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プリモ・アモーレA
賃貸 アパートプリモ・アモーレA
JR常磐線 牛久駅 徒歩24分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 5km茨城県牛久市城中町1966-7築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾンI
賃貸 アパートベルメゾンI
つくばエクスプレス 研究学園駅 8.4km つくばエクスプレス つくば駅 6.6km茨城県つくば市花畑 3丁目15-23築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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恵コーポ II 102号室
賃貸 アパート恵コーポ II 102号室
JR水郡線 常陸津田駅 徒歩5分茨城県水戸市青柳町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒルハイツ
賃貸 アパートグリーンヒルハイツ
JR常磐線 水戸駅 3.1km茨城県水戸市元吉田町1247-2築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ・クレスト II
賃貸 マンションカーサ・クレスト II
JR常磐線 水戸駅 バス20分 吉田(小)下車 徒歩2分茨城県水戸市元吉田町1543-2築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スピティ A棟
賃貸 アパートスピティ A棟
JR常磐線 水戸駅 バス30分 中央児童公園下車 徒歩3分茨城県水戸市けやき台1丁目59築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・アムール
賃貸 マンションル・アムール
JR常磐線 水戸駅 バス25分 けやき台団地中下車 徒歩5分茨城県水戸市けやき台2丁目64築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパーク酒門
賃貸 アパートサンパーク酒門
JR常磐線 水戸駅 バス20分 町付下車 徒歩3分茨城県水戸市酒門町1247-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エバーグリーンハイツ
賃貸 アパートエバーグリーンハイツ
JR常磐線 土浦駅 徒歩27分茨城県土浦市木田余5036-6築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラムコート見和 305号室
賃貸 マンションプラムコート見和 305号室
JR常磐線 赤塚駅 徒歩30分 JR常磐線 水戸駅 バス28分 第一自動車学校前下車 徒歩11分茨城県水戸市見和築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインハウスユタカ A
賃貸 アパートツインハウスユタカ A
JR常磐線 牛久駅 徒歩18分茨城県牛久市南5丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレイユ弐番館 101号室
賃貸 アパートソレイユ弐番館 101号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩20分茨城県牛久市刈谷町5丁目116-4築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルム参番館 102号室
賃貸 アパートパルム参番館 102号室
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩5分茨城県牛久市ひたち野東5丁目31-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県結城市大字結城 アパート
賃貸 アパート茨城県結城市大字結城 アパート
JR水戸線 結城駅 徒歩14分 JR水戸線 東結城駅 徒歩26分茨城県結城市大字結城築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県結城市大字結城 アパート
賃貸 アパート茨城県結城市大字結城 アパート
JR水戸線 結城駅 徒歩11分茨城県結城市大字結城築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市中田 アパート
賃貸 アパート茨城県古河市中田 アパート
東武日光線 栗橋駅 3.6km茨城県古河市中田築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県結城市新福寺1丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県結城市新福寺1丁目 アパート
JR水戸線 結城駅 徒歩9分 JR水戸線 小田林駅 徒歩25分茨城県結城市新福寺1丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県結城市大字結城12150-1 アパート
賃貸 アパート茨城県結城市大字結城12150-1 アパート
JR水戸線 結城駅 徒歩32分茨城県結城市大字結城12150-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県結城市新福寺6丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県結城市新福寺6丁目 アパート
JR水戸線 結城駅 徒歩19分茨城県結城市新福寺6丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県結城市新福寺1丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県結城市新福寺1丁目 アパート
JR水戸線 結城駅 徒歩11分茨城県結城市新福寺1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県日立市東多賀町5丁目 マンション
賃貸 マンション茨城県日立市東多賀町5丁目 マンション
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩9分茨城県日立市東多賀町5丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリオン野原
賃貸 アパートマリオン野原
関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 徒歩29分茨城県龍ケ崎市野原町築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラットAi
賃貸 アパートフラットAi
関東鉄道常総線 下妻駅 5.2km茨城県下妻市高道祖築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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茨城県牛久市中央4丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市中央4丁目 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩13分茨城県牛久市中央4丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市牧園 マンション
賃貸 マンション茨城県つくば市牧園 マンション
つくばエクスプレス つくば駅 バス25分 高野台南牧園児童公園下車 徒歩5分 JR常磐線 荒川沖駅 5.1km茨城県つくば市牧園築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフルハイツII
賃貸 マンションジョイフルハイツII
JR常磐線 水戸駅 4km茨城県水戸市笠原町1780-2築27年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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茨城県つくば市春日3丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市春日3丁目 アパート
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩27分 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩31分茨城県つくば市春日3丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストヒル勇 A
賃貸 アパートフォレストヒル勇 A
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩16分茨城県鹿嶋市厨2丁目11-3築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grandir(グランディール)
賃貸 アパートGrandir(グランディール)
JR鹿島線 鹿島神宮駅 4.8km 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 6.9km茨城県鹿嶋市大字国末2557築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ 202号室
賃貸 アパートグリーンハイツ 202号室
JR常磐線 水戸駅 5.6km JR常磐線 赤塚駅 バス51分 県庁南下車 徒歩7分茨城県水戸市小吹町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。