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レオパレス中田町
賃貸 アパートレオパレス中田町
JR東北本線 南仙台駅 徒歩14分宮城県仙台市太白区中田町字杉ノ下築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTowani
賃貸 マンションレオパレスTowani
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩13分 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区清水沼1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスてぃーだ
賃貸 アパートレオパレスてぃーだ
仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩6分 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区裏柴田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Scepter
賃貸 アパートScepter
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩8分 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目6-2築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カンパーニ小田原
賃貸 アパートカンパーニ小田原
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩14分 JR仙石線 仙台駅 徒歩21分宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目8-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスコット台原B棟
賃貸 アパートアスコット台原B棟
JR仙山線 東照宮駅 徒歩11分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩13分宮城県仙台市青葉区台原6丁目13-39-1築4年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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晩翠ウイングビル
賃貸 マンション晩翠ウイングビル
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩8分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-32築27年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスコット新田東
賃貸 マンションアスコット新田東
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩12分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩18分宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目築6年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区国見4丁目5-25 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区国見4丁目5-25 マンション
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩3分 JR仙山線 国見駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区国見4丁目5-25築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩8分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストプラザ
賃貸 マンションフォレストプラザ
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩7分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩14分宮城県仙台市宮城野区銀杏町37番地11号築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミントグリーン
賃貸 アパートミントグリーン
JR仙山線 東照宮駅 徒歩9分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩30分宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目2-11築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススマイル
賃貸 アパートレオパレススマイル
仙台市営南北線 泉中央駅 バス42分 富谷学校前下車 徒歩3分宮城県富谷市ひより台2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルシャトー堤町
賃貸 アパートエクセルシャトー堤町
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩12分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区堤町2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサクスィード
賃貸 アパートレオパレスサクスィード
JR東北本線 名取駅 徒歩16分宮城県名取市増田1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいき
賃貸 アパートレオパレスいき
JR東北本線 南仙台駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区西中田5丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VIP仙台二日町
賃貸 マンションVIP仙台二日町
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩4分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩4分宮城県仙台市青葉区二日町築38年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ココリ市立病院前
賃貸 アパートココリ市立病院前
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩7分 JR東北本線 長町駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区八本松1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャングリラ荒巻B棟
賃貸 マンションシャングリラ荒巻B棟
JR仙山線 北山駅 徒歩15分 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩19分宮城県仙台市青葉区荒巻神明町築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目2-11 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目2-11 アパート
JR仙山線 東照宮駅 徒歩9分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩30分宮城県仙台市宮城野区幸町1丁目2-11築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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朝日プラザ上杉
賃貸 マンション朝日プラザ上杉
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩3分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4番地8号築37年地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスディア コート 3
賃貸 アパートレオパレスディア コート 3
JR仙石線 陸前山下駅 徒歩8分 JR仙石線 石巻駅 徒歩15分宮城県石巻市西山町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス仙台東
賃貸 アパートレオパレス仙台東
仙台市地下鉄東西線 荒井駅 徒歩19分宮城県仙台市若林区六丁の目北町築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベレオ利府
賃貸 マンションベレオ利府
JR東北本線 利府駅 徒歩15分宮城県宮城郡利府町新中道2丁目3-9築8年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズコーポ
賃貸 アパートライオンズコーポ
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩5分宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目5-19築41年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市泉区上谷刈字向河原 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区上谷刈字向河原 アパート
仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩12分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩22分宮城県仙台市泉区上谷刈字向河原築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区長町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町2丁目 アパート
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分 JR東北本線 長町駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区長町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区河原町1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区河原町1丁目 アパート
仙台市営南北線 河原町駅 徒歩7分 仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩8分宮城県仙台市若林区河原町1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区長町2丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区長町2丁目 アパート
仙台市営南北線 長町一丁目駅 徒歩10分 JR東北本線 長町駅 徒歩16分宮城県仙台市太白区長町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市太白区中田1丁目 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市太白区中田1丁目 アパート
JR東北本線 南仙台駅 徒歩10分 JR常磐線 南仙台駅 徒歩10分宮城県仙台市太白区中田1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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