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ビレッジハウス牛森2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス牛森2号棟
JR山形新幹線 米沢駅 バス8分 桑山団地中下車 徒歩11分山形県米沢市万世町牛森築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス中桜田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中桜田1号棟
JR山形新幹線 山形駅 バス16分 桜神下車 徒歩4分山形県山形市大字中桜田築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフステージ古志田A
賃貸 マンションライフステージ古志田A
バス 二中前下車 徒歩7分山形県米沢市林泉寺2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノコンチェルト下条
賃貸 アパートクレイノコンチェルト下条
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩11分山形県山形市下条町1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスながまち
賃貸 アパートレオパレスながまち
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩11分山形県山形市長町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスねおびーんず
賃貸 アパートレオパレスねおびーんず
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩5分山形県鶴岡市大塚町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス吾妻
賃貸 アパートレオパレス吾妻
JR奥羽本線 米沢駅 バス9分 福田町西下車 徒歩3分 JR奥羽本線 米沢駅 徒歩24分山形県米沢市福田町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山形県米沢市堀川町4-27 アパート
賃貸 アパート山形県米沢市堀川町4-27 アパート
JR山形新幹線 米沢駅 3.7km JR奥羽本線 米沢駅 3.7km山形県米沢市堀川町4-27築36年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パールハイツ
賃貸 アパートパールハイツ
JR米坂線 西米沢駅 徒歩20分山形県米沢市西大通1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ビレッジハウス宝田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宝田1号棟
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩22分山形県鶴岡市宝田2丁目築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト2014
賃貸 アパートレオネクスト2014
JR仙山線 山形駅 バス16分 小立1丁目下車 徒歩3分山形県山形市小立1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスグリーンシャトー
賃貸 アパートレオパレスグリーンシャトー
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校下車 徒歩5分山形県鶴岡市大塚町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR左沢線 寒河江駅 徒歩10分山形県寒河江市元町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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芳武弐番館
賃貸 マンション芳武弐番館
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩30分山形県米沢市丸の内1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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カキ・カーサライオンズ
賃貸 マンションカキ・カーサライオンズ
バス 興譲小学校前下車 徒歩3分山形県米沢市丸の内2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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山形県米沢市丸の内2丁目 マンション
賃貸 マンション山形県米沢市丸の内2丁目 マンション
バス 興譲小学校前下車 徒歩3分山形県米沢市丸の内2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスすみのえ
賃貸 アパートレオパレスすみのえ
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩7分山形県米沢市駅前3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス内川原1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス内川原1号棟
JR羽越本線 酒田駅 バス13分 亀ヶ崎6丁目下車 徒歩4分山形県酒田市亀ケ崎6丁目築50年地上5階建て-
間取り図
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レオパレス北小畑
賃貸 アパートレオパレス北小畑
JR奥羽本線 天童駅 徒歩1分山形県天童市駅西1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストレガーレオーシャン
賃貸 アパートレオネクストレガーレオーシャン
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 冨の中下車 徒歩5分山形県山形市富の中1丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスS
賃貸 アパートレオパレスS
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩7分山形県山形市千歳2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスBrave I
賃貸 アパートレオパレスBrave I
JR奥羽本線 山形駅 徒歩19分山形県山形市あかねケ丘1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスサンクフル
賃貸 アパートレオパレスサンクフル
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩20分山形県鶴岡市西茅原町築16年地上2階建て-
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レオネクスト蓮峰
賃貸 アパートレオネクスト蓮峰
JR奥羽本線 米沢駅 バス9分 福田町2丁目下車 徒歩3分 JR奥羽本線 米沢駅 徒歩24分山形県米沢市福田町1丁目築15年地上2階建て-
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レオパレスYuYuI
賃貸 アパートレオパレスYuYuI
JR米坂線 西米沢駅 徒歩13分山形県米沢市成島町2丁目築18年地上2階建て-
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ハイムたんぽぽ
賃貸 アパートハイムたんぽぽ
JR米坂線 南米沢駅 徒歩11分山形県米沢市城南2丁目築36年地上2階建て-
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レオパレスALWAYS東根
賃貸 アパートレオパレスALWAYS東根
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩6分 JR奥羽本線 神町駅 徒歩29分山形県東根市四ツ家1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩30分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩22分山形県天童市北久野本2丁目築20年地上2階建て-
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小国町北戸建
賃貸 一戸建て小国町北戸建
JR米坂線 小国駅 徒歩16分山形県西置賜郡小国町大字北78-1築52年地上2階建て-
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レオパレスタカラII
賃貸 アパートレオパレスタカラII
JR奥羽本線 山形駅 バス19分 上桜田下車 徒歩2分山形県山形市上桜田3丁目築22年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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