アパートパークハウス東宮原
JR高崎線 宮原駅 徒歩13分 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩4分埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市北区日進町2丁目 マンション
JR川越線 日進駅 徒歩7分 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩20分埼玉県さいたま市北区日進町2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドール・ラシン
賃貸 マンショングランドール・ラシン
JR川越線 日進駅 徒歩20分 JR川越線 西大宮駅 徒歩27分埼玉県さいたま市北区日進町1丁目450-1築33年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドムスルーエI
賃貸 アパート 新築ドムスルーエI
湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩11分 JR川越線 日進駅 徒歩11分埼玉県さいたま市北区日進町3丁目232-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区日進町3丁目232-4 アパート
賃貸 アパート 新築埼玉県さいたま市北区日進町3丁目232-4 アパート
湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩11分 JR川越線 日進駅 徒歩11分埼玉県さいたま市北区日進町3丁目232-4新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリナージュ
賃貸 マンション 新築グリナージュ
東武野田線 大宮公園駅 徒歩6分 JR東北本線 土呂駅 徒歩12分埼玉県さいたま市北区土呂町1457新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目 アパート
JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス12分 櫛引下車 徒歩1分 JR川越線 日進駅 徒歩22分埼玉県さいたま市北区櫛引町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティー大宮
賃貸 マンションリバティー大宮
埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩3分 JR高崎線 宮原駅 徒歩13分埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目100-16築33年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエスト本郷II
賃貸 アパートレオパレスウエスト本郷II
埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩12分 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩15分埼玉県さいたま市北区本郷町109築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区本郷町109 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区本郷町109 アパート
JR東北本線 土呂駅 徒歩15分 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩12分埼玉県さいたま市北区本郷町109築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパレスダイトー 203号室
賃貸 マンショングランパレスダイトー 203号室
JR高崎線 宮原駅 徒歩12分 JR川越線 日進駅 徒歩14分埼玉県さいたま市北区奈良町築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet日進#36
賃貸 一戸建て 新築Kolet日進#36
JR川越線 日進駅 徒歩7分 埼玉新都市交通 加茂宮駅 徒歩15分埼玉県さいたま市北区日進町2丁目332-11新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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Kolet日進#34
賃貸 一戸建てKolet日進#34
JR川越線 日進駅 徒歩14分 JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス20分 自衛隊前下車 徒歩4分埼玉県さいたま市北区日進町1丁目727-4築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 マンション
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分 JR川越線 日進駅 徒歩17分埼玉県さいたま市北区大成町4丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県さいたま市北区大成町4丁目 マンション
埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩8分 東武野田線 北大宮駅 徒歩24分埼玉県さいたま市北区大成町4丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮原ハイツB
賃貸 アパート宮原ハイツB
埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩9分 JR高崎線 宮原駅 バス3分 宮原二丁目北下車 徒歩5分埼玉県さいたま市北区本郷町968築56年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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el Casa 日進(エルカーサ ニッシン)
賃貸 アパートel Casa 日進(エルカーサ ニッシン)
JR川越線 日進駅 徒歩2分 JR高崎線 宮原駅 徒歩15分埼玉県さいたま市北区日進町2丁目833-3築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区日進町2丁目833-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区日進町2丁目833-3 アパート
JR川越線 日進駅 徒歩2分 JR高崎線 宮原駅 徒歩15分埼玉県さいたま市北区日進町2丁目833-3築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGOYA 本郷
賃貸 アパートレオパレスGOYA 本郷
埼玉新都市交通 今羽駅 徒歩14分 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩15分埼玉県さいたま市北区本郷町980-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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