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メゾンドコートD
賃貸 アパートメゾンドコートD
JR東北本線 郡山駅 バス17分 市営テニスコート下車 徒歩4分 JR磐越西線 喜久田駅 4.2km福島県郡山市町東1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユングフラウ
賃貸 アパートレオパレスユングフラウ
JR常磐線 相馬駅 徒歩18分福島県相馬市北飯渕1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜水
賃貸 アパートレオパレス桜水
福島交通 桜水駅 徒歩14分福島県福島市笹谷字桜水築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニッカン103
賃貸 マンションニッカン103
JR東北本線 郡山駅 バス24分 富田中学校下車 徒歩6分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩17分福島県郡山市富田町字天神林築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市島2丁目 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市島2丁目 アパート
JR磐越西線 郡山富田駅 4.5km JR東北新幹線 郡山駅 4.7km福島県郡山市島2丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LA CIENEGA B-wing
賃貸 アパートLA CIENEGA B-wing
JR東北本線 東福島駅 徒歩10分福島県福島市宮代字乳児池築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリリアントハイツ
賃貸 アパートプリリアントハイツ
JR東北本線 郡山駅 徒歩27分 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩27分福島県郡山市石渕町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィーブル
賃貸 アパートレオパレスヴィーブル
JR東北本線 郡山駅 バス24分 桜小学校下車 徒歩6分福島県郡山市久留米1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンハーモニーB
賃貸 アパートメゾンハーモニーB
阿武隈急行 瀬上駅 徒歩5分福島県福島市瀬上町字桜町3丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LA CIENEGA A-wing
賃貸 アパートLA CIENEGA A-wing
JR東北本線 東福島駅 徒歩10分福島県福島市宮代字乳児池築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオSY
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオSY
JR奥羽本線 笹木野駅 徒歩11分福島県福島市八島田字畑添築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパートメント・コアC棟
賃貸 アパートアパートメント・コアC棟
JR東北本線 須賀川駅 徒歩18分福島県須賀川市下宿町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミー杉田
賃貸 マンションユーミー杉田
JR東北本線 杉田駅 徒歩1分 JR東北本線 二本松駅 4km福島県二本松市杉田町2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CA-SA七海2 A
賃貸 アパートCA-SA七海2 A
JR東北本線 郡山駅 バス20分 仁池向団地下車 徒歩2分 JR水郡線 安積永盛駅 4.3km福島県郡山市大槻町字針生向築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラウンハイムB
賃貸 マンションブラウンハイムB
JR東北本線 福島駅 バス30分 川原町下車 徒歩5分福島県伊達市川原町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASA FLORA II
賃貸 アパートCASA FLORA II
JR東北本線 郡山駅 バス25分 東原下車 徒歩5分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩22分福島県郡山市喜久田町字入ノ内築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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波倉原戸建(シェアハウス)
賃貸 一戸建て波倉原戸建(シェアハウス)
JR常磐線 竜田駅 3.8km福島県双葉郡楢葉町大字波倉字原172-6築30年--
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・メール 弐番館
賃貸 アパートラ・メール 弐番館
JR常磐線 相馬駅 徒歩8分 JR常磐線 日立木駅 5.9km福島県相馬市中村字砂子田63-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピースフル
賃貸 アパートレオパレスピースフル
JR東北本線 郡山駅 バス17分 富久山寺の下下車 徒歩7分福島県郡山市富久山町福原字鳴伊賀築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアイ
賃貸 アパートレオパレスアイ
JR東北本線 福島駅 バス18分 日赤前下車 徒歩2分福島県福島市入江町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスデュー
賃貸 アパートレオパレスデュー
福島交通 飯坂温泉駅 徒歩8分福島県福島市飯坂町湯野字窪田築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンハイツ平内A
賃貸 アパートレオパレスグリーンハイツ平内A
JR東北本線 福島駅 バス15分 渡利中学校下車 徒歩4分福島県福島市渡利字平内町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンハイツ 102・202
賃貸 アパートグリーンハイツ 102・202
JR常磐線 内郷駅 宮入口下車 徒歩7分 JR常磐線 内郷駅 徒歩9分福島県いわき市内郷綴町七反田築42年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス小原田II
賃貸 アパートレオパレス小原田II
JR東北本線 郡山駅 バス17分 昭和町南下車 徒歩4分福島県郡山市字古川築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハイツ
賃貸 アパートガーデンハイツ
福島交通 飯坂温泉駅 徒歩11分福島県福島市飯坂町湯野字石橋築10年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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正風荘
賃貸 アパート正風荘
JR東北本線 郡山駅 徒歩12分 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩12分福島県郡山市清水台1丁目1-36築59年地上3階建て-
間取り図
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ハイツチロル
賃貸 アパートハイツチロル
JR東北本線 東福島駅 徒歩10分福島県福島市宮代字田尻築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスviewあだたら
賃貸 アパートレオパレスviewあだたら
JR東北本線 二本松駅 徒歩19分福島県二本松市向作田築19年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デージーハイツ
賃貸 アパートデージーハイツ
阿武隈急行 卸町駅 徒歩19分福島県福島市北矢野目字田中築34年地上2階建て-
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レオパレスしんどうII
賃貸 アパートレオパレスしんどうII
JR只見線 西若松駅 徒歩8分福島県会津若松市川原町築25年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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