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レオパレスクリスタル
賃貸 マンションレオパレスクリスタル
JR奥羽本線 山形駅 バス17分 西田3丁目下車 徒歩6分山形県山形市西田3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカンシエル
賃貸 アパートレオパレスアルカンシエル
JR奥羽本線 山形駅 バス8分 TUY通り下車 徒歩6分山形県山形市白山1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩20分山形県山形市西田4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜桃
賃貸 アパートレオパレス桜桃
JR奥羽本線 神町駅 徒歩15分 JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩26分山形県東根市神町北4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドルチェ
賃貸 アパートレオパレスドルチェ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩12分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩22分山形県天童市田鶴町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKTサトウ
賃貸 アパートレオパレスKTサトウ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩14分山形県天童市交り江5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBrave I
賃貸 アパートレオパレスBrave I
JR奥羽本線 山形駅 徒歩19分山形県山形市あかねケ丘1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスN フロント
賃貸 アパートレオパレスN フロント
JR奥羽本線 山形駅 徒歩20分山形県山形市上町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンテラスアイ
賃貸 アパートサンテラスアイ
JR奥羽本線 山形駅 徒歩14分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩30分山形県山形市本町1丁目4-35築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト越井坂
賃貸 アパートレオネクスト越井坂
JR左沢線 寒河江駅 徒歩11分山形県寒河江市越井坂町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクノモト
賃貸 アパートレオパレスクノモト
JR奥羽本線 天童駅 徒歩19分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩25分山形県天童市久野本2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス東山形
賃貸 アパートレオパレス東山形
JR奥羽本線 山形駅 バス18分 妙見寺下車 徒歩4分山形県山形市東山形2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランドゥールB
賃貸 アパートレオパレスグランドゥールB
JR奥羽本線 山形駅 バス22分 五十鈴2丁目下車 徒歩3分山形県山形市花楯2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスパークハイム
賃貸 アパートレオパレスパークハイム
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 小立一丁目下車 徒歩3分山形県山形市小立1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レジデンスベルツリーA
賃貸 アパートレジデンスベルツリーA
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩35分 JR奥羽本線 羽前千歳駅 3.3km山形県山形市鈴川町3丁目6-12築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニューオーシャン
賃貸 アパートレオパレスニューオーシャン
JR羽越本線 鶴岡駅 バス27分 みどり町クリニック通り下車 徒歩2分山形県鶴岡市新海町築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらんぼII
賃貸 アパートレオパレスさくらんぼII
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩11分 JR奥羽本線 神町駅 徒歩23分山形県東根市一本木2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスYuYuI
賃貸 アパートレオパレスYuYuI
JR米坂線 西米沢駅 徒歩13分山形県米沢市成島町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスあゆみ
賃貸 アパートレオパレスあゆみ
JR奥羽本線 北山形駅 バス5分 桧町一丁目下車 徒歩5分山形県山形市桧町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオネクスト新海
賃貸 アパートレオネクスト新海
JR羽越本線 鶴岡駅 バス27分 みどり町クリニック通り下車 徒歩2分山形県鶴岡市新海町築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス幸田C
賃貸 アパートレオパレス幸田C
JR左沢線 寒河江駅 徒歩8分山形県寒河江市幸田町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスシンフォニー
賃貸 アパートレオパレスシンフォニー
JR奥羽本線 山形駅 バス17分 西田3丁目下車 徒歩6分山形県山形市西田3丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス松が岬
賃貸 アパートレオパレス松が岬
JR奥羽本線 米沢駅 バス14分 城南1町目下車 徒歩9分山形県米沢市松が岬1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスグリフォン
賃貸 アパートレオパレスグリフォン
JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分 長者町下車 徒歩3分山形県鶴岡市長者町築21年地上2階建て-
間取り図
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南一番町マンション
賃貸 マンション南一番町マンション
JR奥羽本線 山形駅 徒歩24分山形県山形市南一番町1-23築31年地上4階建て-
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クレイノコンチェルト下条
賃貸 アパートクレイノコンチェルト下条
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩11分山形県山形市下条町1丁目築6年地上2階建て-
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レオパレス大手町
賃貸 アパートレオパレス大手町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩19分山形県山形市大手町築18年地上2階建て-
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レオパレス若木
賃貸 アパートレオパレス若木
JR奥羽本線 神町駅 徒歩13分山形県東根市神町東2丁目築18年地上2階建て-
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レオパレス嶋
賃貸 アパートレオパレス嶋
JR奥羽本線 北山形駅 バス11分 江俣4丁目下車 徒歩6分山形県山形市嶋南3丁目築16年地上2階建て-
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レピュート平清水 A棟
賃貸 アパートレピュート平清水 A棟
JR奥羽本線 山形駅 4km山形県山形市小立4丁目7-25築33年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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