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コーポカネマン
賃貸 アパートコーポカネマン
JR東北本線 福島駅 バス15分 漆方下車 徒歩2分福島県福島市丸子字沢目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DroomA棟
賃貸 アパートDroomA棟
JR東北本線 須賀川駅 バス3分 池ノ上下車 徒歩5分福島県須賀川市森宿字ヒジリ田築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハルズランドII
賃貸 アパートハルズランドII
JR東北本線 郡山駅 バス33分 中野下車 徒歩5分福島県郡山市大槻町字南反田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ郡山
賃貸 アパートラフィーネ郡山
JR東北本線 郡山駅 バス16分 金堀田下車 徒歩3分福島県郡山市富久山町久保田字金堀田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソフィアII
賃貸 アパートレオパレスソフィアII
JR只見線 西若松駅 バス9分 鶴ヶ城南口下車 徒歩3分福島県会津若松市城東町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト榎戸II
賃貸 アパートレオネクスト榎戸II
JR東北本線 二本松駅 バス13分 安達ヶ原入口下車 徒歩8分福島県二本松市榎戸1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファミーユ I
賃貸 アパートレオパレスファミーユ I
JR常磐線 相馬駅 徒歩18分福島県相馬市北飯渕2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール
賃貸 アパートレオパレスクレール
福島交通 桜水駅 徒歩16分福島県福島市笹谷字桜水築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスforest
賃貸 アパートレオパレスforest
JR磐越西線 会津若松駅 バス21分 御旗町下車 徒歩5分福島県会津若松市御旗町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスShineRoadII
賃貸 アパートレオパレスShineRoadII
JR東北本線 福島駅 バス14分 鳥谷野入口下車 徒歩4分福島県福島市鳥谷野字宮畑築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCEREZO I
賃貸 アパートレオパレスCEREZO I
JR東北本線 二本松駅 徒歩14分福島県二本松市若宮2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみなみ
賃貸 アパートレオパレスみなみ
JR常磐線 いわき駅 バス21分 南白土下車 徒歩8分福島県いわき市平南白土字広町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエステートカズII
賃貸 アパートレオパレスエステートカズII
JR常磐線 いわき駅 バス15分 三島神社下車 徒歩3分福島県いわき市平北白土字宮前築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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福島県郡山市田村町徳定字下河原84 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市田村町徳定字下河原84 アパート
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩24分福島県郡山市田村町徳定字下河原84築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーサイド宮代
賃貸 アパートレオパレスサニーサイド宮代
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩15分福島県福島市宮代字家原毛内築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスズキA 2-2
賃貸 アパートコーポスズキA 2-2
JR常磐線 いわき駅 徒歩37分福島県いわき市平下平窪字笹ノ田45番地築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンテック
賃貸 アパートレオパレスサンテック
JR東北本線 郡山駅 バス14分 郷花下車 徒歩6分福島県郡山市富久山町久保田字宮田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン
JR東北本線 郡山駅 バス27分 下町下車 徒歩3分福島県郡山市御前南6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスαアルファー
賃貸 アパートレオパレスαアルファー
JR東北本線 須賀川駅 バス10分 妙見下車 徒歩10分福島県須賀川市旭町築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスマリン
賃貸 マンションレオパレスマリン
JR常磐線 泉駅 バス20分 小名川橋下車 徒歩4分福島県いわき市小名浜諏訪町築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKenda
賃貸 アパートレオパレスKenda
JR東北本線 福島駅 バス12分 稲荷田下車 徒歩6分 福島交通 岩代清水駅 徒歩28分福島県福島市御山字検田築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセブンヒルズ
賃貸 アパートレオパレスセブンヒルズ
JR東北本線 松川駅 徒歩6分福島県福島市松川町字天王原築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスフローラIV
賃貸 アパートレオパレスフローラIV
JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市方木田字赤沢築19年地上2階建て-
間取り図
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ニッカン103
賃貸 マンションニッカン103
JR東北本線 郡山駅 バス24分 富田中学校下車 徒歩6分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩17分福島県郡山市富田町字天神林築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーオモテI
賃貸 マンションユーミーオモテI
JR東北本線 二本松駅 バス7分 表塩沢下車 徒歩9分福島県二本松市表2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR東北本線 二本松駅 徒歩7分福島県二本松市本町1丁目築18年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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ユーミーSAKAE II
賃貸 マンションユーミーSAKAE II
JR東北本線 安達駅 徒歩3分 JR東北本線 二本松駅 4.8km福島県二本松市油井字中條築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストまるた
賃貸 アパートレオネクストまるた
JR東北本線 福島駅 バス17分 岡の内下車 徒歩4分福島県福島市渡利字丸田築10年地上2階建て-
間取り図
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ウィルコート並柳A
賃貸 アパートウィルコート並柳A
JR東北本線 福島駅 バス6分 福島ふそう前下車 徒歩4分福島県福島市八木田字並柳155-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス舘
賃貸 アパートレオパレス舘
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩17分 JR東北本線 東福島駅 徒歩18分福島県福島市宮代字屋敷畑築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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