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レオパレス北小畑
賃貸 アパートレオパレス北小畑
JR奥羽本線 天童駅 徒歩1分山形県天童市駅西1丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスアポロン
賃貸 アパートレオパレスアポロン
JR奥羽本線 天童駅 徒歩29分 JR奥羽本線 天童駅 バス7分 久野本下車 徒歩15分山形県天童市糠塚3丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩30分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩22分山形県天童市北久野本2丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスクノモト
賃貸 アパートレオパレスクノモト
JR奥羽本線 天童駅 徒歩19分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩25分山形県天童市久野本2丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスDON DON
賃貸 アパートレオパレスDON DON
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩13分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩32分山形県天童市中里6丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスサクランボヒルズ
賃貸 アパートレオパレスサクランボヒルズ
JR奥羽本線 高擶駅 徒歩11分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩18分山形県天童市長岡北1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレス東芳賀
賃貸 アパートレオパレス東芳賀
JR奥羽本線 天童南駅 徒歩12分 JR奥羽本線 高擶駅 徒歩19分山形県天童市東芳賀1丁目築17年地上2階建て-
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レオパレス桜町
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩22分山形県天童市桜町築18年地上2階建て-
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レオパレスハニー
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩22分 JR奥羽本線 天童駅 バス5分 天童温泉下車 徒歩8分山形県天童市泉町2丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス高橋
賃貸 アパートレオパレス高橋
JR奥羽本線 天童駅 徒歩23分 JR奥羽本線 天童駅 バス5分 天童温泉下車 徒歩8分山形県天童市泉町2丁目築18年地上2階建て-
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レオパレス天童館
賃貸 アパートレオパレス天童館
JR奥羽本線 天童駅 徒歩21分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩21分山形県天童市久野本2丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスドルチェ
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩12分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩22分山形県天童市田鶴町2丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスKTサトウ
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩14分山形県天童市交り江5丁目築24年地上2階建て-
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩31分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩29分山形県天童市東久野本3丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスミーサ
賃貸 アパートレオパレスミーサ
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩4分山形県天童市乱川2丁目築19年地上2階建て-
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賃貸 アパートレオパレスセントラル
JR奥羽本線 天童駅 徒歩20分山形県天童市久野本4丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスルミエールGOTOH
賃貸 アパートレオパレスルミエールGOTOH
JR奥羽本線 乱川駅 徒歩18分 JR奥羽本線 天童駅 バス10分 北久野本下車 徒歩10分山形県天童市北久野本4丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスKIRA
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩28分 JR奥羽本線 天童駅 バス5分 天童温泉下車 徒歩15分山形県天童市糠塚3丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスGON GON
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩23分山形県天童市泉町2丁目築22年地上2階建て-
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レオパレス天童
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩4分山形県天童市本町2丁目築23年地上2階建て-
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩16分山形県天童市鎌田本町3丁目築20年地上2階建て-
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JR奥羽本線 天童駅 徒歩25分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩26分山形県天童市東久野本2丁目築23年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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