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レオパレスねおびーんず
賃貸 アパートレオパレスねおびーんず
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩5分山形県鶴岡市大塚町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサンクフル
賃貸 アパートレオパレスサンクフル
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩20分山形県鶴岡市西茅原町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスSHUTTLEゆーゆ
賃貸 アパートレオパレスSHUTTLEゆーゆ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス10分 合同庁舎前下車 徒歩8分山形県鶴岡市平京田字屋敷廻築20年地上2階建て-
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ビレッジハウス宝田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス宝田1号棟
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩22分山形県鶴岡市宝田2丁目築42年地上5階建て-
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レオパレスフェニックス
賃貸 アパートレオパレスフェニックス
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩22分山形県鶴岡市西茅原町築21年地上2階建て-
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レオパレスディアナ
賃貸 アパートレオパレスディアナ
JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分 長者町下車 徒歩4分山形県鶴岡市神明町築21年地上2階建て-
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レオパレスびーんず
賃貸 アパートレオパレスびーんず
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩5分山形県鶴岡市大塚町築21年地上2階建て-
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レオパレスグリフォン
賃貸 アパートレオパレスグリフォン
JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分 長者町下車 徒歩3分山形県鶴岡市長者町築22年地上2階建て-
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レオネクストヴィラ ド シェル
賃貸 アパートレオネクストヴィラ ド シェル
JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校前下車 徒歩7分山形県鶴岡市大塚町築16年地上2階建て-
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JR羽越本線 鶴岡駅 バス12分 伊勢原東下車 徒歩3分山形県鶴岡市伊勢原町築20年地上2階建て-
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レオネクスト新海
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JR羽越本線 鶴岡駅 バス27分 みどり町クリニック通り下車 徒歩2分山形県鶴岡市新海町築16年地上2階建て-
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ROC裕宝田VII 1-1
賃貸 アパートROC裕宝田VII 1-1
JR羽越本線 鶴岡駅 徒歩23分山形県鶴岡市宝田2丁目9番23-11号築24年地上2階建て-
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ROC裕道形V 2-1
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JR羽越本線 鶴岡駅 道形下車 徒歩6分山形県鶴岡市道形町15番16号築25年地上2階建て-
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レオパレスリベール
賃貸 アパートレオパレスリベール
JR羽越本線 鶴岡駅 バス15分 三中前下車 徒歩6分山形県鶴岡市のぞみ町築21年地上2階建て-
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レオパレスグリーンシャトー
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JR羽越本線 鶴岡駅 バス9分 鶴岡養護学校下車 徒歩5分山形県鶴岡市大塚町築20年地上2階建て-
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レオパレス西部
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JR羽越本線 鶴岡駅 バス19分 三井病院前下車 徒歩4分山形県鶴岡市美咲町築20年地上2階建て-
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レオネクストムスクローズ
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JR羽越本線 鶴岡駅 バス24分 長者町下車 徒歩2分山形県鶴岡市長者町築15年地上2階建て-
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レオパレスエスポワール
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JR羽越本線 鶴岡駅 バス15分 三中前下車 徒歩7分山形県鶴岡市のぞみ町築21年地上2階建て-
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JR羽越本線 鶴岡駅 バス17分 庄内観光物産館下車 徒歩6分山形県鶴岡市小淀川字谷地田築21年地上2階建て-
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ROC裕稲生 1-2
賃貸 アパートROC裕稲生 1-2
JR羽越本線 鶴岡駅 稲生中央下車 徒歩3分山形県鶴岡市稲生2丁目22番17号築27年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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