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レオパレスKenda
賃貸 アパートレオパレスKenda
JR東北本線 福島駅 バス12分 稲荷田下車 徒歩6分 福島交通 岩代清水駅 徒歩28分福島県福島市御山字検田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレステール 千代
賃貸 マンションレオパレスフォレステール 千代
JR東北本線 郡山駅 バス14分 金山橋東詰下車 徒歩3分福島県郡山市田村町金屋字新家築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーオモテI
賃貸 マンションユーミーオモテI
JR東北本線 二本松駅 バス7分 表塩沢下車 徒歩9分福島県二本松市表2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR東北本線 二本松駅 徒歩7分福島県二本松市本町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビトウィン パラス
賃貸 アパートレオパレスビトウィン パラス
JR東北本線 郡山駅 バス20分 西笹川下車 徒歩5分福島県郡山市安積町笹川字経坦築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレモ
賃貸 アパートレオパレスレモ
JR東北本線 福島駅 バス23分 堀河町下車 徒歩4分福島県福島市堀河町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーSAKAE II
賃貸 マンションユーミーSAKAE II
JR東北本線 安達駅 徒歩3分 JR東北本線 二本松駅 4.8km福島県二本松市油井字中條築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストまるた
賃貸 アパートレオネクストまるた
JR東北本線 福島駅 バス17分 岡の内下車 徒歩4分福島県福島市渡利字丸田築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィルコート並柳A
賃貸 アパートウィルコート並柳A
JR東北本線 福島駅 バス6分 福島ふそう前下車 徒歩4分福島県福島市八木田字並柳155-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス舘
賃貸 アパートレオパレス舘
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩17分 JR東北本線 東福島駅 徒歩18分福島県福島市宮代字屋敷畑築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTakumi
賃貸 アパートレオパレスTakumi
JR磐越西線 会津若松駅 徒歩18分福島県会津若松市一箕町大字亀賀字藤原築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSPA
賃貸 アパートレオパレスSPA
JR東北本線 須賀川駅 バス11分 市民温泉下車 徒歩2分福島県須賀川市茶畑町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス本宮インター
賃貸 マンションレオパレス本宮インター
JR東北本線 本宮駅 徒歩28分福島県本宮市仁井田字下ノ原築15年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスりんごの郷
賃貸 アパートレオパレスりんごの郷
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩17分 JR東北本線 東福島駅 徒歩20分福島県福島市宮代字一本木築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサン ロード
賃貸 アパートレオパレスサン ロード
JR常磐線 相馬駅 徒歩9分福島県相馬市塚ノ町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クレイノ柊
賃貸 アパートクレイノ柊
JR東北本線 福島駅 バス14分 桜の聖母短期大学下車 徒歩5分福島県福島市春日町築9年地上2階建て-
間取り図
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メゾンフォーレストIII
賃貸 アパートメゾンフォーレストIII
JR常磐線 いわき駅 3.5km福島県いわき市好間町中好間字照田50-1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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パルーム開成 B棟
賃貸 アパートパルーム開成 B棟
JR東北本線 郡山駅 バス16分 グランド南口下車 徒歩3分 JR東北新幹線 郡山駅 3.1km福島県郡山市開成2丁目14-16築32年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストフザンリード II
賃貸 アパートレオネクストフザンリード II
JR東北本線 福島駅 徒歩20分福島県福島市野田町5丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスツリートップ
賃貸 アパートレオパレスツリートップ
JR東北本線 郡山駅 バス10分 中央工業団地北口下車 徒歩5分福島県郡山市字十貫河原築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスニュートリノミラージ
賃貸 マンションレオパレスニュートリノミラージ
JR東北本線 福島駅 バス14分 信夫橋下車 徒歩2分福島県福島市南町築16年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスKハウス DATE
賃貸 アパートレオパレスKハウス DATE
JR東北本線 伊達駅 徒歩20分福島県伊達市雪車町築21年地上2階建て-
間取り図
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グレースヒルズII
賃貸 マンショングレースヒルズII
JR東北本線 福島駅 バス15分 鳥谷野扇田下車 徒歩7分福島県福島市黒岩字北井43-1築8年地上6階建て-
間取り図
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レオパレスソレーユII
賃貸 アパートレオパレスソレーユII
JR常磐線 勿来駅 バス10分 窪田2丁目下車 徒歩4分福島県いわき市勿来町窪田町通2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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サンシティパークIIIC
賃貸 アパートサンシティパークIIIC
JR東北本線 安積永盛駅 バス26分 菜飯下車 徒歩3分 JR東北本線 郡山駅 バス26分 菜飯下車 徒歩3分福島県郡山市安積荒井3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスソフィア
賃貸 アパートレオパレスソフィア
JR只見線 西若松駅 バス9分 鶴ヶ城南口下車 徒歩2分福島県会津若松市城東町築22年地上2階建て-
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レオパレスコメットB
賃貸 アパートレオパレスコメットB
JR東北本線 福島駅 徒歩27分福島県福島市方木田字北白家築24年地上2階建て-
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レオパレスグランシャリオSY
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオSY
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩11分福島県福島市八島田字畑添築18年地上2階建て-
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レオパレスセブンヒルズ
賃貸 アパートレオパレスセブンヒルズ
JR東北本線 松川駅 徒歩6分福島県福島市松川町字天王原築20年地上2階建て-
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レオネクスト向光白
賃貸 アパートレオネクスト向光白
JR東北本線 南福島駅 徒歩17分福島県福島市永井川字向光白築15年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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