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レオパレスカヴェルナ
賃貸 マンションレオパレスカヴェルナ
JR東北本線 福島駅 徒歩17分福島県福島市天神町築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストマーテル福島
賃貸 アパートレオネクストマーテル福島
福島交通 泉駅 徒歩14分 福島交通 上松川駅 徒歩17分福島県福島市北沢又字欠ケ築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メモリティ1
賃貸 アパートメモリティ1
JR東北本線 郡山駅 バス12分 川向下車 徒歩6分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩28分福島県郡山市字賀庄築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレオパーク
賃貸 アパートレオパレスレオパーク
JR東北本線 福島駅 徒歩22分福島県福島市野田町6丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススカイピア
賃貸 アパートレオパレススカイピア
JR東北本線 金谷川駅 徒歩27分福島県福島市松川町浅川字桝山築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス中屋敷A
賃貸 アパートレオパレス中屋敷A
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩7分福島県福島市南矢野目字中屋敷築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーヒル長谷川
賃貸 アパートレオパレスサニーヒル長谷川
阿武隈急行 卸町駅 徒歩8分 阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩8分福島県福島市鎌田字一本松築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス太平寺
賃貸 アパートレオパレス太平寺
JR東北本線 南福島駅 徒歩21分福島県福島市太平寺字町ノ内築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスダンデリオンびわぶち
賃貸 アパートレオパレスダンデリオンびわぶち
JR東北本線 福島駅 バス11分 勝口前下車 徒歩7分福島県福島市八島田字琵琶渕築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス三四郎
賃貸 アパートレオパレス三四郎
JR東北本線 福島駅 徒歩13分福島県福島市北町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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クレシェンドームA
賃貸 アパートクレシェンドームA
JR東北本線 福島駅 バス15分 富塚下車 徒歩4分福島県福島市丸子字富塚築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
JR東北本線 郡山駅 バス33分 中央工業団地北口下車 徒歩5分福島県郡山市字十貫河原築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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3.3 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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23.18㎡
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NEW -
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2.9 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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23.18㎡
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3.6 万円
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管理費等 4,500円
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2階
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23.18㎡
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3.7 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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2階
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23.18㎡
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2.8 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 なし
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23.18㎡
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3.5 万円
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3.4 万円
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レオパレス向原ヒルズ
賃貸 アパートレオパレス向原ヒルズ
JR東北本線 二本松駅 徒歩11分福島県二本松市向原築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス長者
賃貸 アパートレオパレス長者
JR東北本線 郡山駅 バス8分 安積黎明高校下車 徒歩5分福島県郡山市長者1丁目築27年地上2階建て-
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レオパレスCASTLE
賃貸 アパートレオパレスCASTLE
JR東北本線 郡山駅 バス24分 川向下車 徒歩9分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩30分福島県郡山市字賀庄築22年地上2階建て-
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レオパレス下ノ原
賃貸 アパートレオパレス下ノ原
JR東北本線 本宮駅 徒歩28分福島県本宮市仁井田字申築24年地上2階建て-
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レオパレス新町
賃貸 アパートレオパレス新町
JR東北本線 伊達駅 徒歩19分福島県伊達市新町築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス愛
賃貸 アパートレオパレス愛
JR東北本線 須賀川駅 バス12分 南上町下車 徒歩7分福島県須賀川市東作築20年地上2階建て-
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レオパレスforest
賃貸 アパートレオパレスforest
JR磐越西線 会津若松駅 バス21分 御旗町下車 徒歩5分福島県会津若松市御旗町築21年地上2階建て-
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レオパレスセドナ 西福島
賃貸 アパートレオパレスセドナ 西福島
JR東北本線 福島駅 バス11分 田中前下車 徒歩3分 JR東北本線 福島駅 徒歩25分福島県福島市野田町4丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスピアラII
賃貸 アパートレオパレスピアラII
福島交通 花水坂駅 徒歩10分福島県福島市飯坂町字八景築21年地上2階建て-
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レオパレスTUKUSISO
賃貸 アパートレオパレスTUKUSISO
福島交通 曽根田駅 徒歩12分 JR東北本線 福島駅 徒歩17分福島県福島市野田町4丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスルノワール
賃貸 アパートレオパレスルノワール
JR東北本線 本宮駅 徒歩14分福島県本宮市本宮字兼谷築16年地上2階建て-
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レオパレスレモ
賃貸 アパートレオパレスレモ
JR東北本線 福島駅 バス23分 堀河町下車 徒歩4分福島県福島市堀河町築19年地上2階建て-
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レオパレスダンデリオン野田
賃貸 アパートレオパレスダンデリオン野田
福島交通 曽根田駅 徒歩12分 JR東北本線 福島駅 徒歩17分福島県福島市野田町4丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスラ ポム ウルーズ
賃貸 アパートレオパレスラ ポム ウルーズ
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩17分 JR東北本線 東福島駅 徒歩20分福島県福島市宮代字一本木築17年地上2階建て-
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レオパレスウエストゲート 野田
賃貸 アパートレオパレスウエストゲート 野田
福島交通 曽根田駅 徒歩11分 JR東北本線 福島駅 徒歩16分福島県福島市野田町3丁目築21年地上2階建て-
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レオパレスサンローラン
賃貸 アパートレオパレスサンローラン
JR東北本線 福島駅 徒歩26分福島県福島市桜木町築21年地上2階建て-
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レオパレスひらの
賃貸 アパートレオパレスひらの
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩8分福島県福島市南矢野目字中屋敷築24年地上2階建て-
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レオパレスはぴねすE
賃貸 アパートレオパレスはぴねすE
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩28分 JR東北本線 郡山駅 バス33分 八ツ山田下車 徒歩2分福島県郡山市八山田5丁目築26年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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