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レオパレスリバーサイド長町
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド長町
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩11分山形県山形市長町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスたかの
賃貸 アパートレオパレスたかの
JR奥羽本線 村山駅 徒歩4分山形県村山市駅西築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾンド 中央
賃貸 アパートレオパレスメゾンド 中央
JR奥羽本線 米沢駅 バス16分 中央4丁目下車 徒歩4分山形県米沢市中央7丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイーストA
賃貸 アパートレオパレスイーストA
JR奥羽本線 山形駅 バス18分 東青田一丁目 下車 徒歩5分山形県山形市東青田1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストメゾン ド テラ
賃貸 アパートレオネクストメゾン ド テラ
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩16分山形県山形市城北町1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボヌール
賃貸 アパートレオパレスボヌール
JR奥羽本線 山形駅 徒歩15分山形県山形市十日町4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高橋
賃貸 アパートレオパレス高橋
JR奥羽本線 天童駅 徒歩23分 JR奥羽本線 天童駅 バス5分 天童温泉下車 徒歩8分山形県天童市泉町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾンド 花沢
賃貸 アパートレオパレスメゾンド 花沢
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩16分山形県米沢市大字花沢築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスSHUTTLEゆーゆ
賃貸 アパートレオパレスSHUTTLEゆーゆ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス10分 合同庁舎前下車 徒歩8分山形県鶴岡市平京田字屋敷廻築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス一本木
賃貸 アパートレオパレス一本木
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩13分 JR奥羽本線 神町駅 徒歩28分山形県東根市中央南2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスサン
賃貸 アパートレオパレスサン
JR奥羽本線 村山駅 徒歩10分山形県村山市楯岡中町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスKEYAKI I
賃貸 アパートレオパレスKEYAKI I
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩15分山形県東根市中央2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス2000
賃貸 アパートレオパレス2000
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 小立一丁目下車 徒歩5分山形県山形市小立1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスフルールII
賃貸 アパートレオパレスフルールII
JR左沢線 寒河江駅 バス9分 新山下車 徒歩4分山形県寒河江市大字寒河江字赤田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオネクストYuYuIII
賃貸 アパートレオネクストYuYuIII
JR米坂線 西米沢駅 徒歩13分山形県米沢市成島町2丁目築15年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR左沢線 寒河江駅 徒歩10分山形県寒河江市元町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス吉原
賃貸 アパートレオパレス吉原
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 十中前下車 徒歩12分山形県山形市吉原3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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ライフステージM‘S
賃貸 マンションライフステージM‘S
JR米坂線 南米沢駅 徒歩10分山形県米沢市泉町2丁目築20年地上2階建て-
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西口朝日マンション
賃貸 マンション西口朝日マンション
JR奥羽本線 山形駅 徒歩8分山形県山形市双葉町2丁目1-75築45年地上4階建て-
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レオパレスエシャロット
賃貸 アパートレオパレスエシャロット
JR米坂線 西米沢駅 徒歩18分山形県米沢市西大通2丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスFlower
賃貸 アパートレオパレスFlower
JR左沢線 東金井駅 徒歩12分山形県山形市陣場1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスクボタ
賃貸 アパートレオパレスクボタ
JR奥羽本線 山形駅 徒歩17分山形県山形市久保田2丁目築19年地上2階建て-
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レオネクスト新海
賃貸 アパートレオネクスト新海
JR羽越本線 鶴岡駅 バス27分 みどり町クリニック通り下車 徒歩2分山形県鶴岡市新海町築15年地上2階建て-
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レオパレス東根
賃貸 アパートレオパレス東根
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩7分 JR奥羽本線 神町駅 徒歩26分山形県東根市さくらんぼ駅前3丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスタクト
賃貸 アパートレオパレスタクト
JR奥羽本線 天童駅 徒歩12分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩36分山形県天童市天童中2丁目築16年地上2階建て-
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レオパレス気楽
賃貸 アパートレオパレス気楽
JR羽越本線 鶴岡駅 バス12分 伊勢原東下車 徒歩3分山形県鶴岡市伊勢原町築19年地上2階建て-
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レオパレスエスポワール
賃貸 アパートレオパレスエスポワール
JR羽越本線 鶴岡駅 バス15分 三中前下車 徒歩7分山形県鶴岡市のぞみ町築20年地上2階建て-
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レオパレスメゾン コンフォール
賃貸 アパートレオパレスメゾン コンフォール
JR米坂線 西米沢駅 徒歩18分山形県米沢市成島町3丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス江南
賃貸 アパートレオパレス江南
JR左沢線 東金井駅 徒歩15分山形県山形市江南4丁目築24年地上2階建て-
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レオネクスト百番館
賃貸 アパートレオネクスト百番館
JR奥羽本線 山形駅 徒歩25分山形県山形市鉄砲町2丁目築14年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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