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レオネクストCCD泉町
賃貸 アパートレオネクストCCD泉町
JR常磐線 相馬駅 徒歩8分福島県相馬市中村字泉町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイディアル
賃貸 マンションレオパレスイディアル
JR東北本線 郡山駅 バス17分 富久山寺の下下車 徒歩8分福島県郡山市富久山町福原字鳴伊賀築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフルール
賃貸 アパートレオパレスフルール
JR東北本線 郡山駅 バス48分 郡山ビッグハート下車 徒歩6分福島県郡山市亀田2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス涼風爽
賃貸 アパートレオパレス涼風爽
JR東北本線 福島駅 バス26分 岡部下車 徒歩6分福島県福島市岡部字大蔵築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーあだち
賃貸 マンションユーミーあだち
JR東北本線 安達駅 徒歩8分福島県二本松市油井字福岡築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中屋敷A
賃貸 アパートレオパレス中屋敷A
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩7分福島県福島市南矢野目字中屋敷築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンシャイン宮代
賃貸 アパートレオネクストサンシャイン宮代
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩11分 JR東北本線 東福島駅 徒歩13分福島県福島市宮代字家原毛内築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス琵琶渕レジデンスIII
賃貸 アパートレオパレス琵琶渕レジデンスIII
JR東北本線 福島駅 バス11分 勝口前下車 徒歩5分福島県福島市八島田字樋ノ口築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエストゲート 野田
賃貸 アパートレオパレスウエストゲート 野田
福島交通 曽根田駅 徒歩11分 JR東北本線 福島駅 徒歩16分福島県福島市野田町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン
JR東北本線 郡山駅 バス27分 下町下車 徒歩3分福島県郡山市御前南6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天神
賃貸 マンションレオパレス天神
JR東北本線 福島駅 徒歩8分福島県福島市天神町築17年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグローリー小原田
賃貸 マンションレオパレスグローリー小原田
JR東北本線 郡山駅 バス17分 小原田中学校下車 徒歩3分福島県郡山市小原田3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス長者
賃貸 アパートレオパレス長者
JR東北本線 郡山駅 バス8分 安積黎明高校下車 徒歩5分福島県郡山市長者1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス下ノ原
賃貸 アパートレオパレス下ノ原
JR東北本線 本宮駅 徒歩28分福島県本宮市仁井田字申築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノJoy GENKIDO
賃貸 アパートクレイノJoy GENKIDO
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩18分福島県郡山市田村町徳定字塚ノ越築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ ポム ウルーズ
賃貸 アパートレオパレスラ ポム ウルーズ
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩17分 JR東北本線 東福島駅 徒歩20分福島県福島市宮代字一本木築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスダンデリオン野田
賃貸 アパートレオパレスダンデリオン野田
福島交通 曽根田駅 徒歩12分 JR東北本線 福島駅 徒歩17分福島県福島市野田町4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピースフル
賃貸 アパートレオパレスピースフル
JR東北本線 郡山駅 バス17分 富久山寺の下下車 徒歩7分福島県郡山市富久山町福原字鳴伊賀築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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クレイノ愛琴
賃貸 アパートクレイノ愛琴
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩2分 JR東北本線 福島駅 徒歩24分福島県福島市野田町4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスホースI
賃貸 アパートレオパレスホースI
JR東北本線 郡山駅 バス17分 中野下車 徒歩8分福島県郡山市御前南5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサン・シャルム
賃貸 アパートレオパレスサン・シャルム
JR東北本線 郡山駅 バス17分 行健小学校下車 徒歩6分福島県郡山市富久山町福原字境田築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスはぴねすE
賃貸 アパートレオパレスはぴねすE
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩28分 JR東北本線 郡山駅 バス33分 八ツ山田下車 徒歩2分福島県郡山市八山田5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスコンフォール
賃貸 アパートレオパレスコンフォール
JR東北本線 福島駅 徒歩21分福島県福島市八木田字並柳築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスラッキーハイム
賃貸 アパートレオパレスラッキーハイム
JR常磐線 いわき駅 バス18分 六本榎下車 徒歩2分福島県いわき市平中神谷字十二所築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスミリオンハイツII
賃貸 アパートレオパレスミリオンハイツII
JR東北本線 郡山駅 バス40分 四角坦下車 徒歩8分福島県郡山市安積町笹川字蜂田築16年地上2階建て-
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レオパレス三四郎
賃貸 アパートレオパレス三四郎
JR東北本線 福島駅 徒歩13分福島県福島市北町築19年地上2階建て-
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レオパレス太陽
賃貸 アパートレオパレス太陽
JR東北本線 郡山駅 バス10分 中央工業団地北口下車 徒歩6分福島県郡山市字十貫河原築24年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストフザンリード
賃貸 アパートレオネクストフザンリード
JR東北本線 福島駅 徒歩21分福島県福島市野田町5丁目築11年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオネクストトリニティ南福島
賃貸 アパートレオネクストトリニティ南福島
JR東北本線 南福島駅 徒歩4分福島県福島市永井川字壇ノ腰築15年地上2階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスSPA
賃貸 アパートレオパレスSPA
JR東北本線 須賀川駅 バス11分 市民温泉下車 徒歩2分福島県須賀川市茶畑町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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