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フェリスタカノ
賃貸 アパートフェリスタカノ
JR東北本線 福島駅 バス47分 堂の久保下車 徒歩5分福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字堂ノ窪24-1築34年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポTomi
賃貸 アパートコーポTomi
JR東北本線 福島駅 バス39分 油田下車 徒歩5分福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字笛田58-4築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン中岡
賃貸 アパートメゾン中岡
JR常磐線 植田駅 徒歩25分福島県いわき市中岡町4丁目9-5築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオハイツ希望ヶ丘
賃貸 マンションネオハイツ希望ヶ丘
JR磐越西線 郡山富田駅 3.4km JR東北新幹線 郡山駅 バス19分 希望ヶ丘入口下車 徒歩4分福島県郡山市字上亀田21-1築31年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCASTLE
賃貸 アパートレオパレスCASTLE
JR東北本線 郡山駅 バス24分 川向下車 徒歩9分 JR東北本線 安積永盛駅 徒歩30分福島県郡山市字賀庄築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SH87
賃貸 アパートSH87
JR東北本線 福島駅 バス10分 稲荷田停下車 徒歩6分福島県福島市御山字稲荷田築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレシェンドームD
賃貸 アパートクレシェンドームD
JR東北本線 福島駅 バス15分 冨塚下車 徒歩4分福島県福島市丸子字中川原築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポカネマン
賃貸 アパートコーポカネマン
JR東北本線 福島駅 バス15分 漆方下車 徒歩2分福島県福島市丸子字沢目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツはるか
賃貸 アパートハイツはるか
JR東北本線 福島駅 バス15分 上本内下車 徒歩5分福島県福島市本内字萱野築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレシェンドームA
賃貸 アパートクレシェンドームA
JR東北本線 福島駅 バス15分 富塚下車 徒歩4分福島県福島市丸子字富塚築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミー花月
賃貸 マンションユーミー花月
JR東北本線 二本松駅 徒歩23分 JR東北本線 安達駅 徒歩35分福島県二本松市竹田2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフジヤII
賃貸 アパートレオパレスフジヤII
JR只見線 七日町駅 徒歩14分福島県会津若松市神指町橋本築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンモール
賃貸 アパートレオパレスサンモール
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩11分 JR東北本線 東福島駅 徒歩22分福島県福島市瀬上町字三角田築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスズキA 2-3
賃貸 アパートコーポスズキA 2-3
JR常磐線 いわき駅 徒歩37分福島県いわき市平下平窪字笹ノ田45番地築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太陽
賃貸 アパートレオパレス太陽
JR東北本線 郡山駅 バス10分 中央工業団地北口下車 徒歩6分福島県郡山市字十貫河原築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスハイマット
賃貸 アパートレオパレスハイマット
JR常磐線 内郷駅 バス12分 共立病院下車 徒歩3分福島県いわき市内郷御厩町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベルデ
賃貸 アパートレオパレスベルデ
JR常磐線 いわき駅 バス17分 宮田団地下車 徒歩5分福島県いわき市平北白土字ネキ内築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノPep GENKIDO
賃貸 アパートクレイノPep GENKIDO
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩16分福島県郡山市田村町徳定字高畑築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスセジュールII
賃貸 アパートレオパレスセジュールII
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩13分 JR東北本線 郡山駅 バス28分 八山田一丁目下車 徒歩6分福島県郡山市富田東6丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスユーカリアネックス
賃貸 アパートレオパレスユーカリアネックス
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩22分福島県南相馬市原町区高見町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイドクリア
賃貸 アパートレオパレスリバーサイドクリア
JR東北本線 郡山駅 バス5分 昭和町北下車 徒歩8分福島県郡山市字古川築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン II
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン II
JR東北本線 須賀川駅 徒歩6分福島県須賀川市上人坦築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスルノワール
賃貸 アパートレオパレスルノワール
JR東北本線 本宮駅 徒歩14分福島県本宮市本宮字兼谷築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス中屋敷
賃貸 アパートレオパレス中屋敷
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩8分福島県福島市南矢野目字道下築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスハセガワ
賃貸 アパートレオパレスハセガワ
JR東北本線 金谷川駅 徒歩10分福島県福島市松川町関谷字東築27年地上2階建て-
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レオパレスエイショウ
賃貸 アパートレオパレスエイショウ
JR常磐線 いわき駅 バス12分 館下下車 徒歩8分福島県いわき市平下荒川字鶴ケ町築26年地上2階建て-
間取り図
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インターコーポK
賃貸 マンションインターコーポK
JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩17分 JR東北本線 郡山駅 バス24分 行人田下車 徒歩4分福島県郡山市新屋敷1丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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Green Life II
賃貸 アパートGreen Life II
JR東北本線 郡山駅 バス17分 原下車 徒歩9分 JR東北本線 日和田駅 徒歩14分福島県郡山市日和田町字三河尻築5年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マミーマンション
賃貸 アパートマミーマンション
JR常磐線 久ノ浜駅 徒歩2分福島県いわき市久之浜町久之浜字沢目2-10築10年地上3階建て-
間取り図
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スプリングスマンション
賃貸 アパートスプリングスマンション
JR常磐線 泉駅 徒歩5分福島県いわき市泉玉露1丁目16-14築19年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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