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メープルファームA
賃貸 アパートメープルファームA
JR両毛線 前橋駅 4.2km 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩38分群馬県前橋市下小出町2丁目38-8築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツエマブル
賃貸 アパートハイツエマブル
上信電鉄 上州一ノ宮駅 徒歩7分 上信電鉄 上州七日市駅 徒歩14分群馬県富岡市一ノ宮274-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リラークハイツ
賃貸 アパートリラークハイツ
JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩27分 JR高崎線 高崎駅 徒歩29分群馬県高崎市上大類町1154-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・レージュ
賃貸 アパートラ・レージュ
JR両毛線 伊勢崎駅 4.2km JR両毛線 駒形駅 11.2km群馬県伊勢崎市八寸町5310-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リンデンハイム
賃貸 アパートリンデンハイム
JR八高線 北藤岡駅 徒歩16分 JR高崎線 新町駅 徒歩37分群馬県藤岡市中島349-2築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルハイム2000
賃貸 アパートパルハイム2000
JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩27分群馬県高崎市上大類町749-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイストンヴィラ
賃貸 マンションクレイストンヴィラ
JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 伊勢崎駅 徒歩8分群馬県伊勢崎市喜多町119-6築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションTENDO
賃貸 マンションマンションTENDO
JR上越線 群馬総社駅 3.9km 上毛電気鉄道 中央前橋駅 5.1km群馬県前橋市荒牧町2丁目47-11築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグレイスI
賃貸 アパートレオパレスグレイスI
東武小泉線 西小泉駅 徒歩33分群馬県太田市南矢島町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン
JR両毛線 伊勢崎駅 バス29分 茂呂大橋東下車 徒歩6分群馬県伊勢崎市茂呂町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンモール高城
賃貸 アパートレオパレスサンモール高城
東武桐生線 阿左美駅 徒歩28分群馬県みどり市笠懸町久宮築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNegishi
賃貸 アパートレオパレスNegishi
JR両毛線 伊勢崎駅 バス28分 宮子町西下車 徒歩7分群馬県伊勢崎市宮子町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンブルー
賃貸 アパートレオパレスサンブルー
東武伊勢崎線 野州山辺駅 徒歩25分群馬県太田市市場町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスノルデングッチ
賃貸 アパートレオパレスノルデングッチ
JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩28分 東武伊勢崎線 伊勢崎駅 徒歩28分群馬県伊勢崎市華蔵寺町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンライズNOAII
賃貸 アパートレオパレスサンライズNOAII
東武小泉線 西小泉駅 徒歩32分群馬県邑楽郡大泉町大字吉田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス花みずき
賃貸 アパートレオパレス花みずき
東武伊勢崎線 館林駅 徒歩35分 東武小泉線 館林駅 徒歩20分群馬県館林市西高根町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンフラットE
賃貸 アパートレオパレスグリーンフラットE
東武日光線 板倉東洋大前駅 3.6km群馬県邑楽郡板倉町大字板倉築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOhana
賃貸 アパートレオパレスOhana
JR両毛線 桐生駅 徒歩30分 上毛電気鉄道 西桐生駅 徒歩28分群馬県桐生市菱町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパール2000
賃貸 アパートレオパレスパール2000
JR信越本線 北高崎駅 徒歩12分 JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩18分群馬県高崎市飯塚町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピアチェーレ
賃貸 アパートレオパレスピアチェーレ
JR両毛線 前橋駅 バス34分 下新田入口下車 徒歩3分群馬県前橋市上新田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォートフカヤ
賃貸 アパートレオパレスコンフォートフカヤ
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩16分群馬県前橋市天川大島町3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーディアン上小出
賃貸 マンションガーディアン上小出
JR上越線 群馬総社駅 4.4km JR吾妻線 群馬総社駅 4.4km群馬県前橋市上小出町3丁目9-6築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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佐波ハイツ
賃貸 アパート佐波ハイツ
東武伊勢崎線 剛志駅 3.3km JR両毛線 伊勢崎駅 5.3km群馬県伊勢崎市三室町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌールE
賃貸 アパートボヌールE
上毛電気鉄道 中央前橋駅 3.2km 上毛電気鉄道 城東駅 3.5km群馬県前橋市青柳町108-4築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県伊勢崎市昭和町3808 マンション
賃貸 マンション群馬県伊勢崎市昭和町3808 マンション
JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩23分群馬県伊勢崎市昭和町3808築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツIZZ
賃貸 アパートハイツIZZ
JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩20分群馬県伊勢崎市太田町築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベーユ B
賃貸 アパートメルベーユ B
JR上越線 八木原駅 7.8km JR上越線 群馬総社駅 8.2km群馬県前橋市富士見町田島築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレステージ大胡I
賃貸 アパートプレステージ大胡I
上毛電気鉄道 大胡駅 徒歩13分 上毛電気鉄道 江木駅 徒歩24分群馬県前橋市茂木町270-54築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタシオン松葉
賃貸 マンションアビタシオン松葉
JR上越線 新前橋駅 徒歩7分 JR両毛線 前橋駅 徒歩32分群馬県前橋市古市町築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’s Garden B
賃貸 アパートT’s Garden B
JR両毛線 前橋駅 徒歩31分 JR両毛線 前橋大島駅 3.5km群馬県前橋市六供町4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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