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レオネクスト秋桜
賃貸 アパートレオネクスト秋桜
JR東北本線 南福島駅 徒歩28分 JR東北本線 福島駅 バス38分 鳥谷野扇田下車 徒歩7分福島県福島市鳥谷野字舘築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラIII
賃貸 アパートレオパレスフローラIII
JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市方木田字赤沢築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラルク深沢II
賃貸 アパートレオパレスラルク深沢II
JR東北本線 郡山駅 バス10分 郡山東高前下車 徒歩7分福島県郡山市深沢1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスEnchante H
賃貸 アパートレオパレスEnchante H
阿武隈急行 卸町駅 徒歩8分 阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩8分福島県福島市鎌田字一本松築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプライマリィ
賃貸 アパートレオパレスプライマリィ
JR東北本線 南福島駅 徒歩18分福島県福島市太平寺字毘沙門堂築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコメット
賃貸 アパートレオパレスコメット
JR東北本線 福島駅 バス16分 葉ノ木立下車 徒歩3分福島県福島市方木田字葉ノ木立築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスVIEW福島
賃貸 マンションレオパレスVIEW福島
JR東北本線 福島駅 徒歩12分福島県福島市中町築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスELEGANTII
賃貸 アパートレオパレスELEGANTII
JR東北本線 福島駅 バス22分 南向台入口下車 徒歩6分福島県福島市小倉寺字神ノ前築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジ本木
賃貸 アパートビレッジ本木
JR東北本線 郡山駅 バス19分 日東紡テクノ下車 徒歩3分福島県郡山市富久山町久保田字本木築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス賀庄3
賃貸 アパートレオパレス賀庄3
JR東北本線 郡山駅 バス24分 川向下車 徒歩7分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩28分福島県郡山市字賀庄築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエステートII
賃貸 アパートレオパレスエステートII
JR東北本線 福島駅 徒歩18分福島県福島市森合字屋敷中築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスどりーむS
賃貸 アパートレオパレスどりーむS
福島交通 笹谷駅 徒歩14分 福島交通 桜水駅 徒歩11分福島県福島市笹谷字谷地前築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
福島交通 桜水駅 徒歩16分福島県福島市笹谷字桜水築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAヴィレッジ
賃貸 アパートレオパレスAヴィレッジ
JR常磐線 いわき駅 バス17分 宮田団地下車 徒歩3分福島県いわき市平北白土字宮田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスポーラスターA
賃貸 アパートレオパレスポーラスターA
JR東北本線 福島駅 バス14分 信夫橋下車 徒歩3分福島県福島市南町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKハウス DATE
賃貸 アパートレオパレスKハウス DATE
JR東北本線 伊達駅 徒歩20分福島県伊達市雪車町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスVIEW矢剣
賃貸 マンションレオパレスVIEW矢剣
JR東北本線 福島駅 徒歩13分福島県福島市矢剣町築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみなみ
賃貸 アパートレオパレスみなみ
JR常磐線 いわき駅 バス21分 南白土下車 徒歩8分福島県いわき市平南白土字広町築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラージュII
賃貸 アパートレオパレスヴィラージュII
福島交通 岩代清水駅 徒歩18分福島県福島市南沢又字清水端築22年地上2階建て-
間取り図
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メモリティ1
賃貸 アパートメモリティ1
JR東北本線 郡山駅 バス12分 川向下車 徒歩6分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩28分福島県郡山市字賀庄築29年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レジデンス ゆい
賃貸 マンションレジデンス ゆい
JR東北本線 安達駅 徒歩9分福島県二本松市油井字中田築10年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストCCD泉町
賃貸 アパートレオネクストCCD泉町
JR常磐線 相馬駅 徒歩8分福島県相馬市中村字泉町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス涼風爽
賃貸 アパートレオパレス涼風爽
JR東北本線 福島駅 バス26分 岡部下車 徒歩6分福島県福島市岡部字大蔵築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーあだち
賃貸 マンションユーミーあだち
JR東北本線 安達駅 徒歩8分福島県二本松市油井字福岡築17年地上3階建て-
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レオパレスウエストゲート 野田
賃貸 アパートレオパレスウエストゲート 野田
福島交通 曽根田駅 徒歩11分 JR東北本線 福島駅 徒歩16分福島県福島市野田町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
JR東北本線 郡山駅 バス33分 中央工業団地北口下車 徒歩5分福島県郡山市字十貫河原築19年地上2階建て-
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レオパレス榎戸
賃貸 アパートレオパレス榎戸
JR東北本線 二本松駅 バス13分 安達ヶ原入口下車 徒歩9分福島県二本松市榎戸1丁目築17年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレス長者
賃貸 アパートレオパレス長者
JR東北本線 郡山駅 バス8分 安積黎明高校下車 徒歩5分福島県郡山市長者1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグローリー小原田
賃貸 マンションレオパレスグローリー小原田
JR東北本線 郡山駅 バス17分 小原田中学校下車 徒歩3分福島県郡山市小原田3丁目築16年地上3階建て-
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レオパレスヴィラ シャルマン
賃貸 アパートレオパレスヴィラ シャルマン
JR東北本線 郡山駅 バス24分 桜小学校下車 徒歩5分福島県郡山市久留米1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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