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ビレッジハウス中桜田1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中桜田1号棟
JR山形新幹線 山形駅 バス16分 桜神下車 徒歩4分山形県山形市大字中桜田築48年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスながまち
賃貸 アパートレオパレスながまち
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩11分山形県山形市長町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス東
賃貸 アパートレオパレス東
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 水源地下車 徒歩6分山形県山形市松波3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクスト2014
賃貸 アパートレオネクスト2014
JR仙山線 山形駅 バス16分 小立1丁目下車 徒歩3分山形県山形市小立1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスラ・ヴィー
賃貸 アパートレオパレスラ・ヴィー
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 西田1丁目下車 徒歩7分山形県山形市西田2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストレガーレオーシャン
賃貸 アパートレオネクストレガーレオーシャン
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 冨の中下車 徒歩5分山形県山形市富の中1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスS
賃貸 アパートレオパレスS
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩7分山形県山形市千歳2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス千歳
賃貸 アパートレオパレス千歳
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩15分山形県山形市千歳2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス竜山
賃貸 アパートレオパレス竜山
JR奥羽本線 山形駅 バス18分 東青田1丁目下車 徒歩8分山形県山形市上桜田1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスタカラII
賃貸 アパートレオパレスタカラII
JR奥羽本線 山形駅 バス19分 上桜田下車 徒歩2分山形県山形市上桜田3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスシャイン
賃貸 アパートレオパレスシャイン
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩22分山形県山形市北町3丁目築19年地上2階建て-
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ビレッジハウス中桜田2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス中桜田2号棟
JR山形新幹線 山形駅 バス16分 桜神下車 徒歩4分山形県山形市大字中桜田築48年地上5階建て-
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ビレッジハウス沼木1号棟
賃貸 マンションビレッジハウス沼木1号棟
JR山形新幹線 山形駅 バス13分 クリーンセンター前下車 徒歩1分山形県山形市大字沼木字高野内築36年地上5階建て-
間取り図
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ビレッジハウス沼木2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス沼木2号棟
JR山形新幹線 山形駅 バス13分 クリーンセンター前下車 徒歩1分山形県山形市大字沼木字高野内築36年地上5階建て-
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レオパレスボヌール
賃貸 アパートレオパレスボヌール
JR奥羽本線 山形駅 徒歩15分山形県山形市十日町4丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスBig Fall
賃貸 アパートレオパレスBig Fall
JR左沢線 東金井駅 徒歩12分山形県山形市陣場南築26年地上2階建て-
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レオパレスグランドゥールB
賃貸 アパートレオパレスグランドゥールB
JR奥羽本線 山形駅 バス22分 五十鈴2丁目下車 徒歩3分山形県山形市花楯2丁目築21年地上2階建て-
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レオネクスト百番館
賃貸 アパートレオネクスト百番館
JR奥羽本線 山形駅 徒歩25分山形県山形市鉄砲町2丁目築15年地上2階建て-
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レオパレス山形
賃貸 アパートレオパレス山形
JR奥羽本線 山形駅 徒歩20分山形県山形市清住町1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス花楯
賃貸 アパートレオパレス花楯
JR奥羽本線 山形駅 バス16分 印役寺前下車 徒歩5分山形県山形市花楯1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス瀬波
賃貸 アパートレオパレス瀬波
JR左沢線 東金井駅 徒歩15分山形県山形市瀬波3丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスサンキエム下条
賃貸 アパートレオパレスサンキエム下条
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩15分山形県山形市下条町5丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスグラン68
賃貸 アパートレオパレスグラン68
JR左沢線 東金井駅 徒歩15分山形県山形市江南4丁目築19年地上2階建て-
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クレイノコンチェルト下条
賃貸 アパートクレイノコンチェルト下条
JR奥羽本線 北山形駅 徒歩11分山形県山形市下条町1丁目築7年地上2階建て-
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レオパレスレインボー
賃貸 アパートレオパレスレインボー
JR奥羽本線 山形駅 バス20分 坂巻下車 徒歩8分山形県山形市桜田南築22年地上2階建て-
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リリアムエイト
賃貸 アパートリリアムエイト
JR奥羽本線 羽前千歳駅 徒歩11分山形県山形市長町4丁目2-30築28年地上2階建て-
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レオパレスオアシス
賃貸 アパートレオパレスオアシス
JR奥羽本線 山形駅 バス19分 上桜田下車 徒歩5分山形県山形市上桜田2丁目築23年地上2階建て-
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レオパレス悠創ヶ丘
賃貸 アパートレオパレス悠創ヶ丘
JR奥羽本線 山形駅 バス20分 芸術工科大前下車 徒歩4分山形県山形市上桜田4丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス2001
賃貸 アパートレオパレス2001
JR奥羽本線 山形駅 バス19分 東青田3丁目下車 徒歩4分山形県山形市東青田3丁目築24年地上2階建て-
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レオネクストウィルオーシャン
賃貸 アパートレオネクストウィルオーシャン
JR奥羽本線 山形駅 バス9分 富の中下車 徒歩13分山形県山形市南館西築16年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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