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ドメイン5号館
賃貸 アパートドメイン5号館
JR常磐線 牛久駅 徒歩18分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 4.4km茨城県牛久市南7丁目3-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス鹿嶋宮中A
賃貸 アパートレオパレス鹿嶋宮中A
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩13分茨城県鹿嶋市厨3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県牛久市栄町6丁目 アパート
賃貸 アパート茨城県牛久市栄町6丁目 アパート
JR常磐線 牛久駅 徒歩16分茨城県牛久市栄町6丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レモンハイツ
賃貸 テラスハウスレモンハイツ
関東鉄道常総線 大宝駅 徒歩15分茨城県下妻市北大宝709-7築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bluene(ブルーネ) A
賃貸 テラスハウス 新築Bluene(ブルーネ) A
関東鉄道常総線 黒子駅 7km茨城県筑西市海老ヶ島新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県取手市谷中 アパート
賃貸 アパート茨城県取手市谷中 アパート
JR常磐線 藤代駅 徒歩18分茨城県取手市谷中築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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筑波ユニバーサイド - デザインリフォームアパート -
賃貸 アパート筑波ユニバーサイド - デザインリフォームアパート -
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩34分 つくばエクスプレス 研究学園駅 4km茨城県つくば市春日4丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラージュ知手B棟
賃貸 アパートプラージュ知手B棟
JR成田線 笹川駅 14.1km茨城県神栖市知手中央3丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストミレーユ
賃貸 アパートレオネクストミレーユ
JR常磐線 石岡駅 バス5分 杉並小学校前下車 徒歩6分茨城県石岡市石岡2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Bluene (ブルーネ) A
賃貸 アパート 新築Bluene (ブルーネ) A
関東鉄道常総線 黒子駅 6km茨城県筑西市海老ヶ島新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノオケイルSecond
賃貸 マンションクレイノオケイルSecond
JR常磐線 神立駅 徒歩13分 JR常磐線 高浜駅 7.1km茨城県かすみがうら市稲吉東3丁目1-12築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンガーデン旭ヶ丘A・B B102
賃貸 アパートサンガーデン旭ヶ丘A・B B102
JR鹿島線 鹿島神宮駅 バス15分 朝日ヶ丘ニュータウン入口下車 徒歩20分茨城県鹿嶋市旭ケ丘1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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蔀住宅 4号棟
賃貸 一戸建て蔀住宅 4号棟
JR常磐線 水戸駅 3.2km茨城県水戸市千波町2790-5築51年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムラハウス牛久
賃貸 アパートエムラハウス牛久
JR常磐線 牛久駅 徒歩10分茨城県牛久市田宮町598-50築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県つくば市谷田部 アパート
賃貸 アパート茨城県つくば市谷田部 アパート
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩19分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 3.8km茨城県つくば市谷田部築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール高林 B201
賃貸 アパートリヴェール高林 B201
つくばエクスプレス みどりの駅 徒歩19分 つくばエクスプレス 万博記念公園駅 3.4km茨城県つくば市谷田部築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアズール
賃貸 アパートレオネクストアズール
JR水戸線 岩瀬駅 徒歩8分茨城県桜川市岩瀬築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレズィール
賃貸 アパートレオパレスプレズィール
JR常磐線 水戸駅 バス29分 堀三区下車 徒歩10分茨城県水戸市渡里町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスヴィラ H
賃貸 アパートグレイスヴィラ H
JR常磐線 ひたち野うしく駅 徒歩35分 JR常磐線 牛久駅 徒歩29分茨城県牛久市上柏田2丁目40-3築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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筑西市関本分中戸建
賃貸 一戸建て筑西市関本分中戸建
JR水戸線 川島駅 5.5km 関東鉄道常総線 大田郷駅 5.6km茨城県筑西市関本分中築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ柳川PartII
賃貸 アパートヒルズ柳川PartII
JR鹿島線 鹿島神宮駅 バス45分 済生会病院下車 徒歩10分茨城県神栖市柳川3964築12年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミールA
賃貸 アパートレオパレスプレミールA
JR水戸線 下館駅 徒歩16分茨城県筑西市下中山築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウッディパレス姫宮
賃貸 アパートウッディパレス姫宮
関東鉄道竜ヶ崎線 竜ヶ崎駅 徒歩13分 JR常磐線 龍ケ崎市駅 5.2km茨城県龍ケ崎市米町8272-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルペンローゼ
賃貸 アパートレオパレスアルペンローゼ
JR鹿島線 鹿島神宮駅 バス7分 鉢形入口下車 徒歩4分茨城県鹿嶋市大字平井築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンシア
賃貸 アパートシンシア
JR鹿島線 鹿島神宮駅 バス23分 深芝下車 徒歩16分茨城県神栖市深芝築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランブリック水戸
賃貸 マンショングランブリック水戸
JR常磐線 赤塚駅 徒歩22分 JR常磐線 赤塚駅 バス11分 岡田下車 徒歩1分茨城県水戸市姫子1丁目303-1築34年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ
賃貸 アパートレオパレスルーチェ
JR常磐線 日立駅 バス14分 上の内下車 徒歩4分茨城県日立市西成沢町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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霞ヶ浦ハイツ B 7号室
賃貸 アパート霞ヶ浦ハイツ B 7号室
JR常磐線 高浜駅 18.4km茨城県行方市玉造甲築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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excellence B
賃貸 アパートexcellence B
JR常磐線 水戸駅 徒歩22分茨城県水戸市東台1丁目4-3築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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青柳コーポラス
賃貸 マンション青柳コーポラス
JR常磐線 取手駅 徒歩25分茨城県取手市青柳築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。