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ROC裕道形V 2-1
賃貸 アパートROC裕道形V 2-1
JR羽越本線 鶴岡駅 道形下車 徒歩6分山形県鶴岡市道形町15番16号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラブ
賃貸 アパートレオパレスラブ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス17分 庄内観光物産館下車 徒歩6分山形県鶴岡市小淀川字谷地田築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大森
賃貸 アパートレオパレス大森
JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩16分山形県東根市大森1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツS
賃貸 アパートサンハイツS
バス 二中前下車 徒歩7分山形県米沢市堀川町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツM 1号棟
賃貸 アパートハイツM 1号棟
バス 愛宕小前下車 徒歩4分山形県米沢市城西1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東芳賀
賃貸 アパートレオパレス東芳賀
JR奥羽本線 天童南駅 徒歩12分 JR奥羽本線 高擶駅 徒歩19分山形県天童市東芳賀1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴンダバー
賃貸 アパートレオパレスヴンダバー
JR奥羽本線 米沢駅 バス11分 城西町下車 徒歩6分山形県米沢市城西1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス2000
賃貸 アパートレオパレス2000
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 小立一丁目下車 徒歩5分山形県山形市小立1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノコンチェルト下条
賃貸 アパートクレイノコンチェルト下条
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩11分山形県山形市下条町1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレールIII
賃貸 アパートクレールIII
JR奥羽本線 山形駅 徒歩37分山形県山形市松山3丁目10-5築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかりがね
賃貸 アパートレオパレスかりがね
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩14分山形県山形市千歳1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスりら
賃貸 アパートレオパレスりら
JR奥羽本線 山形駅 バス19分 上桜田下車 徒歩5分山形県山形市上桜田4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスびーんず
賃貸 アパートレオパレスびーんず
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩5分山形県鶴岡市大塚町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレッシュびーんず
賃貸 アパートレオパレスフレッシュびーんず
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩7分山形県鶴岡市平京田字屋敷廻築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス六田
賃貸 アパートレオパレス六田
JR奥羽本線 東根駅 徒歩18分 JR奥羽本線 さくらんぼ東根駅 徒歩22分山形県東根市六田2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRI ZU MU
賃貸 アパートレオパレスRI ZU MU
JR奥羽本線 村山駅 徒歩6分山形県村山市楯岡俵町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・フューチャーハウス
賃貸 アパートザ・フューチャーハウス
JR奥羽本線 山形駅 4.3km山形県山形市東青田3丁目5-2築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスN フロント
賃貸 アパートレオパレスN フロント
JR奥羽本線 山形駅 徒歩20分山形県山形市上町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス吉原
賃貸 アパートレオパレス吉原
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 十中前下車 徒歩12分山形県山形市吉原3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス嶋
賃貸 アパートレオパレス嶋
JR奥羽本線 北山形駅 バス11分 江俣4丁目下車 徒歩6分山形県山形市嶋南3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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芳武弐番館
賃貸 マンション芳武弐番館
JR奥羽本線 米沢駅 徒歩30分山形県米沢市丸の内1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス林のまち
賃貸 アパートレオパレス林のまち
JR奥羽本線 米沢駅 バス17分 信夫町下車 徒歩7分山形県米沢市信夫町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスS
賃貸 アパートレオパレスS
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩7分山形県山形市千歳2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLOVE&PEACE
賃貸 アパートレオパレスLOVE&PEACE
JR羽越本線 鶴岡駅 バス12分 美咲町下車 徒歩3分山形県鶴岡市美咲町築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBig Fall
賃貸 アパートレオパレスBig Fall
JR左沢線 東金井駅 徒歩12分山形県山形市陣場南築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾンド 中央
賃貸 アパートレオパレスメゾンド 中央
JR奥羽本線 米沢駅 バス16分 中央4丁目下車 徒歩4分山形県米沢市中央7丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスteppo
賃貸 アパートレオパレスteppo
JR奥羽本線 山形駅 徒歩21分山形県山形市鉄砲町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクリスタル
賃貸 マンションレオパレスクリスタル
JR奥羽本線 山形駅 バス17分 西田3丁目下車 徒歩6分山形県山形市西田3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファミーリェ
賃貸 アパートレオパレスファミーリェ
JR奥羽本線 山形駅 バス10分 二ツ橋下車 徒歩3分山形県山形市若宮2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス日出
賃貸 アパートレオパレス日出
JR羽越本線 鶴岡駅 バス7分 ことぶき会館前下車 徒歩5分山形県鶴岡市日出1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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西村山郡西川町(0)
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