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ひまわりコーポ 202号室
賃貸 アパートひまわりコーポ 202号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩20分茨城県牛久市神谷築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドミール港ヶ丘I
賃貸 アパートヴェルドミール港ヶ丘I
JR鹿島線 鹿島神宮駅 3.2km茨城県鹿嶋市港ケ丘1丁目1-11築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ岩間
賃貸 アパートカーサ岩間
JR常磐線 羽鳥駅 3.2km JR常磐線 石岡駅 10.4km茨城県石岡市真家2530-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス錦
賃貸 マンションレオパレス錦
JR常磐線 土浦駅 徒歩24分 JR常磐線 土浦駅 バス3分 田中一丁目下車 徒歩5分茨城県土浦市田中1丁目築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アートメゾン笠間(旧グレースハイム)
賃貸 アパートアートメゾン笠間(旧グレースハイム)
JR水戸線 笠間駅 徒歩22分茨城県笠間市笠間築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンボール・ド・クレB棟
賃貸 アパートシャンボール・ド・クレB棟
関東鉄道常総線 大宝駅 徒歩37分茨城県下妻市半谷774-16築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市天久保2丁目 マンション
賃貸 マンション茨城県つくば市天久保2丁目 マンション
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩26分茨城県つくば市天久保2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくばみらい市伊奈東 テラスハウス
賃貸 テラスハウス茨城県つくばみらい市伊奈東 テラスハウス
つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩30分茨城県つくばみらい市伊奈東築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンモール伊奈東
賃貸 一戸建てサンモール伊奈東
つくばエクスプレス みらい平駅 徒歩37分茨城県つくばみらい市伊奈東50-43築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ
賃貸 アパートレオパレスルーチェ
JR常磐線 取手駅 徒歩29分茨城県取手市青柳築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス井野
賃貸 マンションレオパレス井野
JR常磐線 取手駅 徒歩18分 関東鉄道常総線 西取手駅 徒歩29分茨城県取手市井野1丁目16-16築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K・サンシャイン
賃貸 マンションK・サンシャイン
JR常磐線 ひたち野うしく駅 4.7km JR常磐線 荒川沖駅 5km茨城県つくば市高野台3丁目5-19築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒル
賃貸 アパートグリーンヒル
関東鉄道常総線 大宝駅 3.7km茨城県下妻市赤須517-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロシード水戸 2 805号室
賃貸 マンションプロシード水戸 2 805号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩15分 JR常磐線 赤塚駅 バス29分 南町三丁目下車 徒歩8分茨城県水戸市大町築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミナス観音台弐番館
賃貸 マンションルミナス観音台弐番館
つくばエクスプレス みどりの駅 5.2km つくばエクスプレス 万博記念公園駅 6.5km茨城県つくば市観音台 1丁目35-19築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルハイツ(中央2丁目)
賃貸 マンションセントラルハイツ(中央2丁目)
JR常磐線 土浦駅 徒歩14分茨城県土浦市中央2丁目築37年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデュールマリーナC
賃貸 アパートグランデュールマリーナC
JR鹿島線 鹿島神宮駅 バス16分 鉢形下車 3.4km茨城県鹿嶋市鉢形台3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エメロード
賃貸 アパートエメロード
JR常磐線 佐和駅 4km JR常磐線 勝田駅 4.1km茨城県ひたちなか市大字足崎築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスエスユー
賃貸 アパートレオパレスエスユー
JR鹿島線 鹿島神宮駅 バス4分 鹿嶋警察署入口下車 徒歩4分茨城県鹿嶋市大字宮中築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アリス土浦第6
賃貸 アパートアリス土浦第6
JR常磐線 土浦駅 徒歩26分茨城県土浦市下高津2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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田尻マンション
賃貸 マンション田尻マンション
JR常磐線 小木津駅 徒歩9分 JR常磐線 十王駅 5.4km茨城県日立市田尻町1丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドミール堀
賃貸 アパートレオパレスドミール堀
JR常磐線 水戸駅 バス30分 堀町団地下車 徒歩5分茨城県水戸市堀町築20年地上2階建て-
間取り図
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フラットこなん A棟 101号室
賃貸 アパートフラットこなん A棟 101号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩30分 JR常磐線 赤塚駅 バス28分 千波坂上下車 徒歩4分茨城県水戸市千波町築36年地上2階建て-
間取り図
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provence 千波湖 B棟 101号室
賃貸 アパートprovence 千波湖 B棟 101号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩20分 JR常磐線 赤塚駅 バス42分 千波山下車 徒歩16分茨城県水戸市千波町築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
JR常磐線 牛久駅 バス15分 高見原三叉路下車 徒歩2分茨城県つくば市高見原4丁目築18年地上2階建て-
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ソフォラ葉山 D棟 201号室
賃貸 アパートソフォラ葉山 D棟 201号室
JR常磐線 水戸駅 バス12分 メディカルセンター前下車 徒歩6分茨城県水戸市千波町築31年地上2階建て-
間取り図
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フォレストヒル勇 A
賃貸 アパートフォレストヒル勇 A
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩16分茨城県鹿嶋市厨2丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスエスピナカIII
賃貸 アパートレオパレスエスピナカIII
JR常磐線 荒川沖駅 バス25分 阿見五本松下車 徒歩3分茨城県稲敷郡阿見町中央2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアズミール
賃貸 アパートレオパレスアズミール
JR常磐線 取手駅 徒歩12分茨城県取手市井野1丁目6-9築16年地上2階建て-
間取り図
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古河市雷電町住宅
賃貸 アパート古河市雷電町住宅
JR東北本線 古河駅 徒歩14分茨城県古河市雷電町築57年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。