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レオパレスハニー
賃貸 アパートレオパレスハニー
JR奥羽本線 天童駅 徒歩22分 JR奥羽本線 天童駅 バス5分 天童温泉下車 徒歩8分山形県天童市泉町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシューレ
賃貸 アパートレオパレスシューレ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩25分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩26分山形県天童市東久野本2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスDAN
賃貸 アパートレオパレスDAN
JR奥羽本線 天童駅 徒歩31分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩29分山形県天童市東久野本3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト林のまちII
賃貸 アパートレオネクスト林のまちII
JR奥羽本線 米沢駅 バス17分 信夫町下車 徒歩7分山形県米沢市信夫町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクノモト
賃貸 アパートレオパレスクノモト
JR奥羽本線 天童駅 徒歩19分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩25分山形県天童市久野本2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスアルテII
賃貸 アパートレオパレスアルテII
JR左沢線 寒河江駅 徒歩17分山形県寒河江市小沼町築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス六田
賃貸 アパートレオパレス六田
JR奥羽本線 東根駅 徒歩18分 JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩22分山形県東根市六田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャトルくまがい六日町 A403(TYPE-C)
賃貸 マンションシャトルくまがい六日町 A403(TYPE-C)
JR奥羽本線 山形駅 徒歩30分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩20分山形県山形市六日町7-33築35年地上5階建て-
間取り図
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レオネクストディアコート
賃貸 アパートレオネクストディアコート
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩12分山形県東根市大字蟹沢築15年地上2階建て-
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メゾン成沢
賃貸 マンションメゾン成沢
JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩28分山形県山形市飯田西5丁目6-44築42年地上5階建て-
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レオパレスアルテ
賃貸 アパートレオパレスアルテ
JR左沢線 寒河江駅 徒歩17分山形県寒河江市小沼町築23年地上2階建て-
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エスポアール鈴川
賃貸 アパートエスポアール鈴川
バス 神明神社前下車 徒歩3分山形県山形市鈴川町2丁目1-16築32年地上2階建て-
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レオパレスメープル
賃貸 アパートレオパレスメープル
JR奥羽本線 天童駅 徒歩16分山形県天童市鎌田本町3丁目築20年地上2階建て-
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フレンドリー鈴川 2-A
賃貸 アパートフレンドリー鈴川 2-A
JR奥羽本線 羽前千歳駅 3.2km JR奥羽本線 北山形駅 徒歩35分山形県山形市鈴川町3丁目17-33築38年地上2階建て-
間取り図
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サングリーンアラキ
賃貸 アパートサングリーンアラキ
JR奥羽本線 山形駅 4.4km JR奥羽本線 北山形駅 4.9km山形県山形市小白川町5丁目29-3-14築51年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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Chatsworth七日町
賃貸 アパートChatsworth七日町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩24分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩28分山形県山形市七日町4丁目3-8築50年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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コーポフレンズ
賃貸 アパートコーポフレンズ
JR奥羽本線 山形駅 4.1km JR奥羽本線 北山形駅 4.7km山形県山形市小白川町5丁目24-24築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスセントラル
賃貸 アパートレオパレスセントラル
JR奥羽本線 天童駅 徒歩20分山形県天童市久野本4丁目築23年地上2階建て-
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山形県山形市下条町5丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市下条町5丁目 アパート
JR奥羽本線 北山形駅 バス17分 下条口下車 徒歩4分山形県山形市下条町5丁目築32年地上2階建て-
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山形県山形市上町1丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市上町1丁目 アパート
JR奥羽本線 山形駅 徒歩16分山形県山形市上町1丁目築33年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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