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レオパレスサンシャイン
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン
JR東北本線 郡山駅 バス27分 下町下車 徒歩3分福島県郡山市御前南6丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストヴィクトワールIII
賃貸 アパートレオネクストヴィクトワールIII
JR東北本線 安積永盛駅 徒歩17分福島県郡山市安積町長久保5丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス香久山第2
賃貸 アパートレオパレス香久山第2
JR東北本線 郡山駅 バス7分 小原田2丁目下車 徒歩6分福島県郡山市小原田2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太陽
賃貸 アパートレオパレス太陽
JR東北本線 郡山駅 バス10分 中央工業団地北口下車 徒歩6分福島県郡山市字十貫河原築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CA-SA七海1 A
賃貸 アパートCA-SA七海1 A
JR東北本線 郡山駅 バス28分 仁池向団地停留所下車 徒歩3分 JR東北新幹線 郡山駅 バス28分 仁池向団地停留所下車 徒歩3分福島県郡山市大槻町字針生向築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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善宝池マンション
賃貸 マンション善宝池マンション
JR東北本線 郡山駅 バス12分 大原下車 徒歩1分福島県郡山市富久山町久保田字大原65-1築28年地上3階建て-
間取り図
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サンフィールドB
賃貸 アパートサンフィールドB
JR東北本線 郡山駅 徒歩21分福島県郡山市横塚2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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レジデンス影山
賃貸 アパートレジデンス影山
JR東北本線 郡山駅 バス19分 小原田中学校下車 徒歩3分福島県郡山市小原田2丁目築40年地上2階建て-
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ラフォーレ影山C
賃貸 アパートラフォーレ影山C
JR東北本線 郡山駅 バス20分 郡山東高校下車 徒歩5分福島県郡山市七ッ池町築27年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジ本木
賃貸 アパートビレッジ本木
JR東北本線 郡山駅 バス19分 日東紡テクノ下車 徒歩3分福島県郡山市富久山町久保田字本木築31年地上2階建て-
間取り図
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福島県郡山市安積町日出山字一本松 マンション
賃貸 マンション福島県郡山市安積町日出山字一本松 マンション
JR東北本線 安積永盛駅 3.1km JR水郡線 磐城守山駅 5.1km福島県郡山市安積町日出山字一本松築57年地上4階建て-
間取り図
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福島県郡山市島2丁目 アパート
賃貸 アパート福島県郡山市島2丁目 アパート
JR磐越西線 郡山富田駅 4.5km JR東北新幹線 郡山駅 4.7km福島県郡山市島2丁目築38年地上4階建て-
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レオパレス長者
賃貸 アパートレオパレス長者
JR東北本線 郡山駅 バス8分 安積黎明高校下車 徒歩5分福島県郡山市長者1丁目築27年地上2階建て-
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エクセレンス富田
賃貸 アパートエクセレンス富田
JR磐越西線 喜久田駅 バス12分 市営テニスコート下車 徒歩5分 JR東北新幹線 郡山駅 バス20分 市営テニスコート下車 徒歩5分福島県郡山市喜久田町字寺久保築35年地上2階建て-
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ヴェルドミール・コスモス
賃貸 アパートヴェルドミール・コスモス
JR東北本線 郡山駅 バス23分 島東下車 徒歩11分福島県郡山市台新1丁目2-42築26年地上2階建て-
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パルーム開成 A棟
賃貸 アパートパルーム開成 A棟
JR東北本線 郡山駅 バス12分 グランド南口下車 徒歩3分 JR東北本線 安積永盛駅 5.6km福島県郡山市開成2丁目14-16築32年地上2階建て-
間取り図
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三御堂ハウス
賃貸 アパート三御堂ハウス
JR東北本線 郡山駅 バス12分 久保田変電所下車 徒歩5分 JR磐越西線 喜久田駅 5.8km福島県郡山市富久山町久保田字三御堂75-2築37年地上2階建て-
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レオパレスラルク深沢II
賃貸 アパートレオパレスラルク深沢II
JR東北本線 郡山駅 バス10分 郡山東高前下車 徒歩7分福島県郡山市深沢1丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスセブン
賃貸 アパートレオパレスセブン
JR東北本線 郡山駅 バス30分 久留米六丁目下車 徒歩10分福島県郡山市大槻町字原田東築27年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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