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シャトルII
賃貸 タウンハウスシャトルII
JR東北本線 塩釜駅 バス10分 清水沢停下車 徒歩3分宮城県塩竈市清水沢4丁目18-20築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール大手町B棟
賃貸 アパートセジュール大手町B棟
JR東北本線 名取駅 徒歩9分 仙台空港鉄道 杜せきのした駅 徒歩25分宮城県名取市大手町5丁目7-1築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スエルテ
賃貸 アパートスエルテ
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 JR常磐線 仙台駅 徒歩31分宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目4-17築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロングラン千代田町 A205
賃貸 アパートロングラン千代田町 A205
JR仙山線 北山駅 徒歩7分 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区千代田町11-7築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト二枚橋
賃貸 アパートレオネクスト二枚橋
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩12分 JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト新組 II
賃貸 アパートレオネクスト新組 II
仙台市営南北線 長町駅 バス28分 茂庭下車 徒歩6分 JR東北本線 仙台駅 バス50分 茂庭下車 徒歩6分宮城県仙台市太白区茂庭字新組築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区八幡1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市青葉区八幡1丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 国際センター駅 徒歩14分 仙台市地下鉄東西線 川内駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区八幡1丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンヒルズ東仙台
賃貸 アパートアーバンヒルズ東仙台
JR東北本線 東仙台駅 徒歩8分宮城県仙台市宮城野区東仙台5丁目34-16築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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晩翠ウイングビル
賃貸 マンション晩翠ウイングビル
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区木町通1丁目築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CITY連坊VII
賃貸 マンションCITY連坊VII
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩8分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分宮城県仙台市若林区連坊小路築7年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレスト連坊
賃貸 マンションクレスト連坊
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩1分 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区連坊小路築22年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区錦町2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区錦町2丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区錦町2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーグルハイツ宮町
賃貸 マンションイーグルハイツ宮町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区宮町2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区宮町2丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区宮町2丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩10分 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩22分宮城県仙台市青葉区宮町2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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イーグルハイツ錦町
賃貸 マンションイーグルハイツ錦町
JR仙山線 東照宮駅 徒歩15分 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区錦町2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWhiteoak16
賃貸 アパートレオパレスWhiteoak16
JR東北本線 利府駅 バス29分 しらかし台下車 徒歩3分宮城県宮城郡利府町しらかし台3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはいらいん鴻巣
賃貸 アパートレオパレスはいらいん鴻巣
JR東北本線 岩切駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス秋桜
賃貸 アパートレオパレス秋桜
JR東北本線 東仙台駅 徒歩11分 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩17分宮城県仙台市宮城野区新田3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス瑞光
賃貸 アパートレオパレス瑞光
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩8分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩11分宮城県仙台市若林区二軒茶屋築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストヤマヨシ
賃貸 アパートレオネクストヤマヨシ
JR東北本線 岩切駅 バス12分 今市上区下車 徒歩3分 JR東北本線 岩切駅 徒歩31分宮城県仙台市宮城野区岩切2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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イーグルハイツ高松
賃貸 マンションイーグルハイツ高松
JR仙山線 東照宮駅 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩30分宮城県仙台市青葉区高松1丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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コーポカスピア
賃貸 アパートコーポカスピア
仙台市営南北線 長町南駅 徒歩5分 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩13分宮城県仙台市太白区長町南4丁目5-31築36年地上2階建て-
間取り図
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宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目 アパート
JR東北本線 東仙台駅 徒歩5分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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GOLDMOON東仙台
賃貸 アパートGOLDMOON東仙台
JR東北本線 東仙台駅 徒歩5分 JR仙石線 苦竹駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスPeople
賃貸 アパートレオパレスPeople
仙台市営南北線 泉中央駅 バス52分 天皇寺入口下車 徒歩4分宮城県黒川郡大和町吉岡字東下蔵築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス仙港SKI
賃貸 アパートレオパレス仙港SKI
JR仙石線 中野栄駅 徒歩7分宮城県仙台市宮城野区栄5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスLive仙台
賃貸 アパートレオパレスLive仙台
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩9分宮城県仙台市太白区富沢南1丁目築26年地上2階建て-
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シャーメゾンタウン南中里A
賃貸 アパートシャーメゾンタウン南中里A
JR仙石線 石巻駅 徒歩13分 JR仙石線 陸前山下駅 徒歩21分宮城県石巻市南中里2丁目2-19築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アバンサール市名坂
賃貸 マンションアバンサール市名坂
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩18分 仙台市営南北線 泉中央駅 バス4分 高玉公園前下車 徒歩3分宮城県仙台市泉区高玉町1-7築22年地上5階建て-
間取り図
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ロージェみずほ台
賃貸 マンションロージェみずほ台
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩8分宮城県仙台市泉区みずほ台10-4築28年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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