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レオパレスフォレストコート
賃貸 アパートレオパレスフォレストコート
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス6分 南光台一丁目下車 徒歩1分 仙台市営南北線 台原駅 バス7分 南光台一丁目下車 徒歩1分宮城県仙台市泉区南光台2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ ベルデ
賃貸 アパートカーサ ベルデ
JR陸羽東線 古川駅 徒歩13分 JR陸羽東線 陸前谷地駅 徒歩31分宮城県大崎市古川駅東4丁目2-12築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスコット長町南
賃貸 アパートアスコット長町南
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩9分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区長町南 4丁目19-8築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区長町南3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町南3丁目 アパート
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩7分 JR東北本線 太子堂駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区長町南3丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区西中田2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区西中田2丁目 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩8分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩22分宮城県仙台市太白区西中田2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コテージタカダ
賃貸 マンションコテージタカダ
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩4分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区連坊2丁目5-25築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローレンス
賃貸 マンションフローレンス
JR常磐線 南仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市太白区中田3丁目2-32築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・セザンヌ
賃貸 マンションル・セザンヌ
JR東北本線 南仙台駅 徒歩17分宮城県仙台市太白区中田町字二軒橋25-2築20年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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しゃとれ向山
賃貸 マンションしゃとれ向山
仙台市営南北線 愛宕橋駅 徒歩24分 仙台市地下鉄東西線 大町西公園駅 徒歩25分宮城県仙台市太白区向山2丁目12-6築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスストーリア
賃貸 マンションレオパレスストーリア
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩8分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩11分宮城県仙台市宮城野区原町3丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOKADA
賃貸 アパートレオパレスOKADA
JR東北本線 名取駅 徒歩23分宮城県名取市飯野坂2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポミエ富沢
賃貸 アパートポミエ富沢
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩15分 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩18分宮城県仙台市太白区富沢2-13-10築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニープレイス山手町II
賃貸 アパートサニープレイス山手町II
JR仙山線 北山駅 徒歩6分宮城県仙台市青葉区山手町4番46号築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストHAYASHI II
賃貸 アパートレオネクストHAYASHI II
阿武隈急行 角田駅 徒歩28分宮城県角田市角田字中島下築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス幸
賃貸 アパートレオパレス幸
JR東北本線 白石駅 徒歩15分宮城県白石市鷹巣西1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイースト
賃貸 アパートレオパレスイースト
JR東北本線 白石駅 徒歩17分宮城県白石市東町4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ダイアパレスプレステージ上杉
賃貸 マンションダイアパレスプレステージ上杉
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩4分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区上杉2丁目築36年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区青葉町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区青葉町 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩8分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区青葉町築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市泉区黒松2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区黒松2丁目 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩8分宮城県仙台市泉区黒松2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩10分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-71 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-71 マンション
仙台市営南北線 仙台駅 徒歩7分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-71築19年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プランドビル北四番丁
賃貸 マンションプランドビル北四番丁
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩5分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区木町通2丁目築36年地上11階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目 マンション
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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イーグルハイツ宮千代
賃貸 マンションイーグルハイツ宮千代
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区高松2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区高松2丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩34分宮城県仙台市青葉区高松2丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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イーグルハイツ高松
賃貸 マンションイーグルハイツ高松
JR仙山線 東照宮駅 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩30分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツ秋田屋
賃貸 マンションハイツ秋田屋
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩12分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区古城1丁目2-8築30年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グレンパレスOkino
賃貸 マンショングレンパレスOkino
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 バス15分 沖野2丁目下車 徒歩1分宮城県仙台市若林区沖野2丁目21-10築23年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレンパレスOkinoII
賃貸 マンショングレンパレスOkinoII
仙台市営南北線 長町一丁目駅 バス15分 沖野2丁目西下車 徒歩2分宮城県仙台市若林区沖野2丁目6-12築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ壱番館
賃貸 マンションカーサ壱番館
JR東北本線 岩切駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区岩切字今市1築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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