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ASSET春日 A棟
賃貸 マンションASSET春日 A棟
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩16分茨城県つくば市春日1丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Ritz garden二の宮
賃貸 マンションRitz garden二の宮
つくばエクスプレス つくば駅 バス10分 二の宮中央下車 徒歩2分茨城県つくば市二の宮2丁目12-19築12年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーストグリーンハイム 201号室
賃貸 アパートイーストグリーンハイム 201号室
JR常磐線 水戸駅 バス12分 東原2丁目下車 徒歩2分茨城県水戸市東原築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ内野 A棟
賃貸 アパートコーポ内野 A棟
関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 7.6km JR成田線 安食駅 8km茨城県稲敷郡河内町生板築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス白梅
賃貸 アパートレジデンス白梅
JR常磐線 水戸駅 徒歩23分茨城県水戸市白梅4丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティフルヤB
賃貸 アパートサンシティフルヤB
関東鉄道常総線 水海道駅 徒歩25分 つくばエクスプレス みらい平駅 8.9km茨城県常総市豊岡町乙築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス水戸南 303号室
賃貸 マンションレジデンス水戸南 303号室
JR常磐線 水戸駅 4.8km茨城県水戸市酒門町築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアズール
賃貸 アパートレオネクストアズール
JR水戸線 岩瀬駅 徒歩8分茨城県桜川市岩瀬築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大久保町リノベーション物件
賃貸 アパート大久保町リノベーション物件
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩18分茨城県日立市大久保町4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウチダコーポ
賃貸 アパートウチダコーポ
JR東北本線 古河駅 徒歩18分 東武日光線 新古河駅 徒歩35分茨城県古河市原町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアデス 701号室
賃貸 マンションプレアデス 701号室
JR常磐線 水戸駅 バス12分 大工町2丁目下車 徒歩4分茨城県水戸市大工町築26年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイツ
賃貸 アパートシティハイツ
つくばエクスプレス みどりの駅 バス5分 谷田部老人福祉センター下車 徒歩7分茨城県つくば市谷田部6116-2築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピーノヴェント D
賃貸 アパートピーノヴェント D
JR東北本線 古河駅 10.8km JR水戸線 小山駅 15.7km茨城県古河市諸川築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サクライコーポ 201号室
賃貸 アパートサクライコーポ 201号室
JR常磐線 ひたち野うしく駅 バス8分 北柏田下車 徒歩8分茨城県牛久市上柏田3丁目25-9築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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貝塚ヒルズ 202号室
賃貸 アパート貝塚ヒルズ 202号室
JR常磐線 牛久駅 バス7分 ふれあい橋下車 徒歩3分茨城県牛久市神谷6丁目34-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセント弐番館 201号室
賃貸 アパートクレセント弐番館 201号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩19分 JR常磐線 牛久駅 バス6分 刈谷2丁目下車 徒歩3分茨城県牛久市刈谷町5丁目116-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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いぶき野ハイツ 202号室
賃貸 アパートいぶき野ハイツ 202号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩9分茨城県牛久市牛久町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレセント参番館 201号室
賃貸 アパートクレセント参番館 201号室
JR常磐線 牛久駅 バス7分 刈谷町2丁目下車 徒歩3分茨城県牛久市刈谷町5丁目116-1築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスロイヤル ミヤケ
賃貸 マンションレオパレスロイヤル ミヤケ
JR常磐線 赤塚駅 徒歩18分茨城県水戸市堀町築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Sun Flower
賃貸 アパートSun Flower
つくばエクスプレス みらい平駅 3.6km つくばエクスプレス 守谷駅 4km茨城県つくばみらい市豊体築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヤマサンコーポ A
賃貸 アパートヤマサンコーポ A
JR東北本線 古河駅 6.4km 東武日光線 新古河駅 9.8km茨城県古河市下大野築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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広内マンション 301号室
賃貸 マンション広内マンション 301号室
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩13分茨城県日立市末広町築43年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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茨城県古河市関戸 アパート
賃貸 アパート茨城県古河市関戸 アパート
JR東北本線 古河駅 4km JR東北本線 野木駅 6km茨城県古河市関戸築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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モナクメゾン Y・I
賃貸 アパートモナクメゾン Y・I
-茨城県神栖市平泉1078-72築6年地上2階建て-
間取り図
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ファミール城南
賃貸 アパートファミール城南
JR常磐線 日立駅 徒歩35分茨城県日立市城南町5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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コーポ新原
賃貸 アパートコーポ新原
JR常磐線 赤塚駅 徒歩35分茨城県水戸市新原1丁目築47年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィラエスポワール赤塚
賃貸 マンションヴィラエスポワール赤塚
つくばエクスプレス つくば駅 バス12分 環境研究所入口下車 徒歩3分茨城県つくば市赤塚633-1築39年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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延増マンション新川
賃貸 マンション延増マンション新川
JR常磐線 土浦駅 徒歩20分茨城県土浦市真鍋2丁目築39年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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旭ルーミー湖北5号館
賃貸 アパート旭ルーミー湖北5号館
JR常磐線 土浦駅 徒歩17分茨城県土浦市湖北1丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポセンチュリー
賃貸 アパートコーポセンチュリー
関東鉄道常総線 西取手駅 徒歩5分 関東鉄道常総線 寺原駅 徒歩7分茨城県取手市本郷5丁目18-18築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。