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ショーリン参番館
賃貸 アパートショーリン参番館
JR東北本線 郡山駅 バス34分 旭町下車 徒歩5分福島県郡山市大槻町字下町東築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
JR常磐線 湯本駅 徒歩25分福島県いわき市常磐上湯長谷町堀ノ内築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンライフ
賃貸 アパートグリーンライフ
JR東北本線 須賀川駅 バス14分 松ヶ丘団地下車 徒歩1分福島県須賀川市和田字作の内築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレーノHAGA A棟
賃貸 アパートセレーノHAGA A棟
JR東北本線 郡山駅 徒歩15分 JR東北本線 郡山駅 バス10分 芳賀小学校下車 徒歩3分福島県郡山市芳賀2丁目14-12築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Orchid Hills II
賃貸 アパートOrchid Hills II
JR東北本線 郡山駅 バス25分 東原下車 徒歩5分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩21分福島県郡山市喜久田町字入ノ内30-18築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ビュート
賃貸 マンションメゾン・ド・ビュート
JR東北新幹線 郡山駅 徒歩15分 JR磐越西線 郡山富田駅 バス14分 清水台下車 徒歩10分福島県郡山市赤木町築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス牡丹
賃貸 アパートレオパレス牡丹
JR東北本線 須賀川駅 バス14分 西袋一小前下車 徒歩5分福島県須賀川市日向町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノヴィオラ
賃貸 アパートクレイノヴィオラ
JR常磐線 相馬駅 徒歩20分福島県相馬市中村字川原町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サウスビレッジ
賃貸 アパートサウスビレッジ
JR東北本線 南福島駅 徒歩10分福島県福島市永井川字古内21-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアメニティささきの
賃貸 アパートレオネクストアメニティささきの
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩14分福島県福島市笹木野字町尻築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセブン
賃貸 アパートレオパレスセブン
JR東北本線 郡山駅 バス30分 久留米六丁目下車 徒歩10分福島県郡山市大槻町字原田東築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ奥山 IIC棟
賃貸 アパートカーサ奥山 IIC棟
阿武隈急行 瀬上駅 徒歩6分福島県福島市瀬上町字壱丁田築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス道上A
賃貸 アパートレオパレス道上A
福島交通 桜水駅 徒歩18分福島県福島市南矢野目字道上築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスlauro
賃貸 アパートレオパレスlauro
JR東北本線 福島駅 バス14分 御山一本木下車 徒歩4分 福島交通 岩代清水駅 徒歩20分福島県福島市御山字一本木築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスクレモナ
賃貸 アパートレオパレスクレモナ
JR東北本線 福島駅 徒歩16分福島県福島市森合字中川築20年地上2階建て-
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カーサ奥山 IID棟
賃貸 アパートカーサ奥山 IID棟
阿武隈急行 瀬上駅 徒歩6分福島県福島市瀬上町字壱丁田築31年地上2階建て-
間取り図
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ロイヤルパレス駅西
賃貸 マンションロイヤルパレス駅西
JR東北本線 郡山駅 徒歩8分 JR東北本線 郡山駅 バス3分 赤木町下車 徒歩1分福島県郡山市赤木町築21年地上8階建て-
間取り図
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レオパレスアメニティ二本松
賃貸 アパートレオパレスアメニティ二本松
JR東北本線 二本松駅 徒歩10分福島県二本松市向原築20年地上2階建て-
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レオパレスグリーンハイツ平内A
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイツ平内A
JR東北本線 福島駅 バス15分 渡利中学校下車 徒歩4分福島県福島市渡利字平内町築18年地上2階建て-
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だるまアパ−ト
賃貸 アパートだるまアパ−ト
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩13分福島県郡山市田村町徳定字八斗蒔田築39年地上2階建て-
間取り図
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クレストコート
賃貸 アパートクレストコート
JR東北本線 伊達駅 徒歩13分福島県伊達市長岡築30年地上2階建て-
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レオパレスサンマレア
賃貸 アパートレオパレスサンマレア
JR只見線 西若松駅 徒歩8分福島県会津若松市川原町築19年地上2階建て-
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レオパレスCEREZO I
賃貸 アパートレオパレスCEREZO I
JR東北本線 二本松駅 徒歩14分福島県二本松市若宮2丁目築19年地上2階建て-
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コートダジュールB
賃貸 アパートコートダジュールB
JR東北本線 郡山駅 バス25分 久留米寺西下車 徒歩3分 JR水郡線 安積永盛駅 3.8km福島県郡山市久留米6丁目築38年地上2階建て-
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コートダジュールA
賃貸 アパートコートダジュールA
JR東北本線 郡山駅 バス25分 久留米寺西下車 徒歩3分 JR水郡線 安積永盛駅 3.8km福島県郡山市久留米6丁目築38年地上2階建て-
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レオパレスVIEW福島
賃貸 マンションレオパレスVIEW福島
JR東北本線 福島駅 徒歩12分福島県福島市中町築16年地上4階建て-
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サンシティパークI
賃貸 アパートサンシティパークI
JR東北本線 郡山駅 バス27分 荒井団地下車 徒歩2分福島県郡山市安積荒井3丁目築35年地上2階建て-
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マミーマンション
賃貸 アパートマミーマンション
JR常磐線 久ノ浜駅 徒歩2分福島県いわき市久之浜町久之浜字沢目2-10築10年地上3階建て-
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レオパレスサンモール
賃貸 アパートレオパレスサンモール
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩11分 JR東北本線 東福島駅 徒歩22分福島県福島市瀬上町字三角田築18年地上2階建て-
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メゾン・K・彩菜 102・202
賃貸 アパートメゾン・K・彩菜 102・202
JR常磐線 泉駅 徒歩38分 バス 宝珠院橋下車 徒歩3分福島県いわき市泉町下川字神笑122-12築33年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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