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グランテラス水戸 A棟 303号室
賃貸 マンショングランテラス水戸 A棟 303号室
JR常磐線 赤塚駅 バス13分 常磐小学校前下車 徒歩2分茨城県水戸市東原築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン平和
賃貸 アパートメゾン平和
JR常磐線 土浦駅 バス15分 下高津入口下車 徒歩2分茨城県土浦市下高津3丁目築36年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スターリバー 102号室
賃貸 アパートスターリバー 102号室
JR常磐線 常陸多賀駅 3.2km茨城県日立市中成沢町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーストコート・T 103号室
賃貸 マンションイーストコート・T 103号室
JR常磐線 日立駅 徒歩14分茨城県日立市東町築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レーガベーネ金沢町 B 204号室
賃貸 アパートレーガベーネ金沢町 B 204号室
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩19分茨城県日立市金沢町築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ I 202号室
賃貸 アパートハイツ I 202号室
JR常磐線 大甕駅 徒歩17分茨城県日立市久慈町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャッスル5 A棟 2号室
賃貸 アパートキャッスル5 A棟 2号室
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩25分茨城県常陸太田市西宮町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市田宮町598-50 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市田宮町598-50 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩10分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 6.2km茨城県牛久市田宮町598-50築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス文京
賃貸 アパートレオパレス文京
JR常磐線 水戸駅 バス27分 袴塚三丁目下車 徒歩5分茨城県水戸市文京1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわりコーポ
賃貸 アパートひまわりコーポ
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩22分茨城県土浦市摩利山新田築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークサイド二の宮 403号室
賃貸 マンションパークサイド二の宮 403号室
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩23分茨城県つくば市二の宮築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスコート II 110号室
賃貸 マンショングレイスコート II 110号室
JR常磐線 土浦駅 徒歩11分 つくばエクスプレス つくば駅 12.8km茨城県土浦市小松築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴェルドミール住吉
賃貸 アパートレオパレスヴェルドミール住吉
JR常磐線 水戸駅 バス25分 けやき台団地下車 徒歩12分茨城県水戸市住吉町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市高見原1丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市高見原1丁目 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩20分茨城県つくば市高見原1丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キネヤビル
賃貸 アパートキネヤビル
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩7分茨城県土浦市荒川沖西1丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アールヒルズ取手
賃貸 マンションアールヒルズ取手
JR常磐線 取手駅 徒歩12分 関東鉄道常総線 西取手駅 徒歩25分茨城県取手市井野1丁目築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト成沢
賃貸 アパートレオネクスト成沢
JR常磐線 日立駅 バス14分 上の内下車 徒歩1分 JR常磐線 日立駅 3.3km茨城県日立市中成沢町2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パールハイツ(荒川沖)
賃貸 アパートパールハイツ(荒川沖)
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩11分茨城県土浦市中荒川沖町築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リッツガーデンI
賃貸 マンションリッツガーデンI
JR常磐線 水戸駅 バス20分 浜田幼稚園前下車 徒歩3分茨城県水戸市浜田町53番地築41年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンラフォーレ荒川沖
賃貸 アパートサンラフォーレ荒川沖
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩10分茨城県土浦市荒川沖西1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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若松町戸建
賃貸 一戸建て若松町戸建
JR常磐線 土浦駅 4.4km茨城県土浦市若松町築52年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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茨城県つくばみらい市筒戸 アパート
賃貸 アパート茨城県つくばみらい市筒戸 アパート
関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩13分 関東鉄道常総線 小絹駅 徒歩18分茨城県つくばみらい市筒戸築25年地上2階建て-
間取り図
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ハイムネモトA
賃貸 アパートハイムネモトA
JR常磐線 水戸駅 徒歩25分 JR常磐線 偕楽園駅 徒歩24分茨城県水戸市千波町296-2築48年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾンドール今泉III
賃貸 アパートメゾンドール今泉III
関東鉄道常総線 下妻駅 徒歩24分茨城県下妻市今泉68-5築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミ・アモーレ C棟
賃貸 アパートミ・アモーレ C棟
関東鉄道常総線 下妻駅 徒歩21分茨城県下妻市小島77-7築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ筑波A棟
賃貸 アパートコーポ筑波A棟
JR常磐線 赤塚駅 3.4km JR常磐線 水戸駅 6.2km茨城県水戸市堀町1199-37築44年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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For You One 201号室
賃貸 アパートFor You One 201号室
JR常磐線 水戸駅 3.6km茨城県水戸市見川町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルサイドテラス II
賃貸 アパートヒルサイドテラス II
-茨城県土浦市下高津3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス水戸
賃貸 アパートレオパレス水戸
JR常磐線 水戸駅 バス14分 台町下車 徒歩4分茨城県水戸市元吉田町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフラワーB
賃貸 アパートサンフラワーB
関東鉄道常総線 北水海道駅 徒歩28分 つくばエクスプレス みらい平駅 8.6km茨城県常総市豊岡町乙築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。