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スターリングB
賃貸 アパートスターリングB
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩13分 仙台市営南北線 北四番丁駅 バス8分 八幡一丁目下車 徒歩9分宮城県仙台市青葉区国見2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャレ宮町
賃貸 アパートグランシャレ宮町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩6分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区宮町4丁目8-8築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Noble台原
賃貸 アパートNoble台原
仙台市営南北線 台原駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区台原 3丁目19-13築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポミエ西多賀
賃貸 アパートポミエ西多賀
バス 西多賀一丁目西・三神峯公園入口下車 徒歩1分宮城県仙台市太白区西多賀 1丁目19-22築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェリチタ愛子I
賃貸 マンションフェリチタ愛子I
JR仙山線 愛子駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区愛子東 5丁目8-2築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスコット高橋
賃貸 アパートアスコット高橋
JR仙石線 中野栄駅 徒歩16分 JR東北本線 陸前山王駅 徒歩22分宮城県多賀城市高橋 3丁目5番28号築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンテラス
賃貸 マンションアーバンテラス
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩2分宮城県仙台市青葉区通町 2丁目17-21築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストヒルサイド国見
賃貸 アパートフォレストヒルサイド国見
JR仙山線 国見駅 徒歩10分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区国見 4丁目10-23築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・ソレイユ八木山I
賃貸 アパートザ・ソレイユ八木山I
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩4分宮城県仙台市太白区八木山本町 2丁目4-6築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドレジデンス北仙台
賃貸 アパートグランドレジデンス北仙台
JR仙山線 北仙台駅 徒歩8分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区青葉町16-12-1築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト花水木
賃貸 アパートレオネクスト花水木
仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区荒井1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ平塚
賃貸 マンションコーポ平塚
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩20分宮城県仙台市太白区西多賀 5丁目13-32築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デザイナーズコーポ 旭ヶ丘
賃貸 アパートデザイナーズコーポ 旭ヶ丘
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区旭ケ丘 2丁目4-20築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス西館
賃貸 アパートレオパレス西館
JR陸羽東線 古川駅 徒歩25分宮城県大崎市古川西館2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィンドヒル羽黒台
賃貸 アパートウィンドヒル羽黒台
バス 羽黒台二丁目下車 徒歩1分 バス 宮城大学食産業学部前下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区羽黒台築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TRハウス
賃貸 アパートTRハウス
JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区中田2丁目8-22築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区長町8丁目14-5 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町8丁目14-5 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩8分 仙台市営南北線 長町駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町8丁目14-5築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山5丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山5丁目 マンション
JR仙石線 下馬駅 バス15分 北遠山下車 徒歩3分宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山5丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストC&KYONO
賃貸 アパートレオネクストC&KYONO
仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩17分 JR東北本線 仙台駅 バス21分 TBC本社前下車 徒歩1分宮城県仙台市太白区八木山香澄町築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフォレストI
賃貸 アパートレオネクストフォレストI
仙台市営南北線 河原町駅 バス19分 沖野4丁目下車 徒歩4分 JR東北本線 仙台駅 バス31分 沖野4丁目下車 徒歩4分宮城県仙台市若林区沖野5丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスエスペラント
賃貸 アパートレオパレスエスペラント
仙台市営南北線 泉中央駅 バス14分 山の寺1丁目南下車 徒歩6分 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩27分宮城県仙台市泉区天神沢1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス福田町南
賃貸 マンションレオパレス福田町南
JR東北本線 仙台駅 バス47分 福田町三丁目下車 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 荒井駅 バス16分 福田町三丁目下車 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスM&T
賃貸 アパートレオパレスM&T
JR仙石線 下馬駅 徒歩7分宮城県多賀城市下馬3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンコート
賃貸 アパートレオパレスサンコート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩16分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区泉崎2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスセントレアリ22
賃貸 アパートレオパレスセントレアリ22
JR東北本線 岩沼駅 徒歩10分宮城県岩沼市中央2丁目築17年地上2階建て-
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レオネクスト雷神
賃貸 アパートレオネクスト雷神
JR仙山線 愛子駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフルールヴィル
賃貸 アパートレオパレスフルールヴィル
仙台空港鉄道 杜せきのした駅 徒歩21分宮城県名取市飯野坂字南沖築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゴロー
賃貸 アパートレオパレスゴロー
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩22分 仙台市営南北線 河原町駅 徒歩26分宮城県仙台市若林区若林4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス四郎丸II
賃貸 アパートレオパレス四郎丸II
JR東北本線 南仙台駅 バス25分 浜堀下車 徒歩8分宮城県仙台市太白区四郎丸字戸ノ内築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストハピネスII
賃貸 アパートレオネクストハピネスII
JR東北本線 船岡駅 徒歩12分宮城県柴田郡柴田町船岡東2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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