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レオパレスグレーシーせきの上
賃貸 アパートレオパレスグレーシーせきの上
JR東北本線 南福島駅 徒歩17分福島県福島市太平寺字堰ノ上築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファミーユ I
賃貸 アパートレオパレスファミーユ I
JR常磐線 相馬駅 徒歩18分福島県相馬市北飯渕2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜木
賃貸 アパートレオパレス桜木
阿武隈急行 瀬上駅 徒歩4分 JR東北本線 東福島駅 徒歩26分福島県福島市瀬上町字桜町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソフィアII
賃貸 アパートレオパレスソフィアII
JR只見線 西若松駅 バス9分 鶴ヶ城南口下車 徒歩3分福島県会津若松市城東町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスShineRoadII
賃貸 アパートレオパレスShineRoadII
JR東北本線 福島駅 バス14分 鳥谷野入口下車 徒歩4分福島県福島市鳥谷野字宮畑築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスVIEW矢剣
賃貸 マンションレオパレスVIEW矢剣
JR東北本線 福島駅 徒歩13分福島県福島市矢剣町築18年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスエステートカズII
賃貸 アパートレオパレスエステートカズII
JR常磐線 いわき駅 バス15分 三島神社下車 徒歩3分福島県いわき市平北白土字宮前築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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福島県郡山市田村町徳定字下河原84 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市田村町徳定字下河原84 アパート
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩24分福島県郡山市田村町徳定字下河原84築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポスズキA 2-2
賃貸 アパートコーポスズキA 2-2
JR常磐線 いわき駅 徒歩37分福島県いわき市平下平窪字笹ノ田45番地築33年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサンテック
賃貸 アパートレオパレスサンテック
JR東北本線 郡山駅 バス14分 郷花下車 徒歩6分福島県郡山市富久山町久保田字宮田築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスαアルファー
賃貸 アパートレオパレスαアルファー
JR東北本線 須賀川駅 バス10分 妙見下車 徒歩10分福島県須賀川市旭町築27年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスフォレスト天神町
賃貸 マンションレオパレスフォレスト天神町
JR東北本線 福島駅 徒歩13分 福島交通 曽根田駅 徒歩5分福島県福島市天神町築15年地上4階建て-
間取り図
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ニッカン103
賃貸 マンションニッカン103
JR東北本線 郡山駅 バス24分 富田中学校下車 徒歩6分 JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩17分福島県郡山市富田町字天神林築22年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスどり〜むSII
賃貸 アパートレオパレスどり〜むSII
福島交通 笹谷駅 徒歩14分 福島交通 桜水駅 徒歩12分福島県福島市笹谷字谷地前築21年地上2階建て-
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レオパレス中屋敷ソレイユ
賃貸 アパートレオパレス中屋敷ソレイユ
JR東北本線 福島駅 バス23分 イオン福島店下車 徒歩7分福島県福島市南矢野目字中屋敷築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス香久山第2
賃貸 アパートレオパレス香久山第2
JR東北本線 郡山駅 バス7分 小原田2丁目下車 徒歩6分福島県郡山市小原田2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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ユーミーオモテI
賃貸 マンションユーミーオモテI
JR東北本線 二本松駅 バス7分 表塩沢下車 徒歩9分福島県二本松市表2丁目築19年地上3階建て-
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レオパレスクレール本内
賃貸 アパートレオパレスクレール本内
JR東北本線 福島駅 バス23分 漆方下車 徒歩7分福島県福島市本内字西井戸神築18年地上2階建て-
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レオパレスレモ
賃貸 アパートレオパレスレモ
JR東北本線 福島駅 バス23分 堀河町下車 徒歩4分福島県福島市堀河町築19年地上2階建て-
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR東北本線 二本松駅 徒歩7分福島県二本松市本町1丁目築18年地上2階建て-
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ユーミーSAKAE II
賃貸 マンションユーミーSAKAE II
JR東北本線 安達駅 徒歩3分 JR東北本線 二本松駅 4.8km福島県二本松市油井字中條築2年地上3階建て-
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レオパレスラッキーハイム
賃貸 アパートレオパレスラッキーハイム
JR常磐線 いわき駅 バス18分 六本榎下車 徒歩2分福島県いわき市平中神谷字十二所築21年地上2階建て-
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レオパレスベルデ
賃貸 アパートレオパレスベルデ
JR常磐線 いわき駅 バス17分 宮田団地下車 徒歩5分福島県いわき市平北白土字ネキ内築21年地上2階建て-
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レオパレスSPA
賃貸 アパートレオパレスSPA
JR東北本線 須賀川駅 バス11分 市民温泉下車 徒歩2分福島県須賀川市茶畑町築18年地上2階建て-
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レオパレスりんごの郷
賃貸 アパートレオパレスりんごの郷
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩17分 JR東北本線 東福島駅 徒歩20分福島県福島市宮代字一本木築18年地上2階建て-
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レオパレスラ ポム ウルーズ
賃貸 アパートレオパレスラ ポム ウルーズ
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩17分 JR東北本線 東福島駅 徒歩20分福島県福島市宮代字一本木築17年地上2階建て-
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レオパレスサン ロード
賃貸 アパートレオパレスサン ロード
JR常磐線 相馬駅 徒歩9分福島県相馬市塚ノ町1丁目築18年地上2階建て-
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クレイノ柊
賃貸 アパートクレイノ柊
JR東北本線 福島駅 バス14分 桜の聖母短期大学下車 徒歩5分福島県福島市春日町築9年地上2階建て-
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メゾンフォーレストIII
賃貸 アパートメゾンフォーレストIII
JR常磐線 いわき駅 3.5km福島県いわき市好間町中好間字照田50-1築20年地上2階建て-
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パルーム開成 B棟
賃貸 アパートパルーム開成 B棟
JR東北本線 郡山駅 バス16分 グランド南口下車 徒歩3分 JR東北新幹線 郡山駅 3.1km福島県郡山市開成2丁目14-16築32年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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