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レオパレスCEREZO I
賃貸 アパートレオパレスCEREZO I
JR東北本線 二本松駅 徒歩14分福島県二本松市若宮2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ユーミーオモテI
賃貸 マンションユーミーオモテI
JR東北本線 二本松駅 バス7分 表塩沢下車 徒歩9分福島県二本松市表2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユーミーSAKAE II
賃貸 マンションユーミーSAKAE II
JR東北本線 安達駅 徒歩3分 JR東北本線 二本松駅 4.8km福島県二本松市油井字中條築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスMALIBU
賃貸 アパートレオパレスMALIBU
JR東北本線 二本松駅 徒歩19分福島県二本松市榎戸1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス松安
賃貸 アパートレオパレス松安
JR東北本線 安達駅 バス3分 油井小学校前下車 徒歩4分福島県二本松市油井字八軒町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト榎戸II
賃貸 アパートレオネクスト榎戸II
JR東北本線 二本松駅 バス13分 安達ヶ原入口下車 徒歩8分福島県二本松市榎戸1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヌーヴォグラン二本松
賃貸 アパートレオパレスヌーヴォグラン二本松
JR東北本線 二本松駅 バス5分 安達高校前下車 徒歩8分福島県二本松市郭内2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス向原ヒルズ
賃貸 アパートレオパレス向原ヒルズ
JR東北本線 二本松駅 徒歩11分福島県二本松市向原築18年地上2階建て-
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ユーミー暖家
賃貸 マンションユーミー暖家
JR東北本線 二本松駅 バス5分 根崎下車 徒歩1分 JR東北本線 安達駅 バス6分 根崎下車 徒歩1分福島県二本松市根崎1丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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ユーミーSAKAE II
賃貸 マンションユーミーSAKAE II
JR東北本線 安達駅 徒歩3分 JR東北本線 二本松駅 4.8km福島県二本松市油井字中條築2年地上3階建て-
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ユーミー金色
賃貸 マンションユーミー金色
JR東北本線 二本松駅 徒歩4分 JR東北本線 安達駅 6.1km福島県二本松市金色築5年地上4階建て-
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ユーミー杉田
賃貸 マンションユーミー杉田
JR東北本線 杉田駅 徒歩1分 JR東北本線 二本松駅 4km福島県二本松市杉田町2丁目築19年地上3階建て-
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レジデンス ゆい
賃貸 マンションレジデンス ゆい
JR東北本線 安達駅 徒歩9分福島県二本松市油井字中田築10年地上3階建て-
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レオパレス榎戸
賃貸 アパートレオパレス榎戸
JR東北本線 二本松駅 バス13分 安達ヶ原入口下車 徒歩9分福島県二本松市榎戸1丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスviewあだたら
賃貸 アパートレオパレスviewあだたら
JR東北本線 二本松駅 徒歩19分福島県二本松市向作田築19年地上2階建て-
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ユーミー渡邉
賃貸 マンションユーミー渡邉
JR東北本線 二本松駅 バス7分 表塩沢下車 徒歩10分福島県二本松市表2丁目築20年地上4階建て-
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レオパレスアメニティ二本松
賃貸 アパートレオパレスアメニティ二本松
JR東北本線 二本松駅 徒歩10分福島県二本松市向原築20年地上2階建て-
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レオパレスニュー・ジョイ
賃貸 アパートレオパレスニュー・ジョイ
JR東北本線 二本松駅 バス8分 表塩沢下車 徒歩9分福島県二本松市表2丁目築22年地上2階建て-
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ユーミーブルースカイ
賃貸 マンションユーミーブルースカイ
JR東北本線 安達駅 徒歩29分 JR東北本線 二本松駅 徒歩33分福島県二本松市油井字宮下山築8年地上3階建て-
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ユーミー花月
賃貸 マンションユーミー花月
JR東北本線 二本松駅 徒歩23分 JR東北本線 安達駅 徒歩35分福島県二本松市竹田2丁目築18年地上3階建て-
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レオネクストエーデルファミリア
賃貸 アパートレオネクストエーデルファミリア
JR東北本線 二本松駅 バス8分 表塩沢下車 徒歩12分福島県二本松市表2丁目築15年地上2階建て-
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レオパレスアクティー二本松
賃貸 アパートレオパレスアクティー二本松
JR東北本線 二本松駅 徒歩14分福島県二本松市亀谷1丁目築21年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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