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レオパレスマ メゾン3
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン3
JR左沢線 寒河江駅 徒歩12分山形県寒河江市仲谷地1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラディッシュ
賃貸 アパートレオパレスラディッシュ
JR奥羽本線 米沢駅 バス18分 西部幼稚園下車 徒歩5分山形県米沢市城西1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFlower
賃貸 アパートレオパレスFlower
JR左沢線 東金井駅 徒歩12分山形県山形市陣場1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRI ZU MU
賃貸 アパートレオパレスRI ZU MU
JR奥羽本線 村山駅 徒歩6分山形県村山市楯岡俵町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス観音
賃貸 アパートレオパレス観音
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩18分 JR奥羽本線 米沢駅 バス4分 相生町西下車 徒歩7分山形県米沢市相生町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾンド 花沢
賃貸 アパートレオパレスメゾンド 花沢
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩16分山形県米沢市大字花沢築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアンソレイユ
賃貸 アパートレオネクストアンソレイユ
JR奥羽本線 山形駅 バス14分 緑町四丁目下車 徒歩9分山形県山形市双月町4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大森II
賃貸 アパートレオパレス大森II
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩15分山形県東根市大森1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアポロン
賃貸 アパートレオパレスアポロン
JR奥羽本線 天童駅 徒歩29分 JR奥羽本線 天童駅 バス7分 久野本下車 徒歩15分山形県天童市糠塚3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜町
賃貸 アパートレオパレス桜町
JR奥羽本線 天童駅 徒歩22分山形県天童市桜町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライフステージ古志田A
賃貸 マンションライフステージ古志田A
バス 二中前下車 徒歩7分山形県米沢市林泉寺2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山形県山形市吉原3丁目 アパート
賃貸 アパート山形県山形市吉原3丁目 アパート
バス 若宮下車 徒歩5分山形県山形市吉原3丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパークハイム
賃貸 アパートレオパレスパークハイム
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 小立一丁目下車 徒歩3分山形県山形市小立1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドルチェ
賃貸 アパートレオパレスドルチェ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩12分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩22分山形県天童市田鶴町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBig Fall
賃貸 アパートレオパレスBig Fall
JR左沢線 東金井駅 徒歩12分山形県山形市陣場南築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビュ−II
賃貸 アパートレオパレスビュ−II
JR羽越本線 鶴岡駅 バス18分 協立病院前下車 徒歩4分山形県鶴岡市海老島町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥールB
賃貸 アパートレオパレスグランドゥールB
JR奥羽本線 山形駅 バス22分 五十鈴2丁目下車 徒歩3分山形県山形市花楯2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピース
賃貸 アパートレオパレスピース
JR羽越本線 鶴岡駅 バス17分 庄内観光物産館下車 徒歩6分山形県鶴岡市小淀川字谷地田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス窪田
賃貸 アパートレオパレス窪田
JR奥羽本線 米沢駅 バス29分 外の内下車 徒歩5分山形県東置賜郡高畠町大字糠野目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアルテIII
賃貸 アパートレオネクストアルテIII
JR左沢線 南寒河江駅 徒歩7分山形県寒河江市大字高屋字西浦築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンテラスアイ
賃貸 アパートサンテラスアイ
JR奥羽本線 山形駅 徒歩14分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩30分山形県山形市本町1丁目4-35築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宮町
賃貸 アパートレオパレス宮町
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩10分山形県山形市宮町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆうとぴあ
賃貸 アパートレオパレスゆうとぴあ
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩13分山形県山形市北町4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストムスクローズ
賃貸 アパートレオネクストムスクローズ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分 長者町下車 徒歩2分山形県鶴岡市長者町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンエー
賃貸 アパートレオパレスサンエー
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩26分 JR奥羽本線 東根駅 徒歩27分山形県東根市中央4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハニー
賃貸 アパートレオパレスハニー
JR奥羽本線 天童駅 徒歩22分 JR奥羽本線 天童駅 バス5分 天童温泉下車 徒歩8分山形県天童市泉町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中央西
賃貸 アパートレオパレス中央西
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩25分 JR奥羽本線 東根駅 徒歩25分山形県東根市中央西築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス山形
賃貸 アパートレオパレス山形
JR奥羽本線 山形駅 徒歩20分山形県山形市清住町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北小畑
賃貸 アパートレオパレス北小畑
JR奥羽本線 天童駅 徒歩1分山形県天童市駅西1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスZAO
賃貸 アパートレオパレスZAO
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 水源地下車 徒歩5分山形県山形市松波3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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