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レオパレスあゆみ
賃貸 アパートレオパレスあゆみ
JR奥羽本線 北山形駅 バス5分 桧町一丁目下車 徒歩5分山形県山形市桧町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル林泉寺 弐
賃貸 アパートレオパレスエクセル林泉寺 弐
JR奥羽本線 米沢駅 バス16分 二中前下車 徒歩8分山形県米沢市林泉寺3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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通町融雪駐車場1K
賃貸 アパート通町融雪駐車場1K
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩23分 JR米坂線 南米沢駅 徒歩33分山形県米沢市通町7丁目7-38築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエシャロット
賃貸 アパートレオパレスエシャロット
JR米坂線 西米沢駅 徒歩18分山形県米沢市西大通2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス陣場
賃貸 アパートレオパレス陣場
JR左沢線 東金井駅 徒歩12分山形県山形市陣場1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東山形
賃貸 アパートレオパレス東山形
JR奥羽本線 山形駅 バス18分 妙見寺下車 徒歩4分山形県山形市東山形2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス薬師
賃貸 アパートレオパレス薬師
JR奥羽本線 山形駅 バス13分 円応寺下車 徒歩2分山形県山形市薬師町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルファ
賃貸 アパートレオパレスアルファ
JR奥羽本線 山形駅 バス20分 花楯町下車 徒歩3分山形県山形市花楯1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ・ヴィー
賃貸 アパートレオパレスラ・ヴィー
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 西田1丁目下車 徒歩7分山形県山形市西田2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール双月
賃貸 アパートレオパレスルミエール双月
JR奥羽本線 山形駅 バス14分 緑町4丁目下車 徒歩10分山形県山形市双月町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフィールド五日町
賃貸 アパートサンフィールド五日町
JR奥羽本線 山形駅 徒歩8分山形県山形市五日町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス吾妻
賃貸 アパートレオパレス吾妻
JR奥羽本線 米沢駅 バス9分 福田町西下車 徒歩3分 JR奥羽本線 米沢駅 徒歩24分山形県米沢市福田町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスダブルレインボー
賃貸 アパートレオパレスダブルレインボー
JR奥羽本線 山形駅 バス14分 大学病院南下車 徒歩8分山形県山形市成沢西2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGON GON
賃貸 アパートレオパレスGON GON
JR奥羽本線 天童駅 徒歩23分山形県天童市泉町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタクト
賃貸 アパートレオパレスタクト
JR奥羽本線 天童駅 徒歩12分 JR奥羽本線 天童南駅 徒歩36分山形県天童市天童中2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト新海
賃貸 アパートレオネクスト新海
JR羽越本線 鶴岡駅 バス27分 みどり町クリニック通り下車 徒歩2分山形県鶴岡市新海町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン2
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン2
JR左沢線 寒河江駅 徒歩13分山形県寒河江市小沼町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンクレール
賃貸 アパートメゾンクレール
JR左沢線 羽前高松駅 6.5km JR左沢線 西寒河江駅 7.9km山形県西村山郡河北町谷地字十二堂36-4築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス幸田B
賃貸 アパートレオパレス幸田B
JR左沢線 寒河江駅 徒歩9分山形県寒河江市幸田町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス六田
賃貸 アパートレオパレス六田
JR奥羽本線 東根駅 徒歩18分 JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩22分山形県東根市六田2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス吉原
賃貸 アパートレオパレス吉原
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 十中前下車 徒歩12分山形県山形市吉原3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
JR奥羽本線 天童駅 徒歩30分 JR奥羽本線 乱川駅 徒歩22分山形県天童市北久野本2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスアルテII
賃貸 アパートレオパレスアルテII
JR左沢線 寒河江駅 徒歩17分山形県寒河江市小沼町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトルくまがい六日町 A403(TYPE-C)
賃貸 マンションシャトルくまがい六日町 A403(TYPE-C)
JR奥羽本線 山形駅 徒歩30分 JR奥羽本線 北山形駅 徒歩20分山形県山形市六日町7-33築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルテ
賃貸 アパートレオパレスアルテ
JR左沢線 寒河江駅 徒歩17分山形県寒河江市小沼町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン成沢
賃貸 マンションメゾン成沢
JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩28分山形県山形市飯田西5丁目6-44築42年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアポロン
賃貸 アパートレオパレスアポロン
JR奥羽本線 天童駅 徒歩29分 JR奥羽本線 天童駅 バス7分 久野本下車 徒歩15分山形県天童市糠塚3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エスポアール鈴川
賃貸 アパートエスポアール鈴川
バス 神明神社前下車 徒歩3分山形県山形市鈴川町2丁目1-16築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメープル
賃貸 アパートレオパレスメープル
JR奥羽本線 天童駅 徒歩16分山形県天童市鎌田本町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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フレンドリー鈴川 2-A
賃貸 アパートフレンドリー鈴川 2-A
JR奥羽本線 羽前千歳駅 3.2km JR奥羽本線 北山形駅 徒歩35分山形県山形市鈴川町3丁目17-33築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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