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クオーレ榴ヶ岡
賃貸 アパートクオーレ榴ヶ岡
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目15-1築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンリーフ B
賃貸 アパートレオパレスグリーンリーフ B
仙台市営南北線 長町南駅 バス16分 仙台西高校前下車 徒歩12分宮城県仙台市太白区鈎取4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルビュー支倉
賃貸 マンションベルビュー支倉
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩16分宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-18築35年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Dream(ドリーム)柏木
賃貸 マンションDream(ドリーム)柏木
仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩8分 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区柏木1丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区小松島3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区小松島3丁目 マンション
JR仙山線 東照宮駅 徒歩9分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区小松島3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK.SII
賃貸 アパートレオパレスK.SII
JR東北本線 岩切駅 徒歩15分宮城県多賀城市新田字北築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天意
賃貸 アパートレオパレス天意
仙台市営南北線 泉中央駅 バス42分 富谷学校前下車 徒歩13分宮城県富谷市富谷仏所築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGrandChariot
賃貸 アパートレオパレスGrandChariot
仙台市営南北線 八乙女駅 バス38分 富谷学校前下車 徒歩2分宮城県富谷市富谷狸屋敷築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシオン B
賃貸 アパートレオパレスシオン B
JR東北本線 国府多賀城駅 徒歩4分宮城県多賀城市城南1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ福室南2
賃貸 アパートクレイノ福室南2
JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩25分 仙台市地下鉄東西線 荒井駅 バス10分 鶴巻下車 徒歩9分宮城県仙台市宮城野区福室字田中東一番築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス北屋敷II
賃貸 マンションレオパレス北屋敷II
仙台市営南北線 富沢駅 徒歩11分宮城県仙台市太白区大野田2丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアイミ5
賃貸 アパートレオネクストアイミ5
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩18分 JR仙山線 愛子駅 徒歩21分宮城県仙台市青葉区愛子東1丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアベニュー
賃貸 マンションレオパレスアベニュー
JR東北本線 岩沼駅 徒歩15分宮城県岩沼市たけくま1丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメルベーユA
賃貸 アパートレオパレスメルベーユA
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩7分 JR仙石線 石巻駅 徒歩23分宮城県石巻市開北3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあさひ
賃貸 アパートレオパレスあさひ
JR陸羽東線 古川駅 徒歩10分宮城県大崎市古川旭1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKII
賃貸 アパートレオパレスKII
JR仙石線 石巻駅 バス19分 石巻専修大前下車 徒歩8分宮城県石巻市美園3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストMarine
賃貸 アパートレオネクストMarine
JR東北新幹線 くりこま高原駅 バス15分 油橋下車 徒歩15分 JR東北本線 瀬峰駅 バス30分 油橋下車 徒歩15分宮城県栗原市築館字光屋敷築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス白馬
賃貸 アパートレオパレス白馬
JR石巻線 涌谷駅 徒歩7分宮城県遠田郡涌谷町字新町裏築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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クレイノカメリア
賃貸 アパートクレイノカメリア
JR仙石線 石巻駅 徒歩29分 JR仙石線 石巻駅 バス14分 湊町二丁目下車 徒歩6分宮城県石巻市湊町3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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クレイノメルベーユC
賃貸 アパートクレイノメルベーユC
JR仙石線 石巻駅 バス11分 開北橋下車 徒歩8分 JR仙石線 石巻駅 徒歩23分宮城県石巻市開北3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市泉区市名坂字町 アパート
仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩11分 仙台市営南北線 八乙女駅 徒歩14分宮城県仙台市泉区市名坂字町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスクレール国見
賃貸 マンションレオパレスクレール国見
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩3分 JR仙山線 国見駅 徒歩17分宮城県仙台市青葉区国見4丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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レオネクストシャトレー国見
賃貸 アパートレオネクストシャトレー国見
JR仙山線 国見駅 徒歩3分宮城県仙台市青葉区国見6丁目築13年地上2階建て-
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レオネクストハピネスII
賃貸 アパートレオネクストハピネスII
JR東北本線 船岡駅 徒歩12分宮城県柴田郡柴田町船岡東2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストヤマヨシ
賃貸 アパートレオネクストヤマヨシ
JR東北本線 岩切駅 バス12分 今市上区下車 徒歩3分 JR東北本線 岩切駅 徒歩31分宮城県仙台市宮城野区岩切2丁目築9年地上2階建て-
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レオネクスト愛子観音
賃貸 アパートレオネクスト愛子観音
JR仙山線 愛子駅 徒歩10分宮城県仙台市青葉区下愛子字観音築15年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストコンフォート 若林
賃貸 アパートレオネクストコンフォート 若林
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 バス14分 南小泉四丁目東下車 徒歩13分宮城県仙台市若林区遠見塚東築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスATerre
賃貸 アパートレオパレスATerre
仙台市営南北線 泉中央駅 バス26分 永和台入口下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区永和台築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスヌーボ鈎取
賃貸 アパートレオパレスヌーボ鈎取
仙台市営南北線 長町南駅 バス15分 鈎取下車 徒歩1分宮城県仙台市太白区鈎取本町1丁目築19年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスYAC
賃貸 アパートレオパレスYAC
仙台市営南北線 旭ヶ丘駅 バス15分 松森明神下車 徒歩4分 仙台市営南北線 黒松駅 徒歩26分宮城県仙台市泉区松森字前田築20年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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