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クレイノアルページュ
賃貸 アパートクレイノアルページュ
JR仙石線 蛇田駅 徒歩7分宮城県石巻市蛇田字新下前沼築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダシャンデフレーズII
賃貸 マンションミランダシャンデフレーズII
JR仙石線 蛇田駅 徒歩6分宮城県石巻市蛇田字下谷地築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストタキシード
賃貸 アパートレオネクストタキシード
JR仙石線 蛇田駅 徒歩16分宮城県石巻市丸井戸3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスディアコート6
賃貸 アパートレオパレスディアコート6
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩9分 JR仙石線 石巻駅 徒歩14分宮城県石巻市西山町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トゥインクル中條A棟
賃貸 アパートトゥインクル中條A棟
JR東北本線 南仙台駅 徒歩19分 JR東北本線 南仙台駅 バス7分 柳生市民センター入口下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生7丁目13-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パルケデ・モンターニャII
賃貸 アパートパルケデ・モンターニャII
JR東北本線 南仙台駅 バス7分 柳生市民センター停下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区柳生4丁目3-4築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャレード北仙台
賃貸 マンションシャレード北仙台
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩4分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩4分宮城県仙台市青葉区通町2丁目17-5築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルシャトー三浦
賃貸 アパートエクセルシャトー三浦
仙台市営南北線 黒松駅 徒歩11分宮城県仙台市泉区東黒松11-8築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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太田マンション
賃貸 マンション太田マンション
JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩13分宮城県仙台市宮城野区新田2丁目2-13築52年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノAZUMA
賃貸 アパートクレイノAZUMA
JR東北本線 岩沼駅 徒歩23分宮城県岩沼市北長谷字畑松崎築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目 アパート
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩9分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン高平
賃貸 アパートメゾン高平
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩9分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区通町1丁目5-8築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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studio仙台
賃貸 マンションstudio仙台
仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩4分 JR東北本線 仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1築23年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブラントワール仙台木町
賃貸 マンションブラントワール仙台木町
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩10分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区木町17-15築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティビトーシャ
賃貸 アパートロフティビトーシャ
JR仙石線 下馬駅 徒歩8分 JR東北本線 塩釜駅 徒歩14分宮城県多賀城市伝上山3丁目30-12築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセコロI
賃貸 アパートレオパレスセコロI
JR東北本線 岩沼駅 徒歩21分宮城県岩沼市たけくま3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン太白
賃貸 アパートレオパレスメゾン太白
JR東北本線 南仙台駅 バス25分 浜堀下車 徒歩3分宮城県仙台市太白区四郎丸字昭和中築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス北中江
賃貸 アパートレオパレス北中江
JR東北本線 南仙台駅 バス20分 袋原中学校前下車 徒歩5分宮城県仙台市太白区袋原3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
JR東北本線 岩沼駅 徒歩20分宮城県岩沼市桑原1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスビューテラス太白
賃貸 アパートレオパレスビューテラス太白
仙台市営南北線 長町南駅 バス15分 鈎取下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスモリエール
賃貸 アパートレオパレスモリエール
JR仙石線 仙台駅 バス37分 枡江小学校前下車 徒歩1分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩23分宮城県仙台市宮城野区枡江築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスメゾン前沖
賃貸 アパートレオパレスメゾン前沖
JR東北本線 名取駅 徒歩20分宮城県名取市高舘吉田字前沖築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスハピネス
賃貸 アパートレオパレスハピネス
仙台市営南北線 長町南駅 バス14分 鈎取ニュータウン下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区大谷地築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス東中田
賃貸 アパートレオパレス東中田
JR東北本線 南仙台駅 徒歩22分宮城県仙台市太白区東中田5丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス仙台南
賃貸 アパートレオパレス仙台南
JR東北本線 南仙台駅 バス21分 境下車 徒歩2分 JR東北本線 南仙台駅 徒歩30分宮城県仙台市太白区中田町字境築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスリバティーlife
賃貸 アパートレオパレスリバティーlife
仙台市営南北線 長町南駅 バス15分 鈎取下車 徒歩2分宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目築24年地上2階建て-
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レオパレスBrise
賃貸 アパートレオパレスBrise
JR東北本線 船岡駅 徒歩30分宮城県柴田郡柴田町東船迫1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市青葉区堤町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区堤町2丁目 アパート
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩7分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩9分宮城県仙台市青葉区堤町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスヴィルヌーブ
賃貸 アパートレオパレスヴィルヌーブ
JR東北本線 名取駅 徒歩20分宮城県名取市小山1丁目築23年地上2階建て-
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスフォレスト萩野II
賃貸 アパートレオパレスフォレスト萩野II
仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩17分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築18年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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