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レオパレスドミール堀
賃貸 アパートレオパレスドミール堀
JR常磐線 水戸駅 バス30分 堀町団地下車 徒歩5分茨城県水戸市堀町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHARU A
賃貸 アパートレオパレスHARU A
JR常磐線 水戸駅 バス33分 表入口下車 徒歩3分茨城県水戸市見川3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県神栖市大野原7丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県神栖市大野原7丁目 アパート
JR成田線 小見川駅 6.8km茨城県神栖市大野原7丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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筑西市関本分中戸建
賃貸 一戸建て筑西市関本分中戸建
JR水戸線 川島駅 5.5km 関東鉄道常総線 大田郷駅 5.6km茨城県筑西市関本分中築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランモアつばさD棟
賃貸 アパートグランモアつばさD棟
JR成田線 布佐駅 バス14分 宮津台ふれあい公園前下車 徒歩8分茨城県鹿嶋市大字宮津台4685-29築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デイア天久保
賃貸 マンションデイア天久保
つくばエクスプレス つくば駅 バス4分 追越宿舎東下車 徒歩3分茨城県つくば市天久保2丁目13-2築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エテルナ水戸 101号室
賃貸 マンションエテルナ水戸 101号室
JR常磐線 水戸駅 3.4km茨城県水戸市松本町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムラハウス牛久
賃貸 アパートエムラハウス牛久
JR常磐線 牛久駅 徒歩10分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 6.2km茨城県牛久市田宮町598-50築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県筑西市布川 マンション
賃貸 マンション茨城県筑西市布川 マンション
JR水戸線 川島駅 徒歩12分 関東鉄道常総線 大田郷駅 4.4km茨城県筑西市布川築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CasaFeliz(カーサフェリス)
賃貸 マンションCasaFeliz(カーサフェリス)
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩22分 JR常磐線 ひたち野うしく駅 4.5km茨城県稲敷郡阿見町うずら野2丁目21-5築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドパレス
賃貸 マンショングランドパレス
JR常磐線 龍ケ崎市駅 徒歩3分茨城県龍ケ崎市佐貫3丁目15-3築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県日立市金沢町2丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県日立市金沢町2丁目 アパート
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩24分茨城県日立市金沢町2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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時計台ハイツ A107
賃貸 アパート時計台ハイツ A107
つくばエクスプレス つくば駅 バス6分 二の宮公園北下車 徒歩2分茨城県つくば市二の宮1丁目8-10築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柏マンション
賃貸 マンション柏マンション
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩17分茨城県つくば市竹園2丁目11-6築43年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント 2C
賃貸 マンションエクセレント 2C
JR水戸線 新治駅 徒歩14分茨城県筑西市門井築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン梅香
賃貸 マンションメゾン梅香
JR常磐線 水戸駅 徒歩10分茨城県水戸市梅香1丁目築43年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプティット メゾン
賃貸 アパートレオパレスプティット メゾン
JR常磐線 赤塚駅 バス14分 運動公園入口下車 徒歩3分茨城県水戸市見川町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロンティアエステート
賃貸 アパートフロンティアエステート
JR常磐線 土浦駅 5km JR常磐線 神立駅 4.8km茨城県土浦市板谷7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市赤塚 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市赤塚 アパート
つくばエクスプレス つくば駅 バス10分 環境研究所下車 徒歩3分茨城県つくば市赤塚築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市上横場 マンション
賃貸 マンション茨城県つくば市上横場 マンション
つくばエクスプレス みどりの駅 バス8分 つくば学園病院前下車 徒歩3分茨城県つくば市上横場築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ひまわりコーポ
賃貸 アパートひまわりコーポ
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩22分茨城県土浦市摩利山新田築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン西原 202号室
賃貸 アパートメゾン西原 202号室
JR常磐線 赤塚駅 3.2km茨城県水戸市西原築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルシュクル B
賃貸 テラスハウスルシュクル B
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩12分茨城県つくば市島名陣場801築2年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンラインロータス C棟 202号室
賃貸 アパートサンラインロータス C棟 202号室
JR常磐線 水戸駅 バス12分 浜田営業所下車 徒歩7分茨城県水戸市城東築31年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトワール筑西 A
賃貸 アパートレトワール筑西 A
関東鉄道常総線 黒子駅 徒歩5分茨城県筑西市木戸310-1築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャモットつくば
賃貸 マンションシャモットつくば
つくばエクスプレス 研究学園駅 3.9km つくばエクスプレス つくば駅 徒歩28分茨城県つくば市松代4丁目2-7築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユ
賃貸 アパートレオパレスメルベーユ
JR鹿島線 鹿島神宮駅 バス62分 知手西下車 徒歩10分茨城県神栖市知手中央1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マイステージ13番館
賃貸 アパートマイステージ13番館
JR常磐線 土浦駅 バス10分 関鉄本社入口バス停下車 徒歩5分茨城県土浦市真鍋2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ア・ラ・モードU
賃貸 マンションア・ラ・モードU
JR鹿島線 鹿島神宮駅 バス15分 鉢形入口下車 徒歩3分茨城県鹿嶋市大字平井築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルシェアートIII
賃貸 アパートエルシェアートIII
JR成田線 下総橘駅 5.2km茨城県神栖市日川築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。