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レオネクストカモミール
賃貸 アパートレオネクストカモミール
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩17分福島県南相馬市原町区橋本町2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレス福島東
賃貸 マンションパレス福島東
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩33分 阿武隈急行 卸町駅 徒歩34分福島県福島市岡部字姥畑24-1築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエイショウ
賃貸 アパートレオパレスエイショウ
JR常磐線 いわき駅 バス12分 館下下車 徒歩8分福島県いわき市平下荒川字鶴ケ町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスポーラスターA
賃貸 アパートレオパレスポーラスターA
JR東北本線 福島駅 バス14分 信夫橋下車 徒歩3分福島県福島市南町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユーカリアネックス
賃貸 アパートレオパレスユーカリアネックス
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩22分福島県南相馬市原町区高見町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール本内
賃貸 アパートレオパレスクレール本内
JR東北本線 福島駅 バス23分 漆方下車 徒歩7分福島県福島市本内字西井戸神築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマグワイア
賃貸 アパートレオパレスマグワイア
JR常磐線 泉駅 徒歩12分福島県いわき市泉町3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーブル桜木
賃貸 アパートフォーブル桜木
JR東北本線 郡山駅 バス11分 第五中学校下車 徒歩6分福島県郡山市桜木2丁目26-14築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクスオ−シャン
賃貸 アパート 新築エクスオ−シャン
JR常磐線 鹿島駅 徒歩17分福島県南相馬市鹿島区西町3丁目93番地の5新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスフロンティア
賃貸 アパートレオパレスフロンティア
JR磐越西線 会津若松駅 バス19分 花見ヶ丘下車 徒歩11分福島県会津若松市花見ケ丘2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノハイブリッヂII
賃貸 アパートクレイノハイブリッヂII
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩21分福島県南相馬市原町区高見町1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォール
賃貸 アパートレオパレスコンフォール
JR東北本線 福島駅 徒歩21分福島県福島市八木田字並柳築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMALIBU
賃貸 アパートレオパレスMALIBU
JR東北本線 二本松駅 徒歩19分福島県二本松市榎戸1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノラリベラ
賃貸 アパートクレイノラリベラ
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩3分 JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市野田町4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスアメニティアネックス
賃貸 アパートレオパレスアメニティアネックス
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩20分福島県南相馬市原町区日の出町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスマリン
賃貸 マンションレオパレスマリン
JR常磐線 泉駅 バス20分 小名川橋下車 徒歩4分福島県いわき市小名浜諏訪町築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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スプリングスマンション
賃貸 アパートスプリングスマンション
JR常磐線 泉駅 徒歩5分福島県いわき市泉玉露1丁目16-14築18年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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サンハイツB棟
賃貸 アパートサンハイツB棟
JR東北本線 郡山駅 バス19分 桜小学校下車 徒歩2分福島県郡山市字名倉築34年地上2階建て-
間取り図
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喜多方市前田上戸建
賃貸 一戸建て喜多方市前田上戸建
JR磐越西線 喜多方駅 徒歩5分 JR磐越西線 塩川駅 6.1km福島県喜多方市字前田上7670-6築48年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスM&T hokubu
賃貸 アパートレオパレスM&T hokubu
JR東北本線 伊達駅 徒歩17分福島県伊達市岡前築22年地上2階建て-
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レオパレスグリーンハイツ平内B
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイツ平内B
JR東北本線 福島駅 バス15分 渡利中学校下車 徒歩4分福島県福島市渡利字平内町築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオネクストポレポレ ワン
賃貸 アパートレオネクストポレポレ ワン
JR常磐線 相馬駅 徒歩11分福島県相馬市中村字高池前築14年地上2階建て-
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レオパレス小原田
賃貸 アパートレオパレス小原田
JR東北本線 郡山駅 バス17分 昭和町南下車 徒歩4分福島県郡山市字古川築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスレジーナ
賃貸 アパートレオパレスレジーナ
JR東北本線 本宮駅 徒歩14分福島県本宮市本宮築22年地上2階建て-
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レオパレス松安
賃貸 アパートレオパレス松安
JR東北本線 安達駅 バス3分 油井小学校前下車 徒歩4分福島県二本松市油井字八軒町築17年地上2階建て-
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レオパレスコメット
賃貸 アパートレオパレスコメット
JR東北本線 福島駅 バス16分 葉ノ木立下車 徒歩3分福島県福島市方木田字葉ノ木立築24年地上2階建て-
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レオパレスラルク深沢II
賃貸 アパートレオパレスラルク深沢II
JR東北本線 郡山駅 バス10分 郡山東高前下車 徒歩7分福島県郡山市深沢1丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスフジヤII
賃貸 アパートレオパレスフジヤII
JR只見線 七日町駅 徒歩14分福島県会津若松市神指町橋本築22年地上2階建て-
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レオネクストソフィアIII
賃貸 アパートレオネクストソフィアIII
JR只見線 西若松駅 バス9分 鶴ヶ城南口下車 徒歩2分福島県会津若松市城東町築15年地上2階建て-
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コーポカネマン
賃貸 アパートコーポカネマン
JR東北本線 福島駅 バス15分 漆方下車 徒歩2分福島県福島市丸子字沢目築29年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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