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レオパレスアトラス折立I
賃貸 マンションレオパレスアトラス折立I
JR仙山線 葛岡駅 徒歩20分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 折立下車 徒歩6分宮城県仙台市青葉区折立1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスセキュア
賃貸 アパートレオパレスセキュア
JR東北本線 仙台駅 バス45分 安養寺2丁目下車 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区安養寺1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWing福田町
賃貸 アパートレオパレスWing福田町
JR仙石線 福田町駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアイミ5
賃貸 アパートレオネクストアイミ5
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩18分 JR仙山線 愛子駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区愛子東1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北中江
賃貸 アパートレオパレス北中江
JR東北本線 南仙台駅 バス20分 袋原中学校前下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区袋原3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストSOWA
賃貸 アパートレオネクストSOWA
JR仙山線 愛子駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト路家
賃貸 アパートレオネクスト路家
JR仙石線 苦竹駅 徒歩12分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区新田1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス瑞光
賃貸 アパートレオパレス瑞光
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩8分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区二軒茶屋築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスフォレスト萩野I
賃貸 アパートレオパレスフォレスト萩野I
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル歩坂町I
賃貸 アパートレオパレスエクセル歩坂町I
仙台市営南北線 泉中央駅 バス20分 松森団地中央下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスクリスタルガーデン
賃貸 アパートレオパレスクリスタルガーデン
JR東北本線 南仙台駅 バス18分 畑中下車 徒歩3分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩30分宮城県仙台市太白区袋原字台築19年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストわがや
賃貸 アパートレオネクストわがや
仙台市営南北線 台原駅 徒歩17分 JR仙山線 東照宮駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区小松島4丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスヴィクトワールK2
賃貸 アパートレオパレスヴィクトワールK2
JR仙石線 福田町駅 徒歩26分 JR仙石線 陸前高砂駅 バス16分 上田子下車 徒歩4分宮城県仙台市宮城野区田子字権八築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス仙台南
賃貸 アパートレオパレス仙台南
JR東北本線 南仙台駅 バス21分 境下車 徒歩2分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩30分宮城県仙台市太白区中田町字境築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス光
賃貸 アパートレオパレス光
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス14分 南光台東一丁目西下車 徒歩1分宮城県仙台市泉区南光台7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスモリエール
賃貸 アパートレオパレスモリエール
JR仙石線 仙台駅 バス37分 枡江小学校前下車 徒歩1分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市宮城野区枡江築17年地上2階建て-
間取り図
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クレイノやまぼうし
賃貸 マンションクレイノやまぼうし
仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅 徒歩17分宮城県仙台市若林区なないろの里2丁目築6年地上3階建て-
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レオパレスピアーノ
賃貸 アパートレオパレスピアーノ
JR仙山線 愛子駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区愛子東5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストフォレストI
賃貸 アパートレオネクストフォレストI
仙台市営南北線 河原町駅 バス19分 沖野4丁目下車 徒歩4分 JR東北本線 仙台駅 バス31分 沖野4丁目下車 徒歩4分宮城県仙台市若林区沖野5丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエクセル歩坂町III
賃貸 アパートレオパレスエクセル歩坂町III
仙台市営南北線 泉中央駅 バス20分 松森団地中央下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区歩坂町築18年地上2階建て-
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レオパレス四郎丸II
賃貸 アパートレオパレス四郎丸II
JR東北本線 南仙台駅 バス25分 浜堀下車 徒歩8分宮城県仙台市太白区四郎丸字戸ノ内築16年地上2階建て-
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レオパレスエル クレイン
賃貸 アパートレオパレスエル クレイン
JR東北本線 東仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区小鶴1丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスエスポワール折立I
賃貸 アパートレオパレスエスポワール折立I
JR東北本線 仙台駅 バス21分 折立下車 徒歩7分 JR仙山線 葛岡駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区折立1丁目築20年地上2階建て-
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レオネクストルリーヴォ
賃貸 アパートレオネクストルリーヴォ
JR仙山線 愛子駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区上愛子字北原道上築11年地上2階建て-
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レオパレス鷺ヶ森
賃貸 アパートレオパレス鷺ヶ森
仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩26分宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス鴻巣
賃貸 アパートレオパレス鴻巣
JR東北本線 岩切駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築22年地上2階建て-
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レオパレスウエストプラザ愛子
賃貸 アパートレオパレスウエストプラザ愛子
JR仙山線 愛子駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区下愛子字町築19年地上2階建て-
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レオパレスアヤシ ハイツ II
賃貸 アパートレオパレスアヤシ ハイツ II
JR仙山線 愛子駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区愛子東4丁目築18年地上2階建て-
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レオネクスト二枚橋
賃貸 アパートレオネクスト二枚橋
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築10年地上2階建て-
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レオパレス安田 1
賃貸 アパートレオパレス安田 1
仙台市営南北線 八乙女駅 バス9分 松森明神下車 徒歩8分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩30分宮城県仙台市泉区松森字刺松築19年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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