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シャインスイック
賃貸 アパートシャインスイック
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 徒歩25分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩30分宮城県仙台市宮城野区自由ケ丘築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール八乙女B棟
賃貸 アパートセジュール八乙女B棟
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩10分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩15分宮城県仙台市泉区八乙女2丁目8-6築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいずみ1
賃貸 アパートレオパレスいずみ1
仙台市営南北線 泉中央駅 バス19分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分 仙台市営南北線 八乙女駅 バス32分 山の寺3丁目北下車 徒歩5分宮城県富谷市東向陽台1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス萩
賃貸 アパートレオパレス萩
JR陸羽東線 塚目駅 徒歩10分宮城県大崎市古川字竹ノ内築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス古川
賃貸 アパートレオパレス古川
JR陸羽東線 古川駅 徒歩14分宮城県大崎市古川南町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンタ
賃貸 アパートレオネクストサンタ
JR仙石線 石巻駅 バス15分 筒場下車 徒歩5分宮城県石巻市鹿妻南2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区国見4丁目5-25 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区国見4丁目5-25 マンション
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩3分 JR仙山線 国見駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区国見4丁目5-25築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区山手町 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区山手町 マンション
JR仙山線 北山駅 徒歩6分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区山手町築20年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区北山2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区北山2丁目 マンション
JR仙山線 北山駅 徒歩10分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区北山2丁目築6年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストK旭ヶ浦I
賃貸 アパートレオネクストK旭ヶ浦I
JR石巻線 渡波駅 徒歩10分宮城県石巻市渡波字旭ケ浦築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩11分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩15分宮城県仙台市若林区保春院前丁築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス柳生C棟
賃貸 アパートフレグランス柳生C棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩25分 バス 柳生五丁目下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生6丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストレジデンス シーマ
賃貸 アパートレオネクストレジデンス シーマ
JR石巻線 万石浦駅 徒歩8分 JR石巻線 渡波駅 徒歩9分宮城県石巻市後生橋築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイムII
賃貸 アパートレオパレスサンハイムII
JR陸羽東線 古川駅 徒歩13分宮城県大崎市古川旭3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-40-3 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-40-3 アパート
仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-40-3築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目 アパート
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩10分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区東仙台3丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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志雲寮
賃貸 アパート志雲寮
JR仙山線 東照宮駅 徒歩4分 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区宮町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区宮町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区宮町1丁目 アパート
JR東北本線 仙台駅 徒歩13分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト澁谷
賃貸 アパートレオネクスト澁谷
仙台市営南北線 泉中央駅 バス49分 吉岡営業所下車 徒歩15分宮城県黒川郡大和町吉岡南2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イリエール南仙台I
賃貸 アパートイリエール南仙台I
JR東北本線 南仙台駅 徒歩27分宮城県仙台市太白区柳生6丁目4-9築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSouthernCross
賃貸 アパートレオパレスSouthernCross
仙台市営南北線 泉中央駅 バス51分 吉岡上町下車 徒歩20分宮城県黒川郡大和町吉岡字南金谷中築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダシャンデフレーズII
賃貸 マンションミランダシャンデフレーズII
JR仙石線 蛇田駅 徒歩6分宮城県石巻市蛇田字下谷地築6年地上3階建て-
間取り図
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ミランダサクラ リア
賃貸 アパートミランダサクラ リア
JR仙石線 陸前赤井駅 徒歩5分宮城県東松島市赤井字新川前築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベアージュIII
賃貸 アパートレオパレスベアージュIII
JR陸羽東線 古川駅 徒歩21分宮城県大崎市古川北町3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト杜瀞
賃貸 アパートレオネクスト杜瀞
JR陸羽東線 古川駅 徒歩23分宮城県大崎市古川大幡字谷地田築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユA
賃貸 アパートレオパレスメルベーユA
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩7分 JR仙石線 石巻駅 徒歩23分宮城県石巻市開北3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区小田原6丁目 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩9分 JR仙石線 仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区小田原6丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区宮町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区宮町1丁目 アパート
JR東北本線 仙台駅 徒歩13分 JR仙石線 あおば通駅 徒歩15分宮城県仙台市青葉区宮町1丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランヒルST
賃貸 マンショングランヒルST
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩8分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区泉中央3丁目18-2築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区台原3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区台原3丁目 マンション
仙台市営南北線 台原駅 徒歩4分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区台原3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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