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スプリングスマンション
賃貸 アパートスプリングスマンション
JR常磐線 泉駅 徒歩5分福島県いわき市泉玉露1丁目16-14築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファイン香久池II
賃貸 アパートファイン香久池II
JR東北本線 郡山駅 バス15分 香久池1町目下車 徒歩5分福島県郡山市香久池1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファイン香久池I
賃貸 アパートファイン香久池I
JR東北本線 郡山駅 バス15分 香久池1丁目下車 徒歩5分福島県郡山市香久池1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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郡山市富久山町字大久保戸建
賃貸 一戸建て郡山市富久山町字大久保戸建
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩16分 JR東北本線 郡山駅 徒歩22分福島県郡山市富久山町久保田字大久保20-4築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラルク深沢II
賃貸 アパートレオパレスラルク深沢II
JR東北本線 郡山駅 バス10分 郡山東高前下車 徒歩7分福島県郡山市深沢1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティパークIIIB
賃貸 アパートサンシティパークIIIB
JR東北本線 郡山駅 バス26分 菜飯下車 徒歩3分福島県郡山市安積荒井3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス賀庄3
賃貸 アパートレオパレス賀庄3
JR東北本線 郡山駅 バス24分 川向下車 徒歩7分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩28分福島県郡山市字賀庄築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・プリューム
賃貸 マンションメゾン・ド・プリューム
JR東北新幹線 郡山駅 徒歩10分 JR磐越西線 郡山富田駅 バス12分 中央大町下車 徒歩6分福島県郡山市清水台2丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニッカン1010 C
賃貸 アパートニッカン1010 C
JR東北本線 郡山駅 バス24分 富田中学校下車 徒歩6分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩14分福島県郡山市富田町字天神林築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュールFX
賃貸 アパートセジュールFX
JR東北本線 郡山駅 バス27分 鎗ケ池団地入口下車 徒歩7分福島県郡山市巳六段築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフェルム
賃貸 アパートレオパレスフェルム
JR常磐線 相馬駅 徒歩16分福島県相馬市北飯渕1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスデュ ボワ
賃貸 アパートレオパレスデュ ボワ
JR東北本線 伊達駅 バス6分 川原町下車 徒歩6分福島県福島市瀬上町字西中川原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスグレスコート
賃貸 アパートレオパレスグレスコート
JR常磐線 内郷駅 バス3分 金谷団地下車 徒歩7分福島県いわき市内郷綴町柴崎築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOracion
賃貸 アパートレオパレスOracion
JR磐越西線 会津若松駅 徒歩12分福島県会津若松市町北町大字上荒久田築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンシティパークI
賃貸 アパートサンシティパークI
JR東北本線 郡山駅 バス27分 荒井団地下車 徒歩2分福島県郡山市安積荒井3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレ本宮
賃貸 アパートシャトレ本宮
JR東北本線 本宮駅 徒歩15分福島県本宮市本宮字舘町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミー花月II
賃貸 マンションユーミー花月II
JR東北本線 安達駅 徒歩3分福島県二本松市油井字中條築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミー金色
賃貸 マンションユーミー金色
JR東北本線 二本松駅 徒歩4分 JR東北本線 安達駅 6.1km福島県二本松市金色築6年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ユーミー緑の杜
賃貸 マンションユーミー緑の杜
JR東北本線 二本松駅 バス3分 二本松若宮下車 徒歩1分福島県二本松市若宮2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス向原ヒルズ
賃貸 アパートレオパレス向原ヒルズ
JR東北本線 二本松駅 徒歩11分福島県二本松市向原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスれもん
賃貸 アパートレオパレスれもん
JR磐越西線 会津若松駅 徒歩23分福島県会津若松市一箕町大字亀賀築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスはぴねすD
賃貸 アパートレオパレスはぴねすD
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩24分 JR東北本線 郡山駅 バス33分 八ツ山田下車 徒歩6分福島県郡山市八山田5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス下河原
賃貸 アパートレオパレス下河原
JR東北本線 郡山駅 バス19分 日本大学下車 徒歩7分福島県郡山市田村町徳定字下河原築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスレモ
賃貸 アパートレオパレスレモ
JR東北本線 福島駅 バス23分 堀河町下車 徒歩4分福島県福島市堀河町築20年地上2階建て-
間取り図
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林城タウンハウスD棟
賃貸 アパート林城タウンハウスD棟
JR常磐線 湯本駅 5.6km福島県いわき市小名浜林城字下高田7-1築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスVIEW矢剣
賃貸 マンションレオパレスVIEW矢剣
JR東北本線 福島駅 徒歩13分福島県福島市矢剣町築18年地上4階建て-
間取り図
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ダイヤモンドプリンセス美郷A
賃貸 アパートダイヤモンドプリンセス美郷A
JR東北本線 松川駅 バス12分 松川支所下車 徒歩9分福島県福島市松川町美郷2丁目31-6築7年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス道上B
賃貸 アパートレオパレス道上B
福島交通 桜水駅 徒歩18分福島県福島市南矢野目字道上築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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福島県郡山市笹川3丁目 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市笹川3丁目 アパート
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩4分 JR水郡線 安積永盛駅 徒歩4分福島県郡山市笹川3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR東北本線 二本松駅 徒歩7分福島県二本松市本町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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