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レオパレスセルリアン箱森
賃貸 アパートレオパレスセルリアン箱森
東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩15分栃木県栃木市箱森町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーグランシャリオ II
賃貸 マンションユーミーグランシャリオ II
JR両毛線 栃木駅 徒歩7分 東武日光線 新栃木駅 徒歩37分栃木県栃木市沼和田町築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーサンヒルズ
賃貸 マンションユーミーサンヒルズ
JR両毛線 栃木駅 徒歩22分 東武日光線 新栃木駅 徒歩23分栃木県栃木市神田町築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県栃木市大町 マンション
賃貸 マンション栃木県栃木市大町 マンション
東武日光線 新栃木駅 徒歩19分 JR両毛線 栃木駅 徒歩22分栃木県栃木市大町築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県栃木市片柳町1丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県栃木市片柳町1丁目 マンション
JR両毛線 栃木駅 徒歩8分 東武日光線 新栃木駅 徒歩37分栃木県栃木市片柳町1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーラフェンテ
賃貸 マンションユーミーラフェンテ
東武日光線 新栃木駅 徒歩12分 JR両毛線 栃木駅 徒歩20分栃木県栃木市泉町築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールソフィア C
賃貸 アパートセジュールソフィア C
東武日光線 合戦場駅 徒歩2分 東武宇都宮線 野州平川駅 徒歩20分栃木県栃木市都賀町合戦場築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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松本ハイツ A棟
賃貸 アパート松本ハイツ A棟
東武日光線 新大平下駅 徒歩18分 JR両毛線 大平下駅 徒歩34分栃木県栃木市大平町富田築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーナリサ II
賃貸 マンションユーミーナリサ II
東武日光線 新栃木駅 徒歩25分 東武宇都宮線 野州平川駅 3.5km栃木県栃木市野中町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
東武日光線 新大平下駅 徒歩15分 JR両毛線 大平下駅 徒歩37分栃木県栃木市大平町富田築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフラワー
賃貸 アパートレオパレスサンフラワー
JR両毛線 栃木駅 3.4km栃木県栃木市樋ノ口町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県栃木市平柳町2丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県栃木市平柳町2丁目 マンション
東武日光線 新栃木駅 徒歩15分 東武宇都宮線 野州平川駅 徒歩22分栃木県栃木市平柳町2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県栃木市片柳町5丁目 アパート
賃貸 アパート栃木県栃木市片柳町5丁目 アパート
JR両毛線 栃木駅 バス15分 栃木商業高校前下車 徒歩6分 東武日光線 新栃木駅 4.6km栃木県栃木市片柳町5丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンド片柳
賃貸 アパートメゾンド片柳
JR両毛線 栃木駅 バス15分 栃木商業高校前下車 徒歩6分 東武日光線 新栃木駅 4.6km栃木県栃木市片柳町5丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユーミーフローレンス
賃貸 マンションユーミーフローレンス
東武日光線 新栃木駅 徒歩15分 東武宇都宮線 野州平川駅 徒歩22分栃木県栃木市平柳町2丁目築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県栃木市神田町 マンション
賃貸 マンション栃木県栃木市神田町 マンション
JR両毛線 栃木駅 徒歩22分 東武日光線 新栃木駅 徒歩23分栃木県栃木市神田町築20年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アクティーコーポ
賃貸 マンションアクティーコーポ
東武日光線 新栃木駅 徒歩8分 東武宇都宮線 野州平川駅 徒歩26分栃木県栃木市平柳町2丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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栃木県栃木市平柳町2丁目 マンション
賃貸 マンション栃木県栃木市平柳町2丁目 マンション
東武日光線 新栃木駅 徒歩8分 東武宇都宮線 野州平川駅 徒歩26分栃木県栃木市平柳町2丁目築33年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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シティハイム喜多 A
賃貸 アパートシティハイム喜多 A
JR両毛線 岩舟駅 徒歩8分栃木県栃木市岩舟町静565-1築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンヒル A
賃貸 アパートガーデンヒル A
東武日光線 藤岡駅 徒歩11分栃木県栃木市藤岡町藤岡1485築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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チェリー片柳A
賃貸 アパートチェリー片柳A
JR両毛線 栃木駅 バス9分 足利銀行片柳出張所前下車 徒歩5分 JR両毛線 栃木駅 徒歩14分栃木県栃木市片柳町2丁目48-7築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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丸山ハイツ 102号
賃貸 アパート丸山ハイツ 102号
東武日光線 栃木駅 徒歩21分栃木県栃木市薗部町2丁目15-16築24年地上2階建て-
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パークヒルズウスイ A棟102号
賃貸 アパートパークヒルズウスイ A棟102号
東武日光線 新栃木駅 徒歩30分栃木県栃木市野中町1370-3築27年地上2階建て-
間取り図
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合戦場南ハイツB
賃貸 アパート合戦場南ハイツB
東武日光線 合戦場駅 徒歩11分栃木県栃木市都賀町合戦場33-1築37年地上2階建て-
間取り図
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ヴァンベール B
賃貸 アパートヴァンベール B
東武日光線 新大平下駅 徒歩23分 JR両毛線 大平下駅 徒歩27分栃木県栃木市大平町富田2694-1築3年地上2階建て-
間取り図
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KURADO片柳
賃貸 マンションKURADO片柳
JR両毛線 栃木駅 徒歩8分 東武日光線 新栃木駅 徒歩37分栃木県栃木市片柳町1丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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磯ハイツB棟
賃貸 アパート磯ハイツB棟
東武日光線 新栃木駅 徒歩18分栃木県栃木市箱森町45-31築38年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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CASA DOMANI
賃貸 アパートCASA DOMANI
東武宇都宮線 野州平川駅 徒歩9分 東武日光線 合戦場駅 徒歩13分栃木県栃木市大宮町2660-1築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストローハット F
賃貸 アパートストローハット F
東武日光線 新大平下駅 徒歩5分 JR両毛線 大平下駅 徒歩8分栃木県栃木市大平町富田築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Y.M.Hayashi
賃貸 マンションY.M.Hayashi
東武日光線 新栃木駅 徒歩5分 東武宇都宮線 新栃木駅 徒歩5分栃木県栃木市平柳町1丁目6-5築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。