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レオパレスしんどうI
賃貸 アパートレオパレスしんどうI
JR只見線 西若松駅 徒歩9分福島県会津若松市川原町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビトウィン パラス
賃貸 アパートレオパレスビトウィン パラス
JR東北本線 郡山駅 バス20分 西笹川下車 徒歩5分福島県郡山市安積町笹川字経坦築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ISコーポ 北
賃貸 アパートISコーポ 北
JR東北本線 福島駅 バス13分 冨塚下車 徒歩1分福島県福島市丸子字富塚築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサーンクタカダ
賃貸 アパートレオパレスサーンクタカダ
JR東北本線 福島駅 バス22分 富塚下車 徒歩4分福島県福島市南矢野目字高田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市安積町日出山字一本松 マンション
賃貸 マンション福島県郡山市安積町日出山字一本松 マンション
JR東北本線 安積永盛駅 3.1km JR水郡線 磐城守山駅 5.1km福島県郡山市安積町日出山字一本松築57年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオアシスSK
賃貸 アパートレオパレスオアシスSK
JR東北本線 福島駅 バス27分 愛育園前下車 徒歩3分福島県福島市蓬莱町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーブルースカイ
賃貸 マンションユーミーブルースカイ
JR東北本線 安達駅 徒歩29分 JR東北本線 二本松駅 徒歩33分福島県二本松市油井字宮下山築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKenda
賃貸 アパートレオパレスKenda
JR東北本線 福島駅 バス12分 稲荷田下車 徒歩6分 福島交通 岩代清水駅 徒歩28分福島県福島市御山字検田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスどり〜むSII
賃貸 アパートレオパレスどり〜むSII
福島交通 笹谷駅 徒歩14分 福島交通 桜水駅 徒歩12分福島県福島市笹谷字谷地前築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ ペンナ
賃貸 アパートレオパレスラ ペンナ
JR東北本線 福島駅 バス12分 稲荷田下車 徒歩5分 福島交通 岩代清水駅 徒歩28分福島県福島市御山字検田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール吉倉D
賃貸 アパートセジュール吉倉D
JR東北本線 福島駅 バス9分 陸運支局前下車 徒歩7分福島県福島市吉倉字名倉35-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福島北II
賃貸 アパートレオパレス福島北II
福島交通 上松川駅 徒歩15分 福島交通 笹谷駅 徒歩15分福島県福島市南矢野目字谷地築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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善宝池マンション
賃貸 マンション善宝池マンション
JR東北本線 郡山駅 バス12分 大原下車 徒歩1分福島県郡山市富久山町久保田字大原65-1築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ミキハイム:フリーレント1か月
賃貸 アパートミキハイム:フリーレント1か月
JR常磐線 浪江駅 徒歩15分福島県双葉郡浪江町大字幾世橋字六反田築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福島北
賃貸 アパートレオパレス福島北
福島交通 上松川駅 徒歩15分 福島交通 笹谷駅 徒歩15分福島県福島市南矢野目字谷地築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンフィールドB
賃貸 アパートサンフィールドB
JR東北本線 郡山駅 徒歩21分福島県郡山市横塚2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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沖ノ内貸家 28号
賃貸 一戸建て沖ノ内貸家 28号
JR常磐線 相馬駅 徒歩13分福島県相馬市沖ノ内2丁目1-4築37年地上1階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエイトランド
賃貸 アパートレオパレスエイトランド
JR東北本線 福島駅 バス18分 日赤前下車 徒歩5分福島県福島市八島町築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス中屋敷B
賃貸 アパートレオパレス中屋敷B
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩7分福島県福島市南矢野目字中屋敷築22年地上2階建て-
間取り図
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レジデンス影山
賃貸 アパートレジデンス影山
JR東北本線 郡山駅 バス19分 小原田中学校下車 徒歩3分福島県郡山市小原田2丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンククI D
賃貸 アパートメゾンククI D
JR東北本線 桑折駅 徒歩18分福島県伊達郡桑折町字新吉町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ブルーシャトー
賃貸 アパートブルーシャトー
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩37分福島県南相馬市原町区萱浜字六貫山191-5築31年地上2階建て-
間取り図
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セジュール吉倉A
賃貸 アパートセジュール吉倉A
JR東北本線 福島駅 バス9分 陸運支局前下車 徒歩7分福島県福島市吉倉字名倉35-3築30年地上2階建て-
間取り図
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ラフォーレ影山C
賃貸 アパートラフォーレ影山C
JR東北本線 郡山駅 バス20分 郡山東高校下車 徒歩5分福島県郡山市七ッ池町築27年地上2階建て-
間取り図
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スプリングスマンション
賃貸 アパートスプリングスマンション
JR常磐線 泉駅 徒歩5分福島県いわき市泉玉露1丁目16-14築19年地上3階建て-
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フルーティハウス
賃貸 アパートフルーティハウス
JR東北本線 福島駅 バス20分 漆方下車 徒歩4分福島県福島市丸子字上六反田築34年地上2階建て-
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ユーミー花月
賃貸 マンションユーミー花月
JR東北本線 二本松駅 徒歩23分 JR東北本線 安達駅 徒歩35分福島県二本松市竹田2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス琵琶渕レジデンスIII
賃貸 アパートレオパレス琵琶渕レジデンスIII
JR東北本線 福島駅 バス11分 勝口前下車 徒歩5分福島県福島市八島田字樋ノ口築21年地上2階建て-
間取り図
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メリーハイムA
賃貸 アパートメリーハイムA
JR東北本線 福島駅 バス8分 鶴島前下車 徒歩4分福島県福島市南中央4丁目38築36年地上2階建て-
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清水ケ丘ハイツ
賃貸 アパート清水ケ丘ハイツ
福島交通 泉駅 徒歩8分福島県福島市泉字清水が丘築39年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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