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レオパレスクボタ
賃貸 アパートレオパレスクボタ
JR奥羽本線 山形駅 徒歩17分山形県山形市久保田2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス泉
賃貸 アパートレオパレス泉
JR羽越本線 酒田駅 徒歩25分 JR羽越本線 酒田駅 バス11分 西高グラウンド前下車 徒歩3分山形県酒田市東泉町6丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福寿
賃貸 アパートレオパレス福寿
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩18分 JR奥羽本線 米沢駅 バス4分 相生町西下車 徒歩6分山形県米沢市相生町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらんぼ
賃貸 アパートレオパレスさくらんぼ
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩8分 JR奥羽本線 神町駅 徒歩19分山形県東根市一本木1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタカラII
賃貸 アパートレオパレスタカラII
JR奥羽本線 山形駅 バス19分 上桜田下車 徒歩2分山形県山形市上桜田3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAKATUKI
賃貸 アパートレオパレスAKATUKI
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩16分 JR奥羽本線 神町駅 徒歩21分山形県東根市大字東根甲築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト越井坂
賃貸 アパートレオネクスト越井坂
JR左沢線 寒河江駅 徒歩11分山形県寒河江市越井坂町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン2
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン2
JR左沢線 寒河江駅 徒歩13分山形県寒河江市小沼町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレントハイム A棟 A-103
賃貸 アパートエクセレントハイム A棟 A-103
JR米坂線 南米沢駅 バス15分 山大正門前下車 徒歩2分山形県米沢市城南2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタクト
賃貸 アパートレオパレスタクト
JR奥羽本線 天童駅 徒歩12分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩36分山形県天童市天童中2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFlower
賃貸 アパートレオパレスFlower
JR左沢線 東金井駅 徒歩12分山形県山形市陣場1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアンソレイユ
賃貸 アパートレオネクストアンソレイユ
JR奥羽本線 山形駅 バス14分 緑町四丁目下車 徒歩9分山形県山形市双月町4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン コンフォール
賃貸 アパートレオパレスメゾン コンフォール
JR米坂線 西米沢駅 徒歩18分山形県米沢市成島町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフルールII
賃貸 アパートレオパレスフルールII
JR左沢線 寒河江駅 バス9分 新山下車 徒歩4分山形県寒河江市大字寒河江字赤田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレッジアルカディア
賃貸 アパートヴィレッジアルカディア
JR奥羽本線 山形駅 4.4km山形県山形市小白川町5丁目29-50-19築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストムスクローズ
賃貸 アパートレオネクストムスクローズ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分 長者町下車 徒歩2分山形県鶴岡市長者町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルファ
賃貸 アパートレオパレスアルファ
JR奥羽本線 山形駅 バス20分 花楯町下車 徒歩3分山形県山形市花楯1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクオリアB
賃貸 アパートレオパレスクオリアB
JR羽越本線 酒田駅 徒歩29分 JR羽越本線 酒田駅 バス7分 ゆたか一丁目下車 徒歩9分山形県酒田市ゆたか3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト百番館
賃貸 アパートレオネクスト百番館
JR奥羽本線 山形駅 徒歩25分山形県山形市鉄砲町2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス富の中
賃貸 アパートレオパレス富の中
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 富の中下車 徒歩2分山形県山形市富の中2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リージェンシーコート城西B棟
賃貸 アパートリージェンシーコート城西B棟
JR奥羽本線 米沢駅 バス23分 法泉寺西下車 徒歩2分山形県米沢市城西2丁目4-12築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール春日B棟
賃貸 アパートルミエール春日B棟
JR奥羽本線 米沢駅 バス25分 4中前下車 徒歩3分山形県米沢市春日5丁目2-61築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデン堀川
賃貸 アパートガーデン堀川
JR山形新幹線 米沢駅 3.7km JR奥羽本線 米沢駅 3.7km山形県米沢市堀川町4-27築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レミング春日A棟
賃貸 アパートレミング春日A棟
JR奥羽本線 米沢駅 バス25分 四中前下車 徒歩10分山形県米沢市春日5丁目2-62築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカンシエル
賃貸 アパートレオパレスアルカンシエル
JR奥羽本線 山形駅 バス8分 TUY通り下車 徒歩6分山形県山形市白山1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス瀬波
賃貸 アパートレオパレス瀬波
JR左沢線 東金井駅 徒歩15分山形県山形市瀬波3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみさき
賃貸 アパートレオパレスみさき
JR羽越本線 鶴岡駅 バス21分 ウエストモール下車 徒歩2分山形県鶴岡市美咲町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスねおびーんず
賃貸 アパートレオパレスねおびーんず
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩5分山形県鶴岡市大塚町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスteppo
賃貸 アパートレオパレスteppo
JR奥羽本線 山形駅 徒歩21分山形県山形市鉄砲町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR左沢線 寒河江駅 徒歩10分山形県寒河江市元町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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