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コスミオン
賃貸 マンションコスミオン
JR東北本線 郡山駅 バス18分 三春街道入口停下車 徒歩2分福島県郡山市富久山町久保田字上野築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラッキーハイム
賃貸 アパートレオパレスラッキーハイム
JR常磐線 いわき駅 バス18分 六本榎下車 徒歩2分福島県いわき市平中神谷字十二所築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン信夫ヶ丘
賃貸 マンションメゾン信夫ヶ丘
JR東北本線 福島駅 バス15分 グランド前下車 徒歩1分福島県福島市松山町築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースヒルズ
賃貸 マンショングレースヒルズ
JR東北本線 福島駅 バス15分 鳥谷野扇田下車 徒歩7分福島県福島市黒岩字北井36築10年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス花園
賃貸 アパートレオパレス花園
JR磐越西線 喜多方駅 徒歩19分福島県喜多方市字花園築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス牡丹
賃貸 アパートレオパレス牡丹
JR東北本線 須賀川駅 バス14分 西袋一小前下車 徒歩5分福島県須賀川市日向町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノJoy GENKIDO
賃貸 アパートクレイノJoy GENKIDO
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩18分福島県郡山市田村町徳定字塚ノ越築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ愛琴
賃貸 アパートクレイノ愛琴
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩2分 JR東北本線 福島駅 徒歩24分福島県福島市野田町4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスミリオンハイツII
賃貸 アパートレオパレスミリオンハイツII
JR東北本線 郡山駅 バス40分 四角坦下車 徒歩8分福島県郡山市安積町笹川字蜂田築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスPureField
賃貸 アパートレオパレスPureField
JR東北本線 福島駅 バス18分 日赤前下車 徒歩5分福島県福島市八島町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス向原ヒルズ
賃貸 アパートレオパレス向原ヒルズ
JR東北本線 二本松駅 徒歩11分福島県二本松市向原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストスプリングヒル
賃貸 アパートレオネクストスプリングヒル
JR東北本線 本宮駅 徒歩18分福島県本宮市本宮字兼谷平築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストトリニティ南福島
賃貸 アパートレオネクストトリニティ南福島
JR東北本線 南福島駅 徒歩4分福島県福島市永井川字壇ノ腰築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストフザンリード
賃貸 アパートレオネクストフザンリード
JR東北本線 福島駅 徒歩21分福島県福島市野田町5丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディアコートA
賃貸 アパートレオパレスディアコートA
JR東北本線 郡山駅 バス20分 大槻中学校下車 徒歩7分福島県郡山市大槻町字中ノ平南築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイドアサカW
賃貸 アパートレオパレスリバーサイドアサカW
JR東北本線 郡山駅 バス13分 金屋入口下車 徒歩5分福島県郡山市安積町日出山4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスKawaharada
賃貸 アパートレオパレスKawaharada
JR常磐線 内郷駅 徒歩6分福島県いわき市内郷綴町川原田築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスEnchante I
賃貸 アパートレオパレスEnchante I
JR常磐線 相馬駅 徒歩16分福島県相馬市北飯渕1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスガーデンシティ
賃貸 アパートレオパレスガーデンシティ
JR東北本線 松川駅 徒歩24分福島県福島市松川町美郷1丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスコンフォール
賃貸 アパートレオパレスコンフォール
JR東北本線 福島駅 徒歩21分福島県福島市八木田字並柳築24年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストポレポレII
賃貸 アパートレオネクストポレポレII
JR常磐線 相馬駅 徒歩14分福島県相馬市小泉字高池築11年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス福島北II
賃貸 アパートレオパレス福島北II
福島交通 上松川駅 徒歩15分 福島交通 笹谷駅 徒歩15分福島県福島市南矢野目字谷地築20年地上2階建て-
間取り図
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サンシティパークIIID
賃貸 アパートサンシティパークIIID
JR東北本線 郡山駅 バス26分 菜飯下車 徒歩3分福島県郡山市安積荒井3丁目築32年地上2階建て-
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クレイノラリベラ
賃貸 アパートクレイノラリベラ
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩3分 JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市野田町4丁目築8年地上2階建て-
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レオパレスアメニティ二本松
賃貸 アパートレオパレスアメニティ二本松
JR東北本線 二本松駅 徒歩10分福島県二本松市向原築20年地上2階建て-
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レオパレス下河原
賃貸 アパートレオパレス下河原
JR東北本線 郡山駅 バス19分 日本大学下車 徒歩7分福島県郡山市田村町徳定字下河原築19年地上2階建て-
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レオネクスト内町
賃貸 アパートレオネクスト内町
阿武隈急行 保原駅 徒歩7分福島県伊達市保原町字内町築10年地上2階建て-
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ミランダセブンハイツ
賃貸 アパートミランダセブンハイツ
JR東北本線 松川駅 徒歩6分福島県福島市松川町字原築5年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス下河原II
賃貸 アパートレオパレス下河原II
JR東北本線 郡山駅 バス19分 日本大学下車 徒歩7分福島県郡山市田村町徳定字下河原築18年地上2階建て-
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レオネクスト城ノ内
賃貸 アパートレオネクスト城ノ内
JR東北本線 郡山駅 バス38分 大槻殿町下車 徒歩9分福島県郡山市大槻町字城ノ内築14年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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