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レオパレスメルベーユA
賃貸 アパートレオパレスメルベーユA
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩7分 JR仙石線 石巻駅 徒歩23分宮城県石巻市開北3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天意
賃貸 アパートレオパレス天意
仙台市営南北線 泉中央駅 バス42分 富谷学校前下車 徒歩13分宮城県富谷市富谷仏所築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区新田2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区新田2丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩7分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区新田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩11分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区市名坂字町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区黒松1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区黒松1丁目 アパート
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩8分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩16分宮城県仙台市泉区黒松1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレジール八木山
賃貸 アパートプレジール八木山
バス 八木山神社下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区八木山緑町9-3築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロハス A
賃貸 アパートレオパレスロハス A
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩8分 JR仙石線 石巻駅 徒歩22分宮城県石巻市開北3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKII
賃貸 アパートレオパレスKII
JR仙石線 石巻駅 バス19分 石巻専修大前下車 徒歩8分宮城県石巻市美園3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストHAYASHI
賃貸 アパートレオネクストHAYASHI
阿武隈急行 角田駅 徒歩28分宮城県角田市角田字中島下築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SDハイツ古城B棟 302(家具家電付き)
賃貸 マンションSDハイツ古城B棟 302(家具家電付き)
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩25分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩32分宮城県仙台市若林区古城3丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第一コーポエンドー
賃貸 アパート第一コーポエンドー
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩4分 JR東北本線 長町駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町1丁目10-2築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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K-1二日町
賃貸 マンションK-1二日町
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩7分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区二日町築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区二日町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区二日町 マンション
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩7分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区二日町築21年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・フェリー
賃貸 マンションメゾン・ド・フェリー
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩11分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区新田4丁目築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルビュー支倉
賃貸 マンションベルビュー支倉
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区木町通1丁目築35年地上13階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トゥインクル中條A棟
賃貸 アパートトゥインクル中條A棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩19分 JR東北本線 南仙台駅 バス7分 柳生市民センター入口下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生7丁目13-1築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスリトルフラワーB
賃貸 マンションレオパレスリトルフラワーB
JR東北本線 岩切駅 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区岩切分台1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩8分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩24分宮城県仙台市宮城野区燕沢1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンハイム旭
賃貸 アパートレオネクストサンハイム旭
JR陸羽東線 古川駅 徒歩13分宮城県大崎市古川旭3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィラ・ジプソフィル
賃貸 アパートヴィラ・ジプソフィル
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩5分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区原町6丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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ブラントワール仙台木町
賃貸 マンションブラントワール仙台木町
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区木町17-15築22年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロフティビトーシャ
賃貸 アパートロフティビトーシャ
JR仙石線 下馬駅 徒歩8分 JR東北本線 塩釜駅 徒歩14分宮城県多賀城市伝上山3丁目30-12築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区八本松1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区八本松1丁目 アパート
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分 JR常磐線 長町駅 徒歩14分宮城県仙台市太白区八本松1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区堤町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区堤町2丁目 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区堤町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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S-FORT榴岡公園
賃貸 マンションS-FORT榴岡公園
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区原町1丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Repeament勾当台
賃貸 マンションRepeament勾当台
仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分宮城県仙台市青葉区木町通1丁目築28年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスベアージュIII
賃貸 アパートレオパレスベアージュIII
JR陸羽東線 古川駅 徒歩21分宮城県大崎市古川北町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレス櫻
賃貸 アパートレオパレス櫻
JR仙山線 愛子駅 徒歩5分宮城県仙台市青葉区愛子中央3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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