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レオパレスKenda
賃貸 アパートレオパレスKenda
JR東北本線 福島駅 バス12分 稲荷田下車 徒歩6分 福島交通 岩代清水駅 徒歩28分福島県福島市御山字検田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ 102・202
賃貸 アパートグリーンハイツ 102・202
JR常磐線 内郷駅 宮入口下車 徒歩7分 JR常磐線 内郷駅 徒歩9分福島県いわき市内郷綴町七反田築42年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレアII
賃貸 アパートレオパレスフレアII
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩15分 JR東北本線 東福島駅 徒歩18分福島県福島市宮代字北口築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハイツ
賃貸 アパートガーデンハイツ
福島交通 飯坂温泉駅 徒歩11分福島県福島市飯坂町湯野字石橋築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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正風荘
賃貸 アパート正風荘
JR東北本線 郡山駅 徒歩12分 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩12分福島県郡山市清水台1丁目1-36築59年地上3階建て-
間取り図
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階数
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ハイツチロル
賃貸 アパートハイツチロル
JR東北本線 東福島駅 徒歩10分福島県福島市宮代字田尻築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレス道上A
賃貸 アパートレオパレス道上A
福島交通 桜水駅 徒歩18分福島県福島市南矢野目字道上築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコメット
賃貸 アパートレオパレスコメット
JR東北本線 福島駅 バス16分 葉ノ木立下車 徒歩3分福島県福島市方木田字葉ノ木立築24年地上2階建て-
間取り図
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デージーハイツ
賃貸 アパートデージーハイツ
阿武隈急行 卸町駅 徒歩19分福島県福島市北矢野目字田中築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスしんどうII
賃貸 アパートレオパレスしんどうII
JR只見線 西若松駅 徒歩8分福島県会津若松市川原町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シティパレス諏訪I
賃貸 アパートシティパレス諏訪I
JR磐越西線 会津若松駅 徒歩31分 会津鉄道 会津若松駅 徒歩31分福島県会津若松市大塚1丁目9-51築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミー渡邉
賃貸 マンションユーミー渡邉
JR東北本線 二本松駅 バス7分 表塩沢下車 徒歩10分福島県二本松市表2丁目築20年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツヴィオラ
賃貸 マンションハイツヴィオラ
JR東北本線 郡山駅 バス19分 久保田変電所下車 徒歩2分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩17分福島県郡山市富久山町久保田字大久保築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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石渕ハウス
賃貸 アパート石渕ハウス
JR東北本線 郡山駅 バス10分 芳賀小下車 徒歩5分 JR東北本線 安積永盛駅 5.1km福島県郡山市石渕町8-14築35年地上2階建て-
間取り図
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スワンハウスII
賃貸 アパートスワンハウスII
JR東北本線 福島駅 バス16分 渡利小学校下車 徒歩2分福島県福島市渡利字番匠町102築27年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストエーデルファミリア
賃貸 アパートレオネクストエーデルファミリア
JR東北本線 二本松駅 バス8分 表塩沢下車 徒歩12分福島県二本松市表2丁目築15年地上2階建て-
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福島県郡山市田村町徳定字下河原 マンション
賃貸 マンション福島県郡山市田村町徳定字下河原 マンション
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩34分 JR東北新幹線 郡山駅 4.8km福島県郡山市田村町徳定字下河原築38年地上3階建て-
間取り図
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ハイツ・アーチェクト
賃貸 アパートハイツ・アーチェクト
JR東北本線 東福島駅 徒歩4分福島県福島市宮代字植田築23年地上2階建て-
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エスポアール富岡:キャンペーン価格・賃料1か月無料
賃貸 アパートエスポアール富岡:キャンペーン価格・賃料1か月無料
JR常磐線 富岡駅 徒歩16分福島県双葉郡富岡町中央2丁目47-1築5年地上1階建て-
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リーベンスハイムB棟
賃貸 アパートリーベンスハイムB棟
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩7分福島県福島市瀬上町字明光町築39年地上2階建て-
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レオパレスパイン
賃貸 アパートレオパレスパイン
JR只見線 西若松駅 バス17分 南の団地入口下車 徒歩4分福島県会津若松市門田町大字御山字村中築22年地上2階建て-
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レオパレスKeYaKi21
賃貸 アパートレオパレスKeYaKi21
JR只見線 七日町駅 徒歩11分福島県会津若松市橋本1丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスフォレステール 千代
賃貸 マンションレオパレスフォレステール 千代
JR東北本線 郡山駅 バス14分 金山橋東詰下車 徒歩3分福島県郡山市田村町金屋字新家築16年地上3階建て-
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レオパレス小原田II
賃貸 アパートレオパレス小原田II
JR東北本線 郡山駅 バス17分 昭和町南下車 徒歩4分福島県郡山市字古川築18年地上2階建て-
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ISコーポ 北
賃貸 アパートISコーポ 北
JR東北本線 福島駅 バス13分 冨塚下車 徒歩1分福島県福島市丸子字富塚築46年地上2階建て-
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レオパレスピアラII
賃貸 アパートレオパレスピアラII
福島交通 花水坂駅 徒歩10分福島県福島市飯坂町字八景築21年地上2階建て-
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ユーミーブルースカイ
賃貸 マンションユーミーブルースカイ
JR東北本線 安達駅 徒歩29分 JR東北本線 二本松駅 徒歩33分福島県二本松市油井字宮下山築8年地上3階建て-
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レオパレスアクティー二本松
賃貸 アパートレオパレスアクティー二本松
JR東北本線 二本松駅 徒歩14分福島県二本松市亀谷1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスサーンクタカダ
賃貸 アパートレオパレスサーンクタカダ
JR東北本線 福島駅 バス22分 富塚下車 徒歩4分福島県福島市南矢野目字高田築17年地上2階建て-
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レオパレスTakumi
賃貸 アパートレオパレスTakumi
JR磐越西線 会津若松駅 徒歩18分福島県会津若松市一箕町大字亀賀字藤原築25年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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