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レオパレスサンハイム岩切
賃貸 アパートレオパレスサンハイム岩切
JR東北本線 岩切駅 徒歩25分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラム・A
賃貸 アパートプラム・A
JR東北新幹線 古川駅 徒歩20分宮城県大崎市古川李埣3丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
賃貸 アパート宮城県仙台市若林区保春院前丁 アパート
仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分 仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩13分宮城県仙台市若林区保春院前丁築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レナータ桜ヶ丘
賃貸 アパートレナータ桜ヶ丘
JR仙山線 北山駅 徒歩36分 仙台市営南北線 北仙台駅 3.5km宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6丁目5-7築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宮城県仙台市青葉区柏木3丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市青葉区柏木3丁目 マンション
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩17分 JR仙山線 北山駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区柏木3丁目築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハウス和輿
賃貸 マンションハウス和輿
JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩17分 JR仙山線 北山駅 徒歩18分宮城県仙台市青葉区柏木3丁目築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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クオーレ榴ヶ岡
賃貸 アパートクオーレ榴ヶ岡
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩6分宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目15-1築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス鴻巣
賃貸 アパートレオパレス鴻巣
JR東北本線 岩切駅 徒歩20分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスBolero
賃貸 アパートレオパレスBolero
仙台市営南北線 泉中央駅 バス24分 永和台北下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区永和台築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォレスト萩野I
賃貸 アパートレオパレスフォレスト萩野I
JR仙石線 陸前原ノ町駅 徒歩15分 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩16分宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアクテイー泉
賃貸 アパートレオパレスアクテイー泉
仙台市営南北線 泉中央駅 バス26分 永和台入口下車 徒歩2分宮城県仙台市泉区永和台築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス鷺ヶ森
賃貸 アパートレオパレス鷺ヶ森
仙台市営南北線 台原駅 徒歩19分 JR仙山線 北仙台駅 徒歩26分宮城県仙台市青葉区鷺ケ森2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスサンハイム岩切II
賃貸 アパートレオパレスサンハイム岩切II
JR東北本線 岩切駅 徒歩22分宮城県仙台市宮城野区岩切字鴻巣築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファミーユ鷺ヶ森II
賃貸 アパートレオパレスファミーユ鷺ヶ森II
仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区鷺ケ森1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアヤシ ハイツ I
賃貸 アパートレオパレスアヤシ ハイツ I
JR仙山線 愛子駅 徒歩12分宮城県仙台市青葉区愛子東4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスセキュア
賃貸 アパートレオパレスセキュア
JR東北本線 仙台駅 バス45分 安養寺2丁目下車 徒歩8分 仙台市営南北線 台原駅 徒歩27分宮城県仙台市宮城野区安養寺1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト小鶴 一番館
賃貸 アパートレオネクスト小鶴 一番館
JR東北本線 東仙台駅 徒歩14分 JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩19分宮城県仙台市宮城野区小鶴3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスひだまりの丘 鹿島
賃貸 アパートレオパレスひだまりの丘 鹿島
仙台市営南北線 泉中央駅 バス15分 鹿島下車 徒歩4分宮城県仙台市泉区松森字鹿島築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスRiverField
賃貸 アパートレオパレスRiverField
仙台市営南北線 泉中央駅 バス22分 富ヶ丘二丁目下車 徒歩1分宮城県富谷市富ケ丘2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスデキシントン街767
賃貸 アパートレオパレスデキシントン街767
JR仙山線 愛子駅 徒歩11分宮城県仙台市青葉区愛子中央4丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアイミ3
賃貸 アパートレオパレスアイミ3
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩17分 JR仙山線 愛子駅 徒歩20分宮城県仙台市青葉区愛子東2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエトワール折立II
賃貸 アパートレオパレスエトワール折立II
JR仙山線 葛岡駅 徒歩23分 JR東北本線 仙台駅 バス38分 折立下車 徒歩4分宮城県仙台市青葉区折立1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアヤシランド
賃貸 アパートレオパレスアヤシランド
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩14分宮城県仙台市青葉区愛子東1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスほっと紅堂
賃貸 アパートレオパレスほっと紅堂
仙台市営南北線 長町南駅 バス16分 仙台西高校前下車 徒歩7分宮城県仙台市太白区鈎取4丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスプチ・シュマン
賃貸 アパートレオパレスプチ・シュマン
仙台市営南北線 長町南駅 バス12分 西の平1丁目金剛沢小学校前下車 徒歩7分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩25分宮城県仙台市太白区西の平1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアースヒルズ
賃貸 アパートレオパレスアースヒルズ
仙台市営南北線 長町南駅 バス12分 西の平1丁目金剛沢小学校前下車 徒歩6分 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩28分宮城県仙台市太白区西の平1丁目築18年地上2階建て-
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間取り / 面積
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宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目 マンション
賃貸 マンション宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目 マンション
JR仙石線 小鶴新田駅 徒歩14分 JR東北本線 東仙台駅 徒歩15分宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目築5年地上5階建て-
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ノースシテイ21
賃貸 マンションノースシテイ21
JR東北新幹線 古川駅 徒歩15分宮城県大崎市古川北町2丁目築37年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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古川ランドB棟 -12
賃貸 アパート古川ランドB棟 -12
バス 遠田江住宅前停下車 徒歩3分宮城県大崎市古川江合錦町2丁目築36年地上2階建て-
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メゾンまほろば
賃貸 アパートメゾンまほろば
バス 蟻ヶ袋停下車 徒歩15分宮城県大崎市三本木新町2丁目築25年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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